| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 1950 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 264 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 598.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.986,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning heeft een woonoppervlakte van ca. 150 qm en werd enige tijd geleden grondig gerenoveerd en gemoderniseerd door gespecialiseerde bedrijven. De woning beschikt over zesënhalve lichte woonruimtes, die gedeeltelijk door muuropeningen met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ontstaat een open en tegelijkertijd gezellige sfeer, die door het hele gebouw heen terugkomt. De aantrekkelijke en uiterst goed onderhouden keuken maakt eveneens deel uit van het aanbod en wordt aangevuld door een direct aangrenzende voorraadkamer. Naast de woonruimtes en de keuken biedt het huis een badkamer met veel licht en een ligbad, een tweede badkamer met drempelvrije douche en een apart gastentoilet. Alle sanitaire ruimtes, het dak en alle dakramen zijn voor het laatst in 2020 gerenoveerd. Het dak is geïsoleerd, de zolder is uitgebouwd, de hoogwaardige en uiterst zuinige gasinstallatie werd eveneens in 2020 geïnstalleerd en is aangesloten op het stedelijke gasnet. Het betreft een lagetemperatuur-condensatieketel. Dienovereenkomstig hoeven er ook bij een eigenaarswissel geen energetische renovatiemaatregelen te worden uitgevoerd. Als alternatief is ook verwarming via stadsverwarming mogelijk. Ook verder vertoont het gehele gebouw geen renovatieachterstand. De ruime sfeer van het huis wordt aangevuld door een royaal terras en een eveneens groot balkon op de 1e verdieping, die beide op de achtertuin zijn gericht. Bovendien is het gebouw volledig onderkelderd en biedt het daarmee een enorme opslagruimte buiten het woonoppervlak.
Het geheel wordt gecompleteerd door twee tuinen, waarvan de ene zich aan de westzijde en de andere aan de oostzijde van het huis bevindt. Zo is het mogelijk om op elk moment van de dag buiten van een moment van rust te genieten.
Op verzoek kan een extra stuk grond van nog eens 500 qm worden bijgekocht. Dit behoort momenteel tot de tuin van het gehele perceel, maar kan ook worden gebruikt als afzonderlijke bouwkavel met een eigen toegangsweg. Hierdoor bestaat onder andere de mogelijkheid om met meerdere generaties gezamenlijk op één perceel te wonen of het extra perceel op een later tijdstip met winst door te verkopen. Ook een uitbreiding van het bestaande gebouw zou in dat geval probleemloos mogelijk zijn.
Dus intrekken, je thuis voelen en genieten van de tijd in het nieuwe thuis …
- moderne gasverwarmingsinstallatie met lagetemperatuur-condensatieketel
- nieuw gerenoveerde badkamers met bad en drempelvrije douche
- moderne ramen met hoge warmte- en geluidsisolatie in het gehele huis
- nieuwe dakramen incl. zonwering en rolluiken
- elektrische rolluiken voor alle ramen
- elektrisch toegangshek incl. afstandsbedieningen
- overdekte glazen carport
- twee extra parkeerplaatsen voor het huis
- gebouw volledig onderkelderd
- groot terras en balkon
- tv-aansluiting in alle ruimtes
- videobewakingssysteem met 8 camera's
OOK BIJ EEN EIGENDOMSOVERDRACHT ZIJN GEEN ENERGETISCHE RENOVATIEWERKZAAMHEDEN NODIG !!!
De woning wordt vrij van makelaarscourtage aangeboden aan kopers.
Wij doen ons best om zo snel mogelijk op uw aanvragen te reageren. Wij vragen echter om uw begrip dat dit niet altijd nog dezelfde dag kan gebeuren. Als u een telefoonnummer doorgeeft, bellen wij u ook graag terug. U zult zeker begrijpen dat wij zonder persoonlijk contact geen nadere informatie over het object verstrekken.
Graag stemmen wij ook een voor u geschikt bezichtigingstijdstip af. Om redenen van discretie verzoeken wij u echter de woning niet zonder voorafgaande afspraak te bezoeken.
De beschrijving van het object en de selectie van de foto's zijn naar beste weten en geweten gemaakt. Vanwege wettelijke beperkingen was het ons helaas niet mogelijk om foto's van alle ruimtes van het huis te publiceren. Voor eventuele vergissingen of typefouten in de advertentie wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in de populaire wijk Firnhaberau in Augsburg en ligt op slechts enkele stappen van een recreatiegebied aan de Lech, dat beschikt over talrijke wandel- en fietspaden, zwemstranden en andere recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde bushalte is te voet in drie minuten bereikbaar en met de auto bent u in slechts enkele minuten in het centrum van Augsburg. Ook de autosnelweg A8 is even snel bereikbaar, waarmee u zowel richting München als Stuttgart aansluiting vindt, of via de B17 dan wel B2 in korte tijd richting Landsberg of Donauwörth kunt rijden.
720.000 € Degelijk, zonnig en rustig hoekhuis (doodlopende straat) met veel ruimte en tuin rondom86169 Augsburg
720.000 € Degelijk, zonnig en rustig hoekhuis (doodlopende straat) met veel ruimte en tuin rondom86169 Augsburg– Hammerschmiede
570.000 € Veel ruimte om te wonen - Gezinswoning met zonnige tuin en terras86169 Augsburg
