Hotelansicht
Rezeption
Lounge
Frühstücksraum
Bar
Hotelzimmer
Hotelflur
| Тип | Отель |
|---|---|
| Год построен | 1990 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 45 |
| Ванные комнаты | 50 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 902 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 75 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 6 |
| Цена покупки | 3.300.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся просторный гостиничный объект в привлекательном районе Фелльбаха с общей площадью этажей около 1.445 м² на участке площадью около 902 м². В объекте в общей сложности 45 номеров, каждый с собственной ванной комнатой и туалетом, что открывает широкие возможности для использования.
В сентябре 2026 года в отеле частично провели ремонт и покрасили стены; в настоящее время он пустует. Таким образом, объект можно в кратчайшие сроки вновь подготовить к эксплуатации, что позволяет оперативно возобновить работу отеля.
Ранее объект сдавался в аренду примерно за 23.000 € в месяц без учёта дополнительных расходов. Кроме того, имеется доход от аренды трёх крышных антенн в размере около 45.000 € в год, что открывает интересные возможности для получения дополнительной прибыли при текущей эксплуатации.
Особая ценность объекта — уже полученное разрешение на строительство для переоборудования или создания 16 жилых единиц общей жилой площадью около 1.000 м².
Это открывает наряду с традиционным использованием в качестве отеля дополнительные перспективы развития жилой недвижимости и долгосрочного роста стоимости.
- 45 гостиничных номеров, каждый с собственной ванной комнатой и туалетом
- Зал для завтраков площадью около 80 м²
- Кухня площадью около 60 м², оборудованная для совместного приготовления пищи
- Ресепшен
- Офисные помещения
- Подвальные помещения
- Сауна
- Бассейн
- Кегельбан
- Подземный гараж и многоуровневая парковка, всего около 50 парковочных мест
- Лифт, заменён около 6 лет назад
Ваш контакт:
Господин Лохнер
Электронная почта: lochner@awa-investment.de
Мобильный телефон: +49 170 7044039 или +49 163 8460 992
ПРИМЕЧАНИЕ:
Все сведения основаны на информации, предоставленной продавцами, проектировщиками и органами власти; приведённые в экспозе данные не гарантируются.
Кроме того, покупатель обязуется проверить все сведения до визита к нотариусу.
ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ:
AWA Investment Group
Гостиничный бизнес/ недвижимость/ коммерческий транспорт
Neue Industriestraße 8
D-85368 Moosburg an der Isar
Тел.: +49 (8761) 7297812
Факс: +49 (8761) 7297811
Ahmadi@awa-investment.de
www.awa-investment.de
Руководство: A. Wahid Ahmadi
Регистрационный суд: участковый суд Мюнхена, HRB 247037
Идентификационный номер плательщика НДС: DE 323580871
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Отель находится в привлекательном тихом районе на окраине Фелльбаха — в окружении виноградников, велосипедных и пешеходных маршрутов, при этом с удобным транспортным сообщением со Штутгартом. До центра Фелльбаха всего около 1 км, ближайшая автобусная остановка — примерно в 150 м.
Выезд на трассу B14 обеспечивает быстрое сообщение в направлении Штутгарта. До центра Штутгарта около 8–11 км, туда удобно добраться на общественном транспорте или автомобиле. Комплекс NeckarPark с музеем Mercedes-Benz находится примерно в 5 км. Аэропорт и выставочный центр Штутгарта также удобно доступны — расстояние составляет около 14-15 км.
