Gesamtansicht
Ausblick
großer offener Wohn mit Küche
Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Flur
Treppenhaus
Balkon mit Ausblick
Balkon mit Ausblick
Duschbad
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| Рік побудови | 1902 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 105 m² |
| Ціна продажу | 370.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.894,74 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродаються дві чудові квартири в історичному та капітально відремонтованому Medemspeicher у самому центрі Оттерндорфа. Ці дві ідентичні квартири розташовані безпосередньо одна над одною на 1-му та 2-му верхніх поверхах лівої сходової клітки.
Квартири розташовані безпосередньо біля річки Медем і пропонують романтичний вид на старе місто, воду та церковну вежу Оттерндорфа.
Історичний зерновий склад району Мюленфіртель був збудований у 1902 році, розширений у 1928 році та капітально відремонтований у 2006 році архітектурним бюро Simon & Partner. При цьому було збережено характер будівлі, враховано її інтеграцію в міський ландшафт, а квартири сучасно й комфортно облаштовано.
Огляд квартир
Квартира на 1-му верхньому поверсі:
Квартира площею приблизно 95 м² із 3 кімнатами має просторе та зручне планування. Усі кімнати без похилих стель, що забезпечує оптимальні можливості для меблювання.
Деталі:
приблизно 95 м2 житлової площі
3 світлі кімнати (дві спальні та відкрита кухня з їдальнею і вітальнею)
1-й верхній поверх
без похилих стель
вбудована кухня
підлогове покриття: плитка
великий балкон (8 м2) із видом на Медем та старе місто
комора
власне підвальне приміщення
спільна сушильна кімната
велосипедний сарай
газове опалення
сходовий підйом
клас енергоефективності: B (низькі витрати на опалення)
Поточна орендна плата без комунальних витрат: 825€ на місяць (8,68€ м2)
Річна чиста орендна плата без комунальних витрат: 9.900 €
Ціна купівлі: 370.000 € VB
Квартира на 2-му верхньому поверсі:
Квартира площею приблизно 95 м² на 2-му верхньому поверсі також має три просторі кімнати без похилих стель і майже ідентична квартирі поверхом нижче.
Деталі:
приблизно 95 м² житлової площі
3 світлі кімнати (дві спальні та відкрита кухня з їдальнею і вітальнею)
2-й верхній поверх (мансардний поверх)
без похилих стель
вбудована кухня
підлогове покриття: плитка
великий балкон із видом на Медем та старе місто
комора
власне підвальне приміщення
спільна сушильна кімната
велосипедний сарай
центральне газове опалення
без ліфта
належне паркомісце
клас енергоефективності: B-C (низькі витрати на опалення)
Орендна плата без комунальних витрат: 840 євро (8,84€ м2)
Річна чиста орендна плата без комунальних витрат: 10.080 €
Ціна купівлі: 370.000 € VB
Під час комплексної реконструкції особливу увагу приділили збереженню первісного характеру та особливої атмосфери історичної будівлі. Водночас будівлю було сучасно й комфортно облаштовано для житлових потреб та гармонійно інтегровано в наявний міський ландшафт.
Під час реконструкції також особливу увагу приділили енергоефективності та житловому комфорту. Архітектор надав великого значення дуже високому стандарту теплоізоляції, що відображається в низьких витратах на опалення. Якість звукоізоляції також була пріоритетною: вікна виконано так, щоб зовнішні шуми лише мінімально проникали до квартир.
Особливості з першого погляду:
Історичний млин для зерна, збудований у 1902 році, розширений у 1928 році та повністю реконструйований у 2006 році
Реконструкція архітектурним бюро Simon & Partner
Особливу увагу приділено дуже хорошому стандарту теплоізоляції
Під час реконструкції було приділено увагу хорошій звукоізоляції та вікнам із низьким рівнем шуму
Привабливе та центральне розташування безпосередньо біля річки Медем
Романтичний вид на воду та старе місто
Вид на церковну вежу Оттерндорфа
Дві майже ідентичні 3-кімнатні квартири
Житлова площа кожної — приблизно 95 м²
Просторі балкони (8м2)
Без скошених стель
Вбудовані кухні
Комори
Власні підвальні приміщення
Спільна кімната для сушіння білизни
Велосипедний сарай
Центральне газове опалення
Центральне розташування в самому серці Оттерндорфа
До центру можна дійти пішки
Наразі обидві квартири орендовані
Можливе придбання окремо
Висновок:
Історична атмосфера, сучасний житловий комфорт і незвичайне розташування безпосередньо біля Медем — це поєднання робить обидві квартири особливою пропозицією в Оттерндорфі.
Історичний склад Медемсшпайхер пропонує неповторне житлове середовище з
надзвичайно красивим видом на воду, старе місто та церковну вежу.
Унікальним є поєднання спокою в оточенні природи та центрального розташування: безпосередньо перед будинком річка «Медем», а також розташований неподалік міський парк запрошують на прогулянки. Водночас до центру Оттерндорфа з його різноманітними магазинами,
лікарськими кабінетами, музеями, кафе та ресторанами можна дістатися за дуже короткий час.
Це особливе поєднання проживання біля води, великої кількості природи та близькості до історичного центру міста робить розташування справді унікальним.
Водночас продумана реконструкція забезпечує високий рівень житлового комфорту. Дуже хороший стандарт теплоізоляції та вікна, розраховані на максимально низьке проникнення шуму, сприяють тому, що центральне розташування поєднується з приємною та затишною атмосферою проживання. Витрати на опалення дуже низькі.
Той, хто шукає особливу нерухомість у привабливому курортному містечку на Північному морі та при цьому цінує
характер, розташування, якість житла й довгострокову перспективу, знайде тут дві цікаві
можливості.
Обидві квартири пропонуються до продажу окремо.
Ціна кожної квартири: 370.000 € VB
Перегляд можливий за попередньою домовленістю про дату.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Оттерндорф, чарівне невелике місто на узбережжі Північного моря в Нижній Саксонії, поєднує морську атмосферу з високою якістю життя та чудовим розташуванням. Розташований між Ельбою та Північним морем, цей офіційно визнаний курорт на Північному морі пропонує привабливе поєднання відпочинку, природи, можливостей для дозвілля та розвиненої інфраструктури.
Історичний центр із дбайливо відреставрованими фахверковими будинками, невеликими магазинами, кафе та ресторанами запрошує прогулятися й затриматися. Водночас безпосередня близькість до Північного моря, Ельби та просторих ландшафтів регіону Куксланд відкриває різноманітні можливості для проведення вільного часу. Прогулянки та велосипедні маршрути вздовж узбережжя, водні види спорту, купання або спокійні дні на зеленому пляжі роблять Оттерндорф популярним місцем для тих, хто шукає відпочинку.
Місто також пропонує привабливе середовище для сімей. Дитячі садки, школи, магазини, лікарі та інші заклади повсякденного обслуговування розташовані на місці й доступні за кілька хвилин пішки. Хороше транспортне сполучення також забезпечує простий доступ до навколишніх міст і регіонів. Залізничний вокзал розташований за дві
хвилини пішки!
Завдяки туристичному значенню та високому попиту на будинки для відпочинку й друге житло Оттерндорф є не лише популярним курортом, а й цікавим місцем для інвестицій у нерухомість. Поєднання прибережного розташування, можливостей для дозвілля, інфраструктури та історичного міського образу робить це місце привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.
Оттерндорф — це північнонімецький стиль життя, морська атмосфера та відпочинок — місце з особливим шармом і різноманітними можливостями.
