PiwnicaToaleta dla gościKuchnia wyposażonaBalkonKominek
Obszar wykresu
2054 m²
Stan
Regeneracja
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
39 m²
Certyfikat energetyczny
C
89,9 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
399.000 €
Cena za m²
1 020,46 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Na sprzedaż atrakcyjny kompleks nieruchomości obejmujący dwa budynki mieszkalne na jednej działce, położonej w spokojnej części Waldeck-Ober-Werbe. Główny budynek wzniesiono w 1986 roku, a w 1992 roku rozbudowano go o dwa mieszkania na poddaszu. Drugi budynek mieszkalny wybudowano w 1992 roku i obejmuje trzy lokale mieszkalne.
Łącznie pięć mieszkań oferuje różnorodne możliwości wykorzystania — zarówno jako inwestycja kapitałowa zapewniająca bieżące przychody z najmu, jak i na potrzeby zamieszkania przez kilka pokoleń lub połączenia własnego użytkowania z wynajmem. Budynek mieszkalny przy Meierweg 13b został gruntownie wyremontowany i prezentuje się nowocześnie oraz jest zadbany.
Nieruchomości znajdują się w otoczeniu bliskim naturze, w przyjemnej okolicy mieszkalnej, i oferują atrakcyjne możliwości długoterminowego wynajmu w popularnym regionie wakacyjnym i wypoczynkowym w pobliżu jeziora Edersee.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- Dwa oddzielne budynki mieszkalne na jednej działce - Główny budynek, dom 11 — rok budowy 1986 - obecnie dwóch właścicieli - adaptacja dwóch mieszkań na poddaszu w 1992 roku, z balkonem - gruntowny remont w 2009 roku, obejmujący szyby zespolone 3-szybowe, rolety elektryczne i ocieplenie ścian szczytowych - większe mieszkanie na poddaszu w domu 11 ma piec kominkowy
Drugi budynek mieszkalny, rok budowy 1992, dom 13, łącznie 6 lokali mieszkalnych - trzech właścicieli - osobne wejście 13b z trzema lokalami mieszkalnymi; jedno małe mieszkanie wakacyjne jest wydzielone i wynajmowane osobno - budynek mieszkalny przy Meierweg 13b został sprzedany w 2016 roku i od tego czasu gruntownie wyremontowany - nowe szyby zespolone 3-szybowe, kuchnie w zabudowie, nowe drzwi wejściowe i wewnętrzne, instalacja elektryczna itd. - mieszkanie nr trzy jest obecnie remontowane po wyprowadzce lokatorów (brak jeszcze zdjęć) - solidna konstrukcja i zadbany stan - atrakcyjne możliwości wynajmu - spokojna okolica mieszkalna w pobliżu jeziora Edersee i Parku Narodowego Kellerwald-Edersee - dogodny dojazd do Sachsenhausen, Korbach, Waldeck i Bad Wildungen
Inne
Dzięki połączeniu zmodernizowanej instalacji grzewczej, kolektorów słonecznych, klasy efektywności energetycznej C i kompleksowej renowacji budynku przy Meierweg 13b ten pakiet nieruchomości stanowi inwestycję kapitałową zorientowaną na przyszłość. Zgodnie z aktualnym operatem szacunkowym pięć lokali mieszkalnych zapewnia szeroką bazę najmu i atrakcyjne przychody dla inwestorów. Ponieważ jako sprzedający mieszkamy na miejscu (Meierweg 11 DG) i od lat zajmujemy się zarządzaniem budynkiem, przez pewien czas moglibyśmy nadal pozostać najemcami lub osobami do kontaktu na miejscu. Korzystamy z usług zewnętrznego zarządcy nieruchomości, którego koszty są niewielkie, ponieważ wiele zadań wykonujemy samodzielnie. Rozliczenia indywidualne kosztów energii i eksploatacji prowadzi firma ISTA.
Szczególnie atrakcyjna dla wspólnoty właścicieli, która dotychczas liczyła 4 strony, jest zasada korzystania z prawa głosu. Jest ono ustalone dla każdego lokalu mieszkalnego. (Każdemu właścicielowi odrębnej własności przysługuje jeden głos na lokal mieszkalny, ...)
Na szczególne podkreślenie zasługują dobra efektywność energetyczna, nowoczesna instalacja grzewcza z 2022 roku, kompleksowa renowacja budynku przy Meierweg 13b oraz atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Edersee.
Lokale mieszkalne są na sprzedaż od grudnia 2026 roku.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomości znajdują się w dzielnicy Ober-Werbe w Waldeck, malowniczej wsi w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Edersee i Parku Narodowego Kellerwald-Edersee. Region słynie z bogatej oferty rekreacyjnej i wypoczynkowej, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i turystów.
W kilka minut jazdy można dotrzeć do centrum Waldeck/Sachsenhausen, gdzie znajdują się sklepy, gabinety lekarskie, szkoły, przedszkola oraz wszystkie placówki potrzebne na co dzień. Łatwo dostępne są również miasta Korbach, Bad Wildungen i Kassel. Urokliwy krajobraz oferuje wiele możliwości uprawiania turystyki pieszej i rowerowej, sportów wodnych oraz obcowania z naturą.
