Wohnanlage 2
Ausfahrt / Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Leere Wohnung / Beispiel 2
Leere Wohnung / Beispiel 3
Leere Wohnung / Beispiel 1
| Type | Woningbouw |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 2250 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 35236 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 30 |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 74,3 |
| Aankoopprijs | 4.900.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.177,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke belegging in de regio Keulen:
Te koop staat een volledig verhuurde woningportefeuille met 51 wooneenheden en 31 parkeerplaatsen in een ondergrondse parkeergarage. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 2.250 m².
Koopprijs: €4.900.000
Jaarlijkse nettohuur exclusief bijkomende kosten, incl. parkeerplaatsen: €252.102,60
Brutorendement: ca. 5,14 %
De portefeuille is met name geschikt voor particuliere investeerders, family offices en vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een langjarig verhuurd wooncomplex in de regio Keulen.
Het wooncomplex verkeert in een goed onderhouden algehele staat en is doorlopend onderhouden.
Volgens de huidige stand van kennis is er geen sprake van een wezenlijke onderhoudsachterstand.
De aanwezige onderhoudsreserve en het professionele beheer dragen bij aan het langdurige waardebehoud van het vastgoed.
Het object biedt daarmee een solide technische basis voor een langetermijninvestering.
De verkoop vindt plaats in directe opdracht van de eigenaar / direct mandaat.
Het aanbod richt zich uitsluitend op investeerders (family offices, vastgoedbeleggers, institutionele beleggers).
Aanvragen worden uitsluitend in behandeling genomen na overlegging van een vermogensbewijs (Proof of Funds).
Verdere documenten (exposé, huurderslijst enz.) worden na een gekwalificeerde aanvraag ter beschikking gesteld.
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kerpen ligt in de economisch sterke Rhein-Erft-Kreis en behoort tot het directe verzorgingsgebied van Keulen.
De stad profiteert van de nabijheid van Keulen (ca. 15–20 minuten) en van een zeer goede aansluiting op de snelwegen A4 en A61.
De microlocatie wordt gekenmerkt door een stabiele vraag naar woonruimte, met name door forenzen naar de economische regio Keulen/Bonn.
Winkels voor de dagelijkse voorzieningen, infrastructuur en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig.
Al met al gaat het om een gevestigde woonlocatie met duurzame verhuurbaarheid.
