Wohnanlage 2
Ausfahrt / Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Leere Wohnung / Beispiel 2
Leere Wohnung / Beispiel 3
Leere Wohnung / Beispiel 1
| Tür | Konut sitesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 2250 m² |
| Yapım yılı | 1995 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 35236 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 30 |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 74,3 |
| Satış fiyatı | 4.900.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.177,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln metropol bölgesinde cazip bir yatırım fırsatı:
Satışa sunulan, tamamen kiralanmış konut portföyü 51 konut birimi ve 31 kapalı otopark yerinden oluşmaktadır. Toplam konut alanı yaklaşık 2.250 m²'dir.
Satın alma fiyatı: €4.900.000
Otopark yerleri dahil yıllık net soğuk kira: €252.102,60
Brüt getiri: yaklaşık %5,14
Portföy, özellikle Köln metropol bölgesinde uzun vadeli kiralanmış bir konut kompleksi arayan özel yatırımcılar, aile ofisleri ve mevcut gayrimenkul portföyü sahipleri için uygundur.
Konut kompleksi bakımlı genel durumdadır ve düzenli olarak bakımı yapılmıştır.
Mevcut bilgilere göre önemli bir bakım birikimi bulunmamaktadır.
Mevcut bakım rezervi ile profesyonel yönetim, gayrimenkulün uzun vadeli değerinin korunmasına katkı sağlamaktadır.
Bu nedenle taşınmaz, uzun vadeli odaklı bir yatırım için sağlam bir teknik temel sunmaktadır.
Satış, mal sahibinin doğrudan talimatı / doğrudan yetkilendirme kapsamında gerçekleştirilmektedir.
Teklif yalnızca yatırımcılara (Family Office’ler, mevcut portföy sahipleri, kurumsal yatırımcılar) yöneliktir.
Talepler yalnızca sermaye kanıtı (Proof of Funds) sunulması halinde işleme alınacaktır.
Diğer belgeler (tanıtım dosyası, kiracı listesi vb.) nitelikli talep sonrasında sunulacaktır.
Tüm bilgiler mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul edilmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Kerpen, ekonomik açıdan güçlü Rhein-Erft-Kreis bölgesinde yer almakta ve Köln’ün doğrudan çekim alanına dahildir.
Şehir, Köln’e olan yakınlığın (yaklaşık 15–20 dakika) yanı sıra A4 ve A61 otoyollarına çok iyi bağlantıdan yararlanmaktadır.
Mikro konum, özellikle Köln/Bonn ekonomik bölgesine gidip gelenler sayesinde istikrarlı konut talebiyle öne çıkmaktadır.
Günlük ihtiyaçların karşılanması, altyapı ve toplu taşıma bağlantıları doğrudan çevrede mevcuttur.
Genel olarak sürdürülebilir kiralanabilirliğe sahip, yerleşik bir konut bölgesidir.
465.000 € TOP***Kerpen merkezinde, 4 garajlı genç 4 ailelik bina, Yapım yılı 1993***YENİ50171 Kerpen
