Hotelansicht
Rezeption
Lounge
Frühstücksraum
Bar
Hotelzimmer
Hotelflur
| Type | Hotel |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 45 |
| Badkamers | 50 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 902 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 75 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Aankoopprijs | 3.300.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een ruim hotelobject op een aantrekkelijke locatie in Fellbach, met een totale vloeroppervlakte van ca. 1.445 m² op een perceel van ca. 902 m². Het object beschikt in totaal over 45 kamers, elk met een eigen badkamer en toilet, en biedt daarmee uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Het hotel is in september 2026 gedeeltelijk gerenoveerd en opnieuw geschilderd en staat momenteel leeg. Het pand is dus op korte termijn weer bedrijfsklaar en biedt de mogelijkheid om de hotelactiviteiten op korte termijn te hervatten.
In het verleden werd het object verhuurd voor circa € 23.000 netto per maand. Daarnaast zijn er huurinkomsten uit drie dakantennes ter hoogte van ca. € 45.000 per jaar, waardoor ook tijdens de exploitatie interessante extra opbrengstpotentiëlen ontstaan.
Een bijzondere meerwaarde van het pand is de reeds verleende bouwvergunning voor de omzetting dan wel ontwikkeling van 16 wooneenheden met in totaal ca. 1.000 m² woonoppervlakte.
Hierdoor ontstaat naast het klassieke hotelgebruik een extra perspectief voor een residentiële ontwikkeling en waardestijging op lange termijn.
- 45 hotelkamers, elk met een eigen badkamer en toilet
- Ontbijtruimte van ca. 80 m²
- Keuken van ca. 60 m², ingericht voor gezamenlijk koken
- Receptie
- Kantoorruimten
- Kelderruimten
- Sauna
- Zwembad
- Kegelbaan
- Ondergrondse parkeergarage en parkeerdek met in totaal ca. 50 parkeerplaatsen
- Lift, ca. 6 jaar geleden vernieuwd
Uw contactpersoon:
De heer Lochner
E-mail: lochner@awa-investment.de
Mobiel: +49 170 7044039 of +49 163 8460 992
LET OP:
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de verkopers, planners en autoriteiten; de gegevens in de brochure worden dan ook zonder garantie verstrekt.
Bovendien verplicht de koper zich alle gegevens vóór de afspraak bij de notaris te controleren.
COLOFON:
AWA Investment Group
Hotellerie/ Onroerend goed/ Bedrijfsvoertuigen
Neue Industriestraße 8
D-85368 Moosburg an der Isar
Tel.: +49 (8761) 7297812
Fax: +49 (8761) 7297811
Ahmadi@awa-investment.de
www.awa-investment.de
Directie: A. Wahid Ahmadi
Handelsregister: Amtsgericht München, HRB 247037
Btw-identificatienummer: DE 323580871
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het hotel ligt op een aantrekkelijke, rustige locatie aan de rand van Fellbach – omgeven door wijngaarden, fiets- en wandelroutes en tegelijkertijd uitstekend verbonden met Stuttgart. Het stadscentrum van Fellbach ligt op slechts ca. 1 km afstand, de dichtstbijzijnde bushalte op slechts ongeveer 150 m.
De aansluiting op de B14 zorgt voor een snelle verbinding in de richting van Stuttgart. Het centrum van Stuttgart ligt op ca. 8–11 km afstand en is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of de auto. NeckarPark met het Mercedes-Benz Museum ligt op ongeveer 5 km afstand. Ook de luchthaven en Messe Stuttgart zijn met ca. 14-15 km goed bereikbaar.
