Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Te koop staat een aantrekkelijk vastgoedensemble bestaande uit twee woonhuizen op één perceel, op een rustige locatie in Waldeck-Ober-Werbe. Het hoofdgebouw werd gebouwd in 1986 en in 1992 uitgebreid met de verbouwing van twee zolderwoningen. Het tweede woonhuis werd gebouwd in 1992 en omvat drie wooneenheden.
De in totaal vijf woningen bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zowel als belegging met doorlopende huurinkomsten als voor wonen met meerdere generaties of de combinatie van eigen bewoning en verhuur. Het woonhuis Meierweg 13b is grondig gerenoveerd en verkeert in een moderne en goed onderhouden staat.
De woningen bevinden zich in een natuurrijke omgeving met een aangename woonsfeer en bieden op lange termijn aantrekkelijke verhuurmogelijkheden in een populaire vakantie- en recreatieregio nabij de Edersee.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Twee aparte woonhuizen op één perceel - Hoofdhuis huis 11 - bouwjaar 1986 - momenteel twee eigenaren - verbouwing van twee zolderwoningen in 1992 met balkon - complete renovatie in 2009 met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en gevelisolatie - de grotere zolderwoning in huis 11 heeft een houtkachel
Tweede woonhuis bouwjaar 1992, huis 13, met in totaal 6 wooneenheden - drie eigenaren - ingang 13b (apart) met drie wooneenheden, waarvan een kleine vakantiewoning is afgescheiden en afzonderlijk wordt verhuurd - woonhuis Meierweg 13b werd in 2016 verkocht en is sindsdien grondig gerenoveerd - nieuwe driedubbele beglazing, inbouwkeukens, nieuwe buiten- en binnendeuren, elektriciteit enz. - woning drie wordt momenteel na vertrek gerenoveerd (nog geen foto's) - solide constructie en goed onderhouden staat - aantrekkelijke verhuurmogelijkheden - rustige woonlocatie nabij de Edersee en het Nationaal Park Kellerwald-Edersee - goede bereikbaarheid van Sachsenhausen, Korbach, Waldeck en Bad Wildungen
Overige gevallen
De combinatie van gemoderniseerde verwarmingstechniek, thermische zonne-energie, energie-efficiëntieklasse C en de uitgebreide renovatie van het huis Meierweg 13b maakt dit vastgoedpakket tot een toekomstgerichte belegging. Volgens het actuele taxatierapport bieden de vijf wooneenheden een brede verhuurbasis en zorgen ze voor een aantrekkelijke inkomstenpositie voor investeerders. Omdat wij als verkopers ter plaatse wonen (Meierweg 11 DG) en al jaren het vastgoedbeheer verzorgen, zouden wij ook nog enige tijd beschikbaar zijn als huurders of aanspreekpunt ter plaatse. We hebben een extern vastgoedbeheer met lage kosten, omdat we veel taken zelf uitvoeren. De individuele afrekening van energie- en bedrijfskosten loopt via de firma ISTA.
Bijzonder aantrekkelijk binnen de vereniging van eigenaars, die tot dusver uit 4 partijen bestaat, is het gebruik van het stemrecht. Dit is vastgelegd per wooneenheid. (Iedere eigenaar van een appartementsrecht heeft per wooneenheid één stem, ...)
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de goede energie-efficiëntie, de moderne verwarmingsinstallatie uit 2022, de uitgebreide renovatie van het huis Meierweg 13b en de aantrekkelijke ligging in de directe omgeving van de Edersee.
De wooneenheden zijn vanaf december 2026 te koop.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woningen liggen in Ober-Werbe, een deelgemeente van Waldeck, een idyllisch dorp in de directe nabijheid van de Edersee en het Nationaal Park Kellerwald-Edersee. De regio staat bekend om de vele mogelijkheden voor recreatie en ontspanning en trekt zowel inwoners als vakantiegasten aan.
Binnen enkele minuten rijden bereikt u de kernstad Waldeck/Sachsenhausen, met winkels, artsen, scholen, kinderdagverblijven en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Ook de steden Korbach, Bad Wildungen en Kassel zijn goed bereikbaar. Het aantrekkelijke landschap biedt talrijke mogelijkheden om te wandelen, fietsen, watersporten en van de natuur te genieten.
