Wohnanlage 2
Ausfahrt / Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Leere Wohnung / Beispiel 2
Leere Wohnung / Beispiel 3
Leere Wohnung / Beispiel 1
| النوع | العقارات السكنية |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 2250 m² |
| سنة البناء | 1995 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| مساحة الأرض | 35236 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 30 |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 74,3 |
| سعر البيع | 4.900.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,177.78 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي جذاب في منطقة كولونيا الكبرى:
معروض للبيع محفظة سكنية مؤجرة بالكامل تضم 51 وحدة سكنية و31 موقفًا في مرآب تحت الأرض. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 2.250 م².
سعر الشراء: €4.900.000
الإيجار السنوي الصافي البارد شاملًا مواقف السيارات: €252.102,60
العائد الإجمالي: حوالي 5,14 %
تُعدّ هذه المحفظة مناسبة بشكل خاص للمستثمرين من الأفراد ومكاتب العائلات ومستثمري العقارات القائمة الذين يبحثون عن مجمع سكني مؤجر على المدى الطويل في منطقة كولونيا الكبرى.
يقع المجمع السكني في حالة عامة جيدة ويتم الحفاظ عليه وصيانته بشكل مستمر.
وفقًا للمعرفة الحالية، لا يوجد تراكم جوهري لأعمال الصيانة.
يساهم احتياطي الصيانة القائم، إلى جانب الإدارة المهنية، في الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
وبذلك يوفر العقار أساسًا تقنيًا متينًا لاستثمار طويل الأجل.
يتم البيع بتكليف مباشر من المالك / تفويض مباشر.
العرض موجه حصريًا إلى المستثمرين (مكاتب العائلات، مالكو العقارات القائمة، المستثمرون المؤسسيون).
تتم معالجة الاستفسارات حصريًا عند تقديم إثبات رأس المال (Proof of Funds).
يتم توفير مستندات إضافية (الملف التعريفي، قائمة المستأجرين، إلخ) بعد تقديم طلب مؤهل.
تستند جميع البيانات إلى معلومات المالك. ولا تُتحمل أي مسؤولية عن صحتها واكتمالها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع كيربن في منطقة الراين-إرفت القوية اقتصاديًا، وتنتمي إلى منطقة النفوذ المباشر لكولونيا.
تستفيد المدينة من قربها من كولونيا (حوالي 15–20 دقيقة)، فضلًا عن اتصالها الممتاز بالطريقين السريعين A4 وA61.
تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بطلب مستقر على السكن، ولا سيما من جانب المتنقلين إلى منطقة كولونيا/بون الاقتصادية.
تتوفر مرافق الإمداد اليومي والبنية التحتية ووسائل النقل العام في المحيط المباشر.
وبوجه عام، يتعلق الأمر بمنطقة سكنية راسخة تتمتع بقابلية مستدامة للتأجير.
