| Woonkamer ca. | 555 m² |
|---|
| kamers | 21 |
|---|---|
| Badkamers | 9 |
| Gebied van het perceel | 410 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 116 m² |
| Aankoopprijs | 2.700.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.869,08 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een centrale locatie in het centrum van Pforzheim presenteert dit alom bekende woon- en bedrijfspand zich als een aantrekkelijke belegging met een stabiele inkomstenbasis en extra ontwikkelingspotentieel. Het gebouw, gebouwd in 1959, is stevig verankerd in de stad en huisvest een gevestigde mix van bekende winkels, artsenpraktijken en wooneenheden.
Het pand overtuigt met een zeer goede huurdersstructuur en is momenteel, op één woning na, volledig verhuurd. In totaal omvat het object meerdere commerciële eenheden, 9 woningen en een garage. Dankzij de ligging in het stadscentrum profiteren zowel de commerciële huurders als de bewoners van uitstekende zichtbaarheid, korte afstanden en een zeer goede bereikbaarheid.
Het gebouw is doorlopend onderhouden en grondig gemoderniseerd. Bijzonder noemenswaardig zijn de ramen uit 2016 en de verwarming via stadsverwarming, die zorgt voor een eigentijdse en efficiënte warmtevoorziening. De verzorgde algehele staat onderstreept het solide karakter van dit pand.
Voor beleggers biedt het object een zeldzame combinatie van een centrale ligging, een op lange termijn aantrekkelijke mix van gebruiksfuncties, volledige verhuur en extra potentieel. Ondanks de reeds goede verhuursituatie bestaan er op termijn mogelijkheden om de huren te verhogen, waardoor het rendement op middellange tot lange termijn verder kan worden geoptimaliseerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
599.000 € een stadsvilla met karakter – tijdloze elegantie en uitzonderlijke perspectieven75172 Pforzheim
760.000 € Aantrekkelijk viergezinswoning in verzorgde staat – gerenoveerd, verhuurd, direct beschikbaar75172 Pforzheim
1.750.000 € Aantrekkelijk rendementsobject! Zeer goed gerenoveerd met verdere mogelijkheden!75172 Pforzheim
