Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Satışa sunulan bu cazip gayrimenkul topluluğu, Waldeck-Ober-Werbe'nin sakin bir konumunda aynı arsa üzerinde bulunan iki konut binasından oluşmaktadır. Ana bina 1986 yılında inşa edilmiş, 1992 yılında çatı katında iki dairenin oluşturulmasıyla genişletilmiştir. İkinci konut binası 1992 yılında inşa edilmiş olup üç konut birimini kapsamaktadır.
Toplam beş daire, düzenli kira geliri sağlayan bir yatırım olarak, çok kuşaklı yaşam için veya kişinin kendi kullanımını kiralamayla birleştirmesi amacıyla çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Meierweg 13b'deki konut binası kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup modern ve bakımlı durumdadır.
Gayrimenkuller, hoş bir yaşam atmosferine sahip, doğayla iç içe bir çevrede bulunmaktadır ve Edersee yakınındaki popüler bir tatil ve dinlenme bölgesinde uzun vadede cazip kiralama olanakları sunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- Aynı arsa üzerinde iki ayrı konut binası - Ana bina, Haus 11 - inşaat yılı 1986 - Şu anda iki malik - 1992 yılında balkonlu iki çatı katı dairesi oluşturulmuştur - 2009 yılında 3 katlı cam, elektrikli panjurlar ve üçgen cephe yalıtımıyla komple yenileme - Haus 11'deki daha büyük çatı katı dairesinde şömine sobası bulunmaktadır
İkinci konut binası, inşaat yılı 1992, Haus 13; toplam 6 konut birimi - Üç malik - Ayrı girişi olan 13b'de üç konut birimi; bunlardan küçük bir tatil dairesi ayrılmıştır ve ayrıca kiraya verilmektedir - Meierweg 13b'deki konut binası 2016 yılında satılmış ve o tarihten itibaren kapsamlı şekilde yenilenmiştir - Yeni üç katlı camlar, ankastre mutfaklar, yeni bina ve iç kapıları, elektrik tesisatı vb. - Üç numaralı daire, kiracının taşınmasının ardından şu anda yenilenmektedir (henüz fotoğraf yok) - Sağlam yapı ve bakımlı durum - Cazip kiralama olanakları - Edersee ve Kellerwald-Edersee Milli Parkı yakınlarında sakin konum - Sachsenhausen, Korbach, Waldeck ve Bad Wildungen'e kolay ulaşım
Diğer
Modernize edilmiş ısıtma sistemi, güneş enerjisiyle su ısıtma, C enerji verimliliği sınıfı ve Meierweg 13b adresindeki binanın kapsamlı tadilatı sayesinde bu gayrimenkul paketi, geleceğe yönelik bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Güncel tahmin belgesine göre beş konut birimi geniş bir kiralama tabanı sağlamakta ve yatırımcılar için cazip bir gelir durumu yaratmaktadır. Satıcı olarak biz yakında oturduğumuzdan (Meierweg 11 DG) ve yıllardır bina yönetimiyle ilgilendiğimizden, bir süre daha kiracı veya irtibat kişisi olarak hizmet vermeye hazırız. Harici bir bina yönetim şirketiyle düşük maliyetle çalışıyoruz; zira birçok işi kendimiz üstleniyoruz. Enerji ve işletme giderlerinin ayrı ayrı hesaplanması ISTA firması aracılığıyla yapılmaktadır.
Şimdiye kadar 4 taraftan oluşan kat malikleri topluluğunda oy hakkının kullanımı özellikle caziptir. Oy hakkı her konut birimi için sabit olarak belirlenmiştir. (Her bağımsız bölüm sahibi, her konut birimi için bir oy hakkına sahiptir, ...)
İyi enerji verimliliği, 2022 model modern ısıtma sistemi, Meierweg 13b adresindeki binanın kapsamlı tadilatı ve Edersee’ye çok yakın cazip konumu özellikle vurgulanmalıdır.
Konut birimleri Aralık 2026’dan itibaren satışa sunulacaktır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkuller, Edersee'ye ve Kellerwald-Edersee Milli Parkı'na yakın, Waldeck'in Ober-Werbe semtinde yer alan, huzurlu bir köydedir. Bölge, sunduğu yüksek dinlenme ve boş zaman olanaklarıyla tanınır ve hem bölge sakinlerinin hem de tatilcilerin ilgisini çeker.
Birkaç dakikalık araç yolculuğuyla alışveriş imkânlarına, doktorlara, okullara, anaokullarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesislere sahip Waldeck/Sachsenhausen merkezine ulaşabilirsiniz. Korbach, Bad Wildungen ve Kassel şehirlerine de kolayca ulaşılabilir. Büyüleyici manzara; yürüyüş, bisiklet, su sporları ve doğayı keşfetmek için pek çok imkân sunar.
