Hotelansicht
Rezeption
Lounge
Frühstücksraum
Bar
Hotelzimmer
Hotelflur
| النوع | الفندق |
|---|---|
| سنة البناء | 1990 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 45 |
| الحمامات | 50 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 902 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 75 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| سعر البيع | 3.300.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار فندقي واسع في موقع جذاب بمدينة فيلّباخ، بمساحة طوابق إجمالية تبلغ نحو 1.445 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 902 م². يضم العقار إجمالاً 45 غرفة، لكل منها حمام ومرحاض خاصان، ويوفر بذلك خيارات استخدام متنوعة.
جُدّد الفندق جزئياً وأُعيد طلاؤه في سبتمبر 2026، وهو شاغر حالياً. وبالتالي، يمكن إعادة تشغيل العقار فندقاً خلال فترة وجيزة، كما يتيح إمكانية استئناف النشاط الفندقي قريباً.
كان العقار مؤجراً سابقاً مقابل صافي إيجار شهري يقارب 23.000 €. بالإضافة إلى ذلك، توجد إيرادات إيجارية من ثلاثة هوائيات على السطح تبلغ نحو 45.000 € سنوياً، ما يتيح أيضاً فرصاً إضافية مجدية لتحقيق الإيرادات أثناء التشغيل.
ومن المزايا الإضافية المهمة للعقار وجود رخصة بناء صادرة بالفعل لتحويله أو تطويره إلى 16 وحدة سكنية بمساحة سكنية إجمالية تقارب 1.000 م².
وبذلك تتاح إلى جانب الاستخدام الفندقي التقليدي آفاق إضافية للتطوير السكني وزيادة القيمة على المدى الطويل.
- 45 غرفة فندقية، لكل منها حمام ومرحاض خاصان
- قاعة إفطار بمساحة نحو 80 م²
- مطبخ بمساحة نحو 60 م²، مجهز للطهي المشترك
- مكتب استقبال
- مكاتب
- مساحات في القبو
- ساونا
- مسبح
- صالة بولينغ
- مرآب تحت الأرض وموقف سيارات متعدد الطوابق، بإجمالي نحو 50 موقفاً
- مصعد، جُدّد قبل نحو 6 سنوات
جهة الاتصال الخاصة بكم:
السيد لوخنر
البريد الإلكتروني: lochner@awa-investment.de
الهاتف المحمول: +49 170 7044039 أو +49 163 8460 992
ملاحظة:
تستند جميع المعلومات إلى بيانات البائعين والمخططين والسلطات، ولا تُقدَّم المعلومات الواردة في نشرة العرض بشأن ذلك على سبيل الضمان.
كما يلتزم المشتري بالتحقق من جميع المعلومات قبل موعد التوثيق لدى كاتب العدل.
بيانات النشر:
AWA Investment Group
الفندقة/ العقارات/ المركبات التجارية
Neue Industriestraße 8
D-85368 Moosburg an der Isar
هاتف: +49 (8761) 7297812
فاكس: +49 (8761) 7297811
Ahmadi@awa-investment.de
www.awa-investment.de
الإدارة التنفيذية: A. Wahid Ahmadi
محكمة السجل: محكمة ميونخ الابتدائية، HRB 247037
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE 323580871
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع الفندق في موقع جذاب وهادئ على أطراف فيلّباخ، تحيط به مزارع الكروم ومسارات الدراجات والمشي، كما يرتبط جيداً بمدينة شتوتغارت. يبعد مركز مدينة فيلّباخ نحو 1 km فقط، وتقع أقرب محطة حافلات على بعد نحو 150 m فقط.
يتيح الوصول إلى الطريق B14 اتصالاً سريعاً باتجاه شتوتغارت. ويبعد وسط مدينة شتوتغارت نحو 8–11 km، ويمكن الوصول إليه بسهولة بوسائل النقل العام أو بالسيارة. كما تقع منطقة نيكاربارك، التي تضم متحف مرسيدس-بنز، على بعد نحو 5 km. ويمكن أيضاً الوصول بسهولة إلى المطار ومركز معارض شتوتغارت، اللذين يبعدان نحو 14-15 km.
