Gesamtansicht
Ausblick
großer offener Wohn mit Küche
Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Flur
Treppenhaus
Balkon mit Ausblick
Balkon mit Ausblick
Duschbad
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Año construido | 1902 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 105 m² |
| Precio de compra | 370.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.894,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe venden dos hermosos apartamentos en el histórico y completamente renovado almacén Medemspeicher, en el corazón de Otterndorf. Estos dos apartamentos idénticos se encuentran directamente uno encima del otro, en la 1.ª y 2.ª planta superior del hueco de escaleras izquierdo.
Los apartamentos están situados directamente junto al río Medem y ofrecen una vista romántica del casco antiguo, del agua y del campanario de la iglesia de Otterndorf.
El histórico almacén de grano del barrio de los molinos fue construido en 1902, ampliado en 1928 y completamente renovado en 2006 por el estudio de arquitectura Simon & Partner. Durante la renovación se conservó el carácter del edificio, se tuvo en cuenta su integración en el paisaje urbano y los apartamentos se equiparon de forma moderna y confortable.
Resumen de los apartamentos
Apartamento en la 1.ª planta superior:
El apartamento de 3 habitaciones, de aprox. 95 m², cuenta con una distribución espaciosa y muy funcional. Todas las habitaciones carecen de techos inclinados, lo que permite amueblarlas de forma óptima.
Detalles:
aprox. 95 m2 de superficie habitable
3 habitaciones luminosas (dos dormitorios y una cocina abierta con comedor y salón)
1.ª planta superior
sin techos inclinados
cocina equipada
Revestimiento del suelo: baldosas
amplio balcón (8m2) con vistas al río Medem y al casco antiguo
trastero
trastero propio en el sótano
cuarto comunitario para secar la ropa
cobertizo para bicicletas
calefacción de gas
escalera
Clase de eficiencia energética: B (bajos costes de calefacción)
Alquiler neto actual: 825€ mensuales (8,68€ m2)
Alquiler neto anual: 9.900 €
Precio de compra: 370.000 € negociable
Apartamento en la 2.ª planta superior:
El apartamento de aprox. 95 m² en la 2.ª planta superior también cuenta con tres habitaciones espaciosas sin techos inclinados y es prácticamente idéntico al apartamento situado debajo.
Detalles:
aprox. 95 m² de superficie habitable
3 habitaciones luminosas (dos dormitorios y una cocina abierta con comedor y salón)
2.ª planta superior (ático)
sin techos inclinados
cocina equipada
Revestimiento del suelo: baldosas
amplio balcón con vistas al río Medem y al casco antiguo
trastero
trastero propio en el sótano
cuarto comunitario para secar la ropa
cobertizo para bicicletas
calefacción central de gas
sin ascensor
plaza de aparcamiento para turismos incluida
Clase de eficiencia energética: B-C (bajos costes de calefacción)
Alquiler neto: 840 euros (8,84€ m2)
Alquiler neto anual: 10.080 €
Precio de compra: 370.000 € negociable
En la amplia rehabilitación se concedió especial importancia a conservar el carácter original y el particular atractivo del edificio histórico. Al mismo tiempo, el edificio se modernizó y acondicionó de forma contemporánea y confortable para uso residencial, integrándolo armoniosamente en el paisaje urbano existente.
Durante la rehabilitación también se prestó especial atención a la calidad energética y al confort residencial. El arquitecto concedió gran importancia a un estándar de aislamiento muy bueno, que se refleja en los bajos costes de calefacción. También se cuidó la calidad del aislamiento acústico: las ventanas se diseñaron de modo que los ruidos exteriores penetraran en las viviendas en una medida mínima.
