मेडेम नदी के ठीक किनारे बिक्री के लिए दो सुंदर और केंद्रीय अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ओटरनडॉर्फ के केंद्र में ऐतिहासिक और पूरी तरह से नवीनीकृत मेडेम्सपाइखर में दो सुंदर अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। ये दोनों समान लेआउट वाले अपार्टमेंट बाईं सीढ़ी के 1st और 2nd OG में एक-दूसरे के ठीक ऊपर स्थित हैं।
अपार्टमेंट मेडेम नदी के ठीक किनारे स्थित हैं और पुराने शहर, पानी तथा ओटरनडॉर्फ के चर्च टावर का रोमांटिक दृश्य प्रस्तुत करते हैं।
म्यूलनफीर्टेल का ऐतिहासिक अनाज-भंडार 1902 में बनाया गया, 1928 में विस्तारित किया गया और 2006 में Simon & Partner आर्किटेक्चर कार्यालय द्वारा पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया। इस दौरान इमारत का चरित्र बरकरार रखा गया, शहर के दृश्य में एकीकरण को ध्यान में रखा गया और अपार्टमेंट को आधुनिक तथा आरामदायक सुविधाओं से सुसज्जित किया गया।

अपार्टमेंट का अवलोकन

1st Obergeschoss का अपार्टमेंट:
लगभग 95 m² बड़े 3-कमरे वाले अपार्टमेंट में विशाल और अच्छी तरह उपयोग योग्य फ्लोर प्लान है। सभी कमरों में छत की ढलान नहीं है, जिससे फर्नीचर की व्यवस्था सर्वोत्तम रूप से की जा सकती है।

विवरण:

लगभग 95 m2 रहने का क्षेत्रफल
3 उजले कमरे (दो शयनकक्ष और भोजन तथा बैठक कक्ष के साथ खुली रसोई)
1st Obergeschoss
छत की कोई ढलान नहीं
सुसज्जित रसोई
फर्श: टाइल्स
मेडेम नदी और पुराने शहर के दृश्य वाला बड़ा बालकनी (8m2)
भंडारण कक्ष
निजी तहखाना कक्ष
साझा सुखाने का कक्ष
साइकिल शेड
गैस हीटिंग
सीढ़ियों का मार्ग
ऊर्जा दक्षता श्रेणी: B (कम हीटिंग लागत)
वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया: 825€ मासिक (8,68€ m2)
वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 9.900 €


खरीद मूल्य: 370.000 € VB




2nd Obergeschoss का अपार्टमेंट:
लगभग 95 m² बड़े 2nd Obergeschoss के अपार्टमेंट में भी छत की ढलान के बिना तीन विशाल कमरे हैं और इसका लेआउट नीचे स्थित अपार्टमेंट के लगभग समान है।

विवरण:

लगभग 95 m² रहने का क्षेत्रफल
3 उजले कमरे (दो शयनकक्ष और भोजन तथा बैठक कक्ष के साथ खुली रसोई)
2nd Obergeschoss (अटारी मंजिल)
छत की कोई ढलान नहीं
सुसज्जित रसोई
फर्श: टाइल्स
मेडेम नदी और पुराने शहर के दृश्य वाला बड़ा बालकनी
भंडारण कक्ष
निजी तहखाना कक्ष
साझा सुखाने का कक्ष
साइकिल शेड
केंद्रीय गैस हीटिंग
लिफ्ट नहीं
संबंधित PKW पार्किंग स्थान
ऊर्जा दक्षता श्रेणी: B-C (कम हीटिंग लागत)
ठंडा किराया: 840 Euro (8,84€ m2)
वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 10.080 €


खरीद मूल्य: 370.000 € VB

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

व्यापक नवीनीकरण के दौरान मूल चरित्र और ऐतिहासिक इमारत की विशेष आभा को संरक्षित करने पर विशेष जोर दिया गया। साथ ही, इमारत को आधुनिक और आरामदायक आवासीय उपयोग के लिए विकसित किया गया तथा मौजूदा नगर-दृश्य में harmoniously एकीकृत किया गया।

नवीनीकरण के दौरान ऊर्जा गुणवत्ता और रहने के आराम पर भी विशेष ध्यान दिया गया। वास्तुकार ने बहुत अच्छे इन्सुलेशन मानक को अत्यधिक महत्व दिया, जो कम हीटिंग लागत में परिलक्षित होता है। ध्वनि-रोधन के मामले में भी गुणवत्ता का ध्यान रखा गया: खिड़कियों का निर्माण इस प्रकार किया गया कि बाहरी शोर बहुत कम मात्रा में ही अपार्टमेंटों में प्रवेश करे।

अन्य

एक नज़र में विशेषताएँ:

ऐतिहासिक अनाज मिल, 1902 में निर्मित, 1928 में विस्तारित और 2006 में पूरी तरह से नवीनीकृत
वास्तुकार कार्यालय Simon & Partner द्वारा नवीनीकरण
बहुत अच्छे इन्सुलेशन मानक पर विशेष ध्यान
नवीनीकरण के दौरान अच्छे ध्वनि इन्सुलेशन और कम शोर वाली खिड़कियों पर जोर दिया गया
Medem नदी के ठीक किनारे और केंद्रीय आकर्षक स्थान
पानी और पुराने शहर का रोमांटिक दृश्य
Otterndorf के चर्च टॉवर का दृश्य
लगभग एक जैसी दो 3-कमरे वाली आवासीय इकाइयाँ
प्रत्येक में लगभग 95 m² रहने का क्षेत्रफल
विशाल बालकनियाँ (8m2)
छत की कोई ढलान नहीं
सुसज्जित रसोईघर
भंडारण कक्ष
निजी तहखाने के कमरे
सामुदायिक सुखाने का कमरा
साइकिल शेड
केंद्रीय गैस हीटिंग
Otterndorf के हृदय में केंद्रीय स्थान
केंद्र पैदल दूरी पर
दोनों आवासीय इकाइयाँ वर्तमान में किराए पर दी गई हैं
अलग-अलग खरीद संभव



