CellarInodoro de invitadosCocina equipadaBalcónChimenea
Zona de terreno
2054 m²
Estado
Refurbished
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
39 m²
Certificado energético
C
89,9 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
399.000 €
Precio por m2
1.020,46 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Se ofrece a la venta un atractivo conjunto inmobiliario compuesto por dos edificios residenciales en una parcela situada en una zona tranquila de Waldeck-Ober-Werbe. La casa principal se construyó en 1986 y se amplió en 1992 mediante la habilitación de dos apartamentos en la buhardilla. La segunda casa residencial se construyó en 1992 y comprende tres viviendas.
Los cinco apartamentos en total ofrecen diversas posibilidades de uso, tanto como inversión con ingresos continuos por alquiler como para vivir varias generaciones juntas o combinar el uso propio con el alquiler. La casa residencial Meierweg 13b se ha reformado ampliamente y presenta un estado moderno y bien cuidado.
Los inmuebles se encuentran en un entorno natural con un ambiente residencial agradable y ofrecen atractivas posibilidades de alquiler a largo plazo en una popular región vacacional y de descanso cerca del Edersee.
Ajustes y características, como se describe
- Dos casas residenciales independientes en una parcela - Casa principal, casa 11 - año de construcción: 1986 - actualmente dos propietarios - habilitación de dos apartamentos en la buhardilla en 1992, con balcón - reforma integral en 2009 con acristalamiento triple, persianas eléctricas y aislamiento de los hastiales - el apartamento más grande de la buhardilla de la casa 11 tiene una estufa de leña
Segunda casa residencial, casa 13, año de construcción: 1992, con un total de 6 viviendas - tres propietarios - entrada 13b (independiente) con tres viviendas, una de las cuales es un pequeño apartamento vacacional separado que se alquila aparte - la casa residencial Meierweg 13b se vendió en 2016 y desde entonces se ha reformado ampliamente - nuevo acristalamiento triple, cocinas equipadas, nuevas puertas de entrada y de interior, instalación eléctrica, etc. - el apartamento tres se está reformando ahora tras la mudanza (todavía no hay fotos) - construcción sólida y buen estado de conservación - atractivas posibilidades de alquiler - zona residencial tranquila cerca del Edersee y del Parque Nacional Kellerwald-Edersee - buenas conexiones con Sachsenhausen, Korbach, Waldeck y Bad Wildungen
Otros
La combinación de una calefacción modernizada, energía solar térmica, clase de eficiencia energética C y la rehabilitación integral de la casa de Meierweg 13b convierte este paquete inmobiliario en una inversión de futuro. Según la tasación actual, las cinco viviendas ofrecen una amplia base de alquiler y generan una situación de ingresos atractiva para los inversores. Dado que nosotros, los vendedores, vivimos en el lugar (Meierweg 11 DG) y llevamos años ocupándonos de la administración de la finca, también estaríamos disponibles durante algún tiempo como inquilinos o personas de contacto en el lugar. Contamos con una empresa externa de administración de fincas con costes reducidos, ya que nosotros mismos asumimos muchas tareas. La facturación individual de los costes energéticos y de explotación corre a cargo de la empresa ISTA.
Es especialmente atractiva la utilización del derecho de voto en la comunidad de propietarios, formada hasta ahora por 4 partes. Este derecho se establece por vivienda. (Cada propietario de una vivienda en propiedad horizontal tiene un voto por vivienda, ...)
Cabe destacar especialmente la buena eficiencia energética, el moderno sistema de calefacción de 2022, la rehabilitación integral de la casa de Meierweg 13b y la atractiva ubicación muy cerca del lago Edersee.
Las viviendas están a la venta a partir de diciembre de 2026.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
Las propiedades se encuentran en el barrio de Ober-Werbe, en Waldeck, un pueblo idílico muy cerca del lago Edersee y del parque nacional Kellerwald-Edersee. La región es conocida por su gran oferta de actividades de ocio y descanso y atrae tanto a residentes como a turistas.
En pocos minutos en coche se llega al núcleo urbano de Waldeck/Sachsenhausen, donde hay tiendas, médicos, escuelas, guarderías y todos los servicios necesarios para el día a día. Las ciudades de Korbach, Bad Wildungen y Kassel también son fácilmente accesibles. El atractivo paisaje ofrece numerosas posibilidades para practicar senderismo, ciclismo, deportes acuáticos y disfrutar de la naturaleza.
