Wohnanlage 2
Ausfahrt / Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Leere Wohnung / Beispiel 2
Leere Wohnung / Beispiel 3
Leere Wohnung / Beispiel 1
| Tipo | Desarrollo residencial |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 2250 m² |
| Año construido | 1995 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 35236 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 30 |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 74,3 |
| Precio de compra | 4.900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.177,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractiva inversión inmobiliaria en el área metropolitana de Colonia:
En venta una cartera residencial totalmente alquilada con 51 viviendas y 31 plazas de garaje subterráneo. La superficie habitable total es de aprox. 2.250 m².
Precio de compra: €4.900.000
Alquiler neto anual en frío, incluidas las plazas de aparcamiento: €252.102,60
Rentabilidad bruta: aprox. 5,14 %
La cartera es especialmente adecuada para inversores privados, family offices y propietarios de inmuebles en cartera que busquen un complejo residencial alquilado a largo plazo en el área metropolitana de Colonia.
El complejo residencial se encuentra en un estado general cuidado y ha recibido mantenimiento continuo.
Según los conocimientos actuales, no existe un retraso significativo en el mantenimiento.
La reserva de mantenimiento existente, así como la gestión profesional, contribuyen a la conservación del valor del inmueble a largo plazo.
Por tanto, el inmueble ofrece una base técnica sólida para una inversión orientada al largo plazo.
La venta se realiza por encargo directo del propietario / mandato directo.
La oferta se dirige exclusivamente a inversores (family offices, propietarios de activos inmobiliarios, inversores institucionales).
Las consultas se tramitarán exclusivamente previa presentación de una prueba de fondos (Proof of Funds).
La documentación adicional (exposé, lista de inquilinos, etc.) se facilitará tras una solicitud cualificada.
Todos los datos se basan en información del propietario. No se asume ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Kerpen se encuentra en el económicamente sólido distrito de Rhein-Erft y forma parte del área de influencia directa de Colonia.
La ciudad se beneficia de su proximidad a Colonia (aprox. 15–20 minutos), así como de una conexión muy buena con las autopistas A4 y A61.
La ubicación micro se caracteriza por una demanda estable de vivienda, especialmente por parte de trabajadores que se desplazan al área económica de Colonia/Bonn.
Los servicios de proximidad, la infraestructura y el transporte público están disponibles en el entorno directo.
En conjunto, se trata de una zona residencial consolidada con una capacidad de alquiler sostenible.
