Wohnanlage 2
Ausfahrt / Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Leere Wohnung / Beispiel 2
Leere Wohnung / Beispiel 3
Leere Wohnung / Beispiel 1
| Type | Développement résidentiel |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 2250 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 35236 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 30 |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 74,3 |
| Prix d'achat | 4.900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 177,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement attractif dans la région de Cologne :
À vendre, un portefeuille résidentiel entièrement loué comprenant 51 logements et 31 places de parking en sous-sol. La surface habitable totale est d’environ 2.250 m².
Prix d’achat : 4.900.000 €
Loyer annuel net hors charges, places de parking incluses : 252.102,60 €
Rendement brut : env. 5,14 %
Ce portefeuille s’adresse tout particulièrement aux investisseurs privés, aux family offices et aux propriétaires d’actifs souhaitant acquérir un ensemble résidentiel loué à long terme dans la région de Cologne.
L’ensemble résidentiel est dans un état général soigné et a été entretenu régulièrement.
Selon les informations actuellement disponibles, il n’existe pas d’arriéré d’entretien significatif.
La réserve d’entretien existante ainsi que la gestion professionnelle contribuent à la préservation de la valeur du bien à long terme.
Le bien offre ainsi une base technique solide pour un investissement orienté vers le long terme.
La vente est réalisée directement pour le compte du propriétaire / mandat direct.
L’offre s’adresse exclusivement aux investisseurs (family offices, détenteurs de patrimoine immobilier, investisseurs institutionnels).
Les demandes seront traitées uniquement sur présentation d’un justificatif de fonds (Proof of Funds).
Les documents supplémentaires (dossier de présentation, liste des locataires, etc.) seront fournis après une demande qualifiée.
Toutes les informations reposent sur les données fournies par le propriétaire. Toute responsabilité quant à leur exactitude et leur exhaustivité est exclue.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Kerpen se situe dans le puissant district économique de Rhein-Erft et fait partie de la zone d’attraction directe de Cologne.
La ville bénéficie de sa proximité avec Cologne (env. 15–20 minutes) ainsi que d’une très bonne desserte par les autoroutes A4 et A61.
La micro-localisation se caractérise par une demande résidentielle stable, notamment de la part des navetteurs travaillant dans la région économique de Cologne/Bonn.
Les commerces de proximité, les infrastructures et les transports en commun sont disponibles dans l’environnement immédiat.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un quartier résidentiel établi offrant une bonne pérennité locative.
