Wohnanlage 2
Ausfahrt / Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Leere Wohnung / Beispiel 2
Leere Wohnung / Beispiel 3
Leere Wohnung / Beispiel 1
| Rodzaj | Rozwój mieszkaniowy |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 2250 m² |
| Rok | 1995 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Obszar wykresu | 35236 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 30 |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 74,3 |
| Cena zakupu | 4.900.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 177,78 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjna inwestycja kapitałowa w aglomeracji kolońskiej:
Na sprzedaż w pełni wynajęty portfel nieruchomości mieszkalnych obejmujący 51 lokali mieszkalnych i 31 miejsc w garażu podziemnym. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 2.250 m².
Cena zakupu: €4.900.000
Roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych wraz z miejscami postojowymi: €252.102,60
Rentowność brutto: ok. 5,14 %
Portfel jest przeznaczony w szczególności dla inwestorów prywatnych, biur rodzinnych i właścicieli nieruchomości, którzy poszukują długoterminowo wynajętego budynku mieszkalnego w aglomeracji kolońskiej.
Kompleks mieszkaniowy jest w zadbanym stanie ogólnym i był na bieżąco utrzymywany.
Zgodnie z aktualnym stanem wiedzy nie występują istotne zaległości w zakresie prac utrzymaniowych.
Istniejący fundusz remontowy oraz profesjonalne zarządzanie przyczyniają się do długoterminowego zachowania wartości nieruchomości.
Obiekt oferuje tym samym solidną bazę techniczną dla inwestycji ukierunkowanej długoterminowo.
Sprzedaż odbywa się na bezpośrednie zlecenie właściciela / mandat bezpośredni.
Oferta skierowana jest wyłącznie do inwestorów (family offices, właścicieli nieruchomości utrzymujących je w portfelu, inwestorów instytucjonalnych).
Zapytania będą rozpatrywane wyłącznie po przedstawieniu potwierdzenia posiadania środków (Proof of Funds).
Dalsze dokumenty (prospekt, lista najemców itp.) zostaną udostępnione po kwalifikowanym zapytaniu.
Wszystkie dane opierają się na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosi się odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Kerpen leży w silnym gospodarczo powiecie Rhein-Erft-Kreis i należy do bezpośredniego obszaru oddziaływania Kolonii.
Miasto korzysta z bliskości Kolonii (ok. 15–20 minut) oraz bardzo dobrego połączenia z autostradami A4 i A61.
Lokalizacja charakteryzuje się stabilnym popytem na mieszkania, szczególnie ze strony osób dojeżdżających do pracy w regionie gospodarczym Kolonii/Bonn.
Zaopatrzenie lokalne, infrastruktura i komunikacja publiczna są dostępne w bezpośrednim otoczeniu.
Ogólnie jest to ugruntowana lokalizacja mieszkaniowa z trwałą możliwością wynajmu.
