Hotelansicht
Rezeption
Lounge
Frühstücksraum
Bar
Hotelzimmer
Hotelflur
| Rodzaj | Hotel |
|---|---|
| Rok | 1990 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 45 |
| Łazienki | 50 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 902 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 75 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 6 |
| Cena zakupu | 3.300.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż przestronny obiekt hotelowy w atrakcyjnej lokalizacji w Fellbach, o łącznej powierzchni kondygnacji ok. 1.445 m², położony na działce o powierzchni ok. 902 m². Obiekt dysponuje łącznie 45 pokojami, każdy z własną łazienką i WC, i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania.
Hotel został częściowo wyremontowany i odmalowany we wrześniu 2026 r. i obecnie stoi pusty. Nieruchomość może zatem w krótkim czasie wznowić działalność i stwarza możliwość szybkiego ponownego uruchomienia hotelu.
W przeszłości obiekt był wynajmowany za ok. 23.000 € netto miesięcznie. Dodatkowo uzyskiwane są przychody z wynajmu trzech anten dachowych w wysokości ok. 45.000 € rocznie, co stwarza również interesujący potencjał dodatkowych dochodów z bieżącej działalności.
Szczególną wartością nieruchomości jest już wydane pozwolenie na budowę umożliwiające przekształcenie lub zagospodarowanie obiektu na 16 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni ok. 1.000 m².
Oprócz klasycznego wykorzystania hotelowego otwiera to dodatkową perspektywę rozwoju mieszkaniowego i długoterminowego wzrostu wartości.
- 45 pokoi hotelowych, każdy z własną łazienką i WC
- Sala śniadaniowa o powierzchni ok. 80 m²
- Kuchnia o powierzchni ok. 60 m², przystosowana do wspólnego gotowania
- Recepcja
- Pomieszczenia biurowe
- Powierzchnie piwniczne
- Sauna
- Basen
- Kręgielnia
- Garaż podziemny i parking wielopoziomowy, łącznie ok. 50 miejsc parkingowