Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Продаётся привлекательный комплекс недвижимости, состоящий из двух жилых домов на одном участке в тихом районе Вальдека-Обер-Вербе. Главный дом был построен в 1986 году, а в 1992 году расширен за счёт обустройства двух квартир на мансардном этаже. Второй жилой дом был построен в 1992 году и включает три жилых помещения.
Всего пять квартир предлагают разнообразные возможности использования: как инвестицию с регулярным доходом от аренды, для проживания нескольких поколений или для сочетания собственного проживания и сдачи в аренду. Жилой дом по адресу Meierweg 13b был капитально отремонтирован и находится в современном ухоженном состоянии.
Недвижимость расположена в окружении природы, в приятной жилой атмосфере, и предлагает привлекательные возможности долгосрочной сдачи в аренду в популярном регионе для отдыха и туризма недалеко от Эдерзее.
Фитинги и особенности, как описано
- Два отдельных жилых дома на одном участке - Главный дом, дом 11 — год постройки 1986 - в настоящее время два собственника - обустройство двух квартир на мансардном этаже в 1992 году, с балконом - капитальный ремонт в 2009 году: тройное остекление, электрические рольставни и утепление фронтонов - в более просторной квартире на мансардном этаже дома 11 есть каминная печь
Второй жилой дом, дом 13, год постройки 1992, всего 6 жилых помещений - три собственника - отдельный вход 13b, три жилых помещения, одно из которых — небольшая отдельная квартира для отдыха, сдаваемая в аренду отдельно - жилой дом Meierweg 13b был продан в 2016 году и с тех пор капитально отремонтирован - новое тройное остекление, встроенные кухни, новые входные и межкомнатные двери, электрика и т. д. - в квартире три сейчас проводится ремонт после выезда жильцов (фотографий пока нет) - добротная постройка и ухоженное состояние - привлекательные возможности сдачи в аренду - тихий жилой район недалеко от Эдерзее и национального парка Келлервальд-Эдерзее - хорошая транспортная доступность до Заксенхаузена, Корбаха, Вальдека и Бад-Вильдунгена
другой
Сочетание модернизированной системы отопления, солнечной тепловой установки, класса энергоэффективности C и капитального ремонта дома по адресу Майервег 13b делает этот пакет объектов недвижимости перспективным вложением капитала. Согласно актуальному оценочному документу, пять жилых помещений обеспечивают широкий потенциал для сдачи в аренду и привлекательный доход для инвесторов. Поскольку мы, продавцы, живем на месте (Майервег 11, мансардный этаж) и уже много лет занимаемся управлением домом, мы также готовы еще некоторое время оставаться арендаторами и контактными лицами на месте. Мы пользуемся услугами внешней управляющей компании с низкими расходами, поскольку многие задачи выполняем сами. Индивидуальный расчет расходов на энергию и эксплуатационных расходов осуществляется компанией ISTA.
Особенно привлекательна для сообщества собственников, которое до сих пор состояло из 4 участников, система использования права голоса. Число голосов фиксировано за каждой жилой единицей. (Каждому собственнику отдельного объекта принадлежит один голос на жилую единицу, ...)
Особо следует отметить высокую энергоэффективность, современную систему отопления 2022 года, капитальный ремонт дома по адресу Майервег 13b, а также привлекательное расположение в непосредственной близости от озера Эдерзе.
Жилые помещения будут выставлены на продажу с декабря 2026 года.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объекты недвижимости расположены в районе Обер-Вербе города Вальдек — идиллической деревне в непосредственной близости от озера Эдерзе и национального парка Келлервальд-Эдерзе. Регион известен широкими возможностями для отдыха и досуга и привлекает как жителей, так и туристов.
За несколько минут на автомобиле можно добраться до центральной части Вальдека/Заксенхаузена, где есть магазины, врачи, школы, детские сады и все необходимые объекты инфраструктуры. Также удобно добираться до городов Корбах, Бад-Вильдунген и Кассель. Живописная местность предлагает множество возможностей для пеших и велосипедных прогулок, занятий водными видами спорта и знакомства с природой.
