Gesamtansicht
Ausblick
großer offener Wohn mit Küche
Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Flur
Treppenhaus
Balkon mit Ausblick
Balkon mit Ausblick
Duschbad
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Год построен | 1902 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 105 m² |
| Цена покупки | 370.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 894,74 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаются две прекрасные квартиры в историческом и полностью отреставрированном здании Medemspeicher в самом центре Оттерндорфа. Эти две идентичные по планировке квартиры расположены непосредственно одна над другой на 1-м и 2-м этажах левой лестничной секции.
Квартиры находятся непосредственно у реки Медем и предлагают романтический вид на старый город, воду и церковную башню Оттерндорфа.
Исторический зерновой склад квартала Мюленфиртель был построен в 1902 году, расширен в 1928 году и полностью отреставрирован в 2006 году архитектурным бюро Simon & Partner. При этом характер здания был сохранён, учтена интеграция в городской облик, а квартиры оснащены современно и комфортно.
Обзор квартир
Квартира на 1-м верхнем этаже:
Квартира площадью около 95 м² с 3 комнатами имеет просторную и удобную планировку. Во всех комнатах нет наклонных потолков, что обеспечивает оптимальные возможности для меблировки.
Детали:
около 95 м2 жилой площади
3 светлые комнаты (две спальни и открытая кухня со столовой и гостиной)
1-й верхний этаж
без наклонных потолков
встроенная кухня
напольное покрытие: плитка
большой балкон (8м2) с видом на Медем и старый город
кладовая
собственное подвальное помещение
общая сушильная комната
велосипедный сарай
газовое отопление
лестничный подъём
класс энергоэффективности: B (низкие расходы на отопление)
Текущая холодная арендная плата: 825€ в месяц (8,68€ м2)
Годовая чистая холодная арендная плата: 9.900 €
Цена покупки: 370.000 € VB
Квартира на 2-м верхнем этаже:
Квартира площадью около 95 м² на 2-м верхнем этаже также располагает тремя просторными комнатами без наклонных потолков и почти идентична расположенной ниже квартире.
Детали:
около 95 м² жилой площади
3 светлые комнаты (две спальни и открытая кухня со столовой и гостиной)
2-й верхний этаж (мансардный этаж)
без наклонных потолков
встроенная кухня
напольное покрытие: плитка
большой балкон с видом на Медем и старый город
кладовая
собственное подвальное помещение
общая сушильная комната
велосипедный сарай
центральное газовое отопление
нет лифта
прилагается парковочное место для автомобиля
класс энергоэффективности: B-C (низкие расходы на отопление)
Холодная арендная плата: 840 евро (8,84€ м2)
Годовая чистая холодная арендная плата: 10.080 €
Цена покупки: 370.000 € VB
При комплексной реконструкции особое внимание уделялось сохранению первоначального характера и особой выразительности исторического здания. Одновременно здание было модернизировано и обустроено для комфортного проживания, а также гармонично интегрировано в существующий городской облик.
При реконструкции особое внимание также уделялось энергоэффективности и комфорту проживания. Архитектор придавал большое значение очень хорошему стандарту теплоизоляции, что отражается в низких расходах на отопление. При звукоизоляции также уделялось внимание качеству: окна выполнены таким образом, чтобы наружные шумы проникали в квартиры лишь в очень незначительной степени.
Особенности вкратце:
Историческая зерновая мельница, построенная в 1902 году, расширенная в 1928 году и полностью реконструированная в 2006 году
Реконструкция выполнена архитектурным бюро Simon & Partner
Особое внимание уделено очень хорошему стандарту теплоизоляции
При реконструкции особое внимание уделено хорошей звукоизоляции и бесшумным окнам
Привлекательное расположение непосредственно у реки Медем и в центре
Романтический вид на воду и старый город
Вид на колокольню Оттерндорфской церкви
Две практически идентичные 3-комнатные квартиры
Жилая площадь каждой — около 95 м²
Просторные балконы (8м2)
Без мансардных скосов
Встроенные кухни
Кладовые
Собственные подвальные помещения
Общее помещение для сушки белья
Велосипедный сарай
Центральное газовое отопление
Центральное расположение в самом сердце Оттерндорфа
До центра можно дойти пешком
Обе квартиры в настоящее время сданы в аренду
Возможна покупка по отдельности
Итог:
Историческая атмосфера, современный жилой комфорт и необычное расположение непосредственно у реки Медем — это сочетание делает обе квартиры особенным предложением в Оттерндорфе.
Историческое здание Medemspeicher предлагает неповторимое жилое окружение с исключительно красивым видом на воду, старый город и колокольню.
Уникальным является сочетание спокойствия рядом с природой и центрального расположения: прямо у дома река «Медем», а также расположенный неподалёку городской парк приглашают на прогулки. Одновременно до центра Оттерндорфа с его многочисленными магазинами,
врачебными кабинетами, музеями, кафе и ресторанами можно добраться за считаные минуты.
Это особое сочетание жизни у воды, большого количества природы и близости к историческому центру делает расположение поистине уникальным.
Продуманная реконструкция одновременно обеспечивает высокий уровень жилого комфорта. Очень хороший стандарт теплоизоляции и окна, рассчитанные на максимально низкое проникновение шума, способствуют тому, что центральное расположение сочетается с приятной и уютной атмосферой проживания. Расходы на отопление очень низкие.
Тот, кто ищет особенную недвижимость в привлекательном североморском курортном городе и при этом ценит характер, расположение, качество жилья и долгосрочные перспективы, найдёт здесь две интересные
возможности.
Обе квартиры предлагаются к продаже отдельно.
Цена каждой квартиры: 370.000 € по договорённости
Просмотры возможны по предварительной договорённости о дате и времени.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Оттерндорф, очаровательный небольшой город на побережье Северного моря в Нижней Саксонии, сочетает морскую атмосферу с высоким качеством жизни и превосходным расположением. Расположенный между Эльбой и Северным морем, этот официально признанный курорт Северного моря предлагает привлекательное сочетание отдыха, природы, возможностей для досуга и развитой инфраструктуры.
Исторический старый город с тщательно отреставрированными фахверковыми домами, небольшими магазинами, кафе и ресторанами приглашает прогуляться и задержаться здесь. Одновременно непосредственная близость к Северному морю, Эльбе и обширным ландшафтам Куксленда открывает разнообразные возможности для проведения досуга. Прогулки и велосипедные поездки вдоль побережья, водные виды спорта, купание или спокойные дни на зелёном пляже делают Оттерндорф популярным местом для желающих отдохнуть.
Город также предлагает привлекательные условия для семей. Детские сады, школы, магазины, врачи и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся на месте и доступны пешком за несколько минут. Хорошее транспортное сообщение также обеспечивает удобную доступность окрестных городов и регионов. Железнодорожный вокзал находится в двух
минутах ходьбы!
Благодаря туристическому значению и высокому спросу на квартиры для отдыха и второе жильё Оттерндорф является не только популярным местом отдыха, но и интересным местом для инвестиций в недвижимость. Сочетание прибрежного расположения, возможностей для досуга, инфраструктуры и исторического городского облика делает этот район привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Оттерндорф — это северонемецкий образ жизни, морская атмосфера и отдых — место с особым шармом и разнообразными возможностями.
