Wohnanlage 2
Ausfahrt / Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Leere Wohnung / Beispiel 2
Leere Wohnung / Beispiel 3
Leere Wohnung / Beispiel 1
| Тип | житловий масив |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 2250 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| земельна площа | 35236 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 30 |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 74,3 |
| Ціна продажу | 4.900.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.177,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива капіталовкладення у Великому Кельні:
Продається повністю зданий в оренду житловий портфель із 51 житловим приміщенням і 31 місцем у підземному паркінгу. Загальна житлова площа становить близько 2.250 м².
Ціна продажу: €4.900.000
Річна чиста холодна орендна плата з урахуванням паркомісць: €252.102,60
Валова дохідність: близько 5,14 %
Портфель особливо підходить приватним інвесторам, сімейним офісам і власникам нерухомості, які шукають житловий комплекс із довгостроковою орендою у Великому Кельні.
Житловий комплекс перебуває в доглянутому загальному стані та постійно підтримувався в належному стані.
Згідно з поточною інформацією, істотної потреби в ремонтних роботах немає.
Наявний резерв на технічне обслуговування, а також професійне управління сприяють довгостроковому збереженню вартості об’єкта нерухомості.
Таким чином, об’єкт має надійну технічну основу для довгостроково орієнтованої інвестиції.
Продаж здійснюється за прямим дорученням власника / прямий мандат.
Пропозиція призначена виключно для інвесторів (сімейних офісів, власників нерухомості, інституційних інвесторів).
Запити опрацьовуються виключно за наявності підтвердження капіталу (Proof of Funds).
Додаткові документи (експозе, список орендарів тощо) надаються після кваліфікованого запиту.
Усі дані ґрунтуються на інформації власника. Відповідальність за їхню правильність і повноту не приймається.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Керпені розташований у економічно сильному районі Райн-Ерфт і належить до безпосередньої зони тяжіння Кельна.
Місто користується перевагами близькості до Кельна (прибл. 15–20 хвилин), а також дуже хорошим сполученням із автомагістралями A4 та A61.
Мікролокація характеризується стабільним попитом на житло, зокрема з боку маятникових мігрантів до економічного регіону Кельн/Бонн.
Об’єкти повсякденного забезпечення, інфраструктура та громадський транспорт доступні в безпосередньому оточенні.
Загалом це сформована житлова локація зі стабільною можливістю здачі в оренду.