निष्कर्ष:

ऐतिहासिक वातावरण, आधुनिक आवासीय सुविधा और Medem नदी के ठीक किनारे असाधारण स्थान – यह संयोजन दोनों आवासीय इकाइयों को Otterndorf में एक विशेष प्रस्ताव बनाता है।

ऐतिहासिक Medemspeicher एक अद्वितीय आवासीय परिवेश प्रदान करता है, जहाँ से पानी, पुराने शहर और चर्च टॉवर का
असाधारण रूप से सुंदर दृश्य दिखाई देता है।

प्रकृति के निकट शांति और केंद्रीय स्थान का संयोजन अद्वितीय है: घर के ठीक सामने बहने वाली नदी „die Medem“ और पास का सिटी पार्क टहलने के लिए आमंत्रित करते हैं। साथ ही, Otterndorf का केंद्र, अपनी विविध खरीदारी सुविधाओं,
डॉक्टरों के क्लीनिकों, संग्रहालयों, कैफ़े और रेस्तराँ के साथ, बहुत कम समय में पहुँचा जा सकता है।

पानी के किनारे रहना, भरपूर प्रकृति और ऐतिहासिक शहर-केंद्र की निकटता का यह विशेष संयोजन इस स्थान को वास्तव में असाधारण बनाता है।

साथ ही, सुविचारित नवीनीकरण उच्च आवासीय सुविधा सुनिश्चित करता है। बहुत अच्छा इन्सुलेशन मानक और यथासंभव कम ध्वनि प्रवेश के लिए डिज़ाइन की गई खिड़कियाँ इस बात में योगदान देती हैं कि केंद्रीय स्थान को सुखद और आरामदायक आवासीय अनुभव के साथ
जोड़ा जा सके। हीटिंग की लागत बहुत कम है।

जो कोई आकर्षक उत्तरी सागर क्षेत्र में विशेष संपत्ति की तलाश में है और साथ ही
विशिष्टता, स्थान, आवासीय गुणवत्ता और दीर्घकालिक संभावनाओं को महत्व देता है, उसे यहाँ दो रोचक
अवसर मिलेंगे।

दोनों आवासीय इकाइयाँ अलग-अलग बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।

प्रत्येक आवासीय इकाई का खरीद मूल्य: 370.000 € VB
पूर्व नियुक्ति के बाद निरीक्षण संभव है।

स्थान

स्थान विवरण

ओटरनडॉर्फ, लोअर सैक्सोनी के उत्तरी सागर तट पर स्थित आकर्षक छोटा नगर, समुद्री वातावरण को उच्च जीवन-गुणवत्ता और उत्कृष्ट स्थिति के साथ जोड़ता है। एल्बे और उत्तरी सागर के बीच स्थित, राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त उत्तरी सागर स्वास्थ्य रिसॉर्ट यह स्थान विश्राम, प्रकृति, अवकाश गतिविधियों और विकसित बुनियादी ढाँचे का आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है।

अपने प्यार से पुनर्स्थापित आधी लकड़ी वाले ऐतिहासिक मकानों, छोटी दुकानों, कैफ़े और रेस्तराँ के साथ ऐतिहासिक पुराना नगर टहलने और ठहरने के लिए आमंत्रित करता है। साथ ही, उत्तरी सागर, एल्बे और कुक्सलैंड के विस्तृत भू-दृश्यों की तत्काल निकटता अवकाश बिताने के विविध अवसर प्रदान करती है। तट के किनारे सैर और साइकिल यात्राएँ, जल-क्रीड़ा, तैराकी या हरे समुद्रतट पर आरामदायक दिन ओटरनडॉर्फ को विश्राम चाहने वालों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाते हैं।

परिवारों के लिए भी यह नगर आकर्षक परिवेश प्रदान करता है। किंडरगार्टन, स्कूल, खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ यहीं उपलब्ध हैं और कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँची जा सकती हैं.. अच्छी परिवहन सुविधा आसपास के नगरों और क्षेत्रों तक भी आसान पहुँच सुनिश्चित करती है। रेलवे स्टेशन दो
मिनट की पैदल दूरी में पहुँच योग्य है!

पर्यटन के महत्व और अवकाश तथा द्वितीय आवासों की उच्च मांग के कारण ओटरनडॉर्फ न केवल एक लोकप्रिय छुट्टी गंतव्य है, बल्कि अचल संपत्ति के लिए एक दिलचस्प स्थान भी है। तटीय स्थिति, अवकाश-मूल्य, बुनियादी ढाँचे और ऐतिहासिक नगर-दृश्य का संयोजन इस स्थान को स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।

ओटरनडॉर्फ उत्तरी जर्मन जीवनशैली, समुद्री वातावरण और विश्राम का प्रतीक है – विशेष आकर्षण और विविध संभावनाओं वाला एक स्थान।