Características destacadas:
Antiguo molino de grano construido en 1902, ampliado en 1928 y completamente rehabilitado en 2006
Rehabilitación realizada por el estudio de arquitectura Simon & Partner
Especial atención a un estándar de aislamiento muy bueno
Durante la rehabilitación se dio importancia a un buen aislamiento acústico y a ventanas insonorizadas
Ubicación atractiva directamente junto al río Medem y céntrica
Románticas vistas al agua y al casco antiguo
Vistas al campanario de la iglesia de Otterndorf
Dos viviendas de 3 habitaciones prácticamente idénticas
Cada una con aprox. 95 m² de superficie habitable
Amplios balcones (8m2)
Sin techos abuhardillados
Cocinas empotradas
Trasteros
Trasteros propios en el sótano
Sala comunitaria para secar la ropa
Cobertizo para bicicletas
Calefacción central de gas
Ubicación céntrica en el corazón de Otterndorf
Centro accesible a pie
Actualmente, ambas viviendas están alquiladas
Posibilidad de compra individual
Conclusión:
El ambiente histórico, el confort residencial moderno y una ubicación excepcional directamente junto al Medem: esta combinación convierte las dos viviendas en una oferta especial en Otterndorf.
El histórico almacén del Medem ofrece un entorno residencial inconfundible, con unas vistas extraordinariamente hermosas al agua, al casco antiguo y al campanario.
Lo singular es la combinación de tranquilidad cercana a la naturaleza y ubicación céntrica: justo delante de la puerta, el río «Medem» y el cercano parque municipal invitan a pasear. Al mismo tiempo, podrá llegar en muy poco tiempo al centro de Otterndorf, con sus numerosas tiendas,
consultas médicas, museos, cafeterías y restaurantes.
Esta combinación especial de vivir junto al agua, mucha naturaleza y la proximidad al centro histórico convierte la ubicación en algo realmente excepcional.
Al mismo tiempo, la rehabilitación bien planteada garantiza un alto confort residencial. El muy buen estándar de aislamiento y las ventanas diseñadas para reducir al mínimo la entrada de ruido contribuyen a combinar la ubicación céntrica con una agradable y acogedora sensación de vivienda. Los gastos de calefacción son muy bajos.
Quien busque una propiedad especial en una atractiva localidad del mar del Norte y valore el carácter, la ubicación, la calidad residencial y la perspectiva a largo plazo, encontrará aquí dos interesantes
posibilidades.
Ambas viviendas se ofrecen a la venta por separado.
Precio de compra por vivienda: 370.000 € negociable
Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Otterndorf, la encantadora pequeña ciudad de la costa del mar del Norte en Baja Sajonia, combina el ambiente marítimo con una alta calidad de vida y una ubicación excelente. Situada entre el Elba y el mar del Norte, esta localidad, reconocida oficialmente como balneario del mar del Norte, ofrece una atractiva combinación de descanso, naturaleza, actividades de ocio y una infraestructura consolidada.
El casco histórico, con sus casas de entramado de madera cuidadosamente restauradas, pequeñas tiendas, cafeterías y restaurantes, invita a pasear y quedarse. Al mismo tiempo, la proximidad inmediata al mar del Norte, al Elba y a los extensos paisajes de Cuxland ofrece numerosas posibilidades para disfrutar del tiempo libre. Paseos y recorridos en bicicleta por la costa, deportes acuáticos, baños o días relajados en la playa de césped convierten Otterndorf en un destino popular para quienes buscan descanso.
La ciudad también ofrece un entorno atractivo para las familias. Guarderías, colegios, comercios, médicos y otros servicios de primera necesidad se encuentran en el propio municipio y pueden alcanzarse a pie en pocos minutos. La buena conexión de transporte permite además llegar fácilmente a las ciudades y regiones de los alrededores. La estación de tren se encuentra a dos minutos a pie.
Gracias a su importancia turística y a la elevada demanda de viviendas vacacionales y segundas residencias, Otterndorf no solo es un destino vacacional popular, sino también una ubicación interesante para invertir en inmuebles. La combinación de ubicación costera, oferta de ocio, infraestructura y paisaje urbano histórico hace que la zona resulte atractiva tanto para quienes desean usar la vivienda como para inversores.
Otterndorf representa el estilo de vida del norte de Alemania, la atmósfera marítima y el descanso: una ubicación con un encanto especial y múltiples posibilidades.
