Wohnanlage 2
Ausfahrt / Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Leere Wohnung / Beispiel 2
Leere Wohnung / Beispiel 3
Leere Wohnung / Beispiel 1
| Тип | Развитие жилых районов |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 2250 m² |
| Год построен | 1995 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 35236 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 30 |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 74,3 |
| Цена покупки | 4.900.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 177,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательная инвестиция в недвижимость в районе Кёльна:
Продаётся полностью сданный в аренду жилой портфель из 51 квартиры и 31 места в подземном гараже. Общая жилая площадь составляет около 2.250 м².
Цена покупки: €4.900.000
Годовая чистая арендная плата без коммунальных услуг, включая парковочные места: €252.102,60
Валовая доходность: около 5,14 %
Портфель особенно подходит частным инвесторам, семейным офисам и владельцам недвижимости, которые ищут долгосрочно сдаваемый в аренду жилой комплекс в районе Кёльна.
Жилой комплекс находится в ухоженном состоянии и постоянно обслуживался.
Согласно имеющейся на данный момент информации, существенная потребность в ремонте отсутствует.
Имеющийся резерв на техническое обслуживание, а также профессиональное управление способствуют долгосрочному сохранению стоимости объекта недвижимости.
Таким образом, объект обладает надёжной технической основой для долгосрочно ориентированной инвестиции.
Продажа осуществляется по прямому поручению собственника / прямой мандат.
Предложение предназначено исключительно для инвесторов (семейных офисов, владельцев объектов недвижимости, институциональных инвесторов).
Запросы обрабатываются исключительно при предоставлении подтверждения наличия капитала (Proof of Funds).
Дополнительные документы (экспозе, список арендаторов и т. д.) предоставляются после квалифицированного запроса.
Все сведения основаны на информации собственника. Ответственность за их достоверность и полноту не принимается.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Керпен расположен в экономически сильном районе Рейн-Эрфт и входит в непосредственную зону притяжения Кёльна.
Город выигрывает благодаря близости к Кёльну (ок. 15–20 минут), а также очень хорошему сообщению с автомагистралями A4 и A61.
Микролокация характеризуется стабильным спросом на жильё, особенно со стороны commuters в экономическом регионе Кёльн/Бонн.
Объекты повседневного обслуживания, инфраструктура и общественный транспорт находятся в непосредственной близости.
В целом это устоявшийся жилой район с устойчивой возможностью сдачи в аренду.
