Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Продається привабливий комплекс нерухомості, що складається з двох житлових будинків на одній ділянці в тихому районі Вальдек-Обер-Вербе. Головний будинок зведено у 1986 році, а у 1992 році його розширили, облаштувавши дві квартири на мансардному поверсі. Другий житловий будинок збудовано у 1992 році, він налічує три житлові приміщення.
Усі п’ять квартир пропонують різноманітні варіанти використання: як інвестиційний об’єкт із регулярними доходами від оренди, для проживання кількох поколінь або для поєднання власного проживання та здавання в оренду. Житловий будинок за адресою Меєрвег, 13b було комплексно відремонтовано; він перебуває в сучасному та доглянутому стані.
Нерухомість розташована серед природи, у приємному житловому середовищі, та пропонує привабливі довгострокові можливості для здавання в оренду в популярному регіоні для відпочинку та рекреації поблизу озера Едерзе.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- Два окремі житлові будинки на одній ділянці - Головний будинок, будинок 11 — рік побудови 1986 - наразі два власники - облаштування двох квартир на мансардному поверсі у 1992 році, з балконом - повний ремонт у 2009 році: потрійне скління, електричні ролети та утеплення фронтонів - у більшій квартирі на мансардному поверсі будинку 11 є піч-камін
Другий житловий будинок, рік побудови 1992, будинок 13, загалом із 6 житловими приміщеннями - три власники - окремий вхід 13b із трьома житловими приміщеннями, одне з яких — невелику квартиру для відпочинку — відокремлено та здають в оренду окремо - житловий будинок за адресою Меєрвег, 13b продали у 2016 році й відтоді комплексно відремонтували - нове потрійне скління, вбудовані кухні, нові вхідні та міжкімнатні двері, електрика тощо - квартиру три зараз ремонтують після виїзду мешканців (фото поки що немає) - добротна конструкція та доглянутий стан - привабливі можливості для здавання в оренду - тихий житловий район поблизу озера Едерзе та національного парку Келлервальд-Едерзе - зручне сполучення із Заксенгаузеном, Корбахом, Вальдеком і Бад-Вільдунгеном
інше
Поєднання модернізованої системи опалення, сонячної теплової системи, класу енергоефективності C та комплексної реконструкції будинку за адресою Meierweg 13b робить цей пакет нерухомості перспективною інвестицією. Згідно з актуальним оціночним актом, п’ять житлових одиниць забезпечують широку базу для здавання в оренду та створюють привабливу дохідність для інвесторів. Оскільки ми, продавці, живемо на місці (Meierweg 11 DG) і вже багато років займаємося управлінням будинком, ми також могли б ще певний час залишатися орендарями або контактними особами на місці. Ми користуємося послугами зовнішньої керуючої компанії з невеликими витратами, оскільки багато завдань виконуємо самостійно. Індивідуальні рахунки за енергоносії та експлуатаційні витрати виставляє компанія ISTA.
Особливо привабливим у спільноті власників, яка досі налічувала 4 сторони, є порядок використання права голосу. Він визначається за кожною житловою одиницею. (Кожен власник окремого приміщення має один голос на кожну житлову одиницю, ...)
Особливо варто відзначити хорошу енергоефективність, сучасну систему опалення 2022 року, комплексну реконструкцію будинку за адресою Meierweg 13b, а також привабливе розташування в безпосередній близькості до озера Едерзеє.
Житлові одиниці продаються з грудня 2026 року.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в районі міста Вальдек — Обер-Вербе, мальовничому селі неподалік від озера Едерзе та національного парку Келлервальд-Едерзе. Регіон відомий високою рекреаційною привабливістю та приваблює як місцевих жителів, так і відпочивальників.
За кілька хвилин їзди ви дістанетеся до центральної частини міста Вальдек/Заксенгаузен, де є магазини, лікарі, школи, дитячі садки, а також усі заклади, необхідні для повсякденного життя. До міст Корбах, Бад-Вільдунген і Кассель також легко дістатися. Мальовничий ландшафт пропонує численні можливості для піших і велосипедних прогулянок, водних видів спорту та знайомства з природою.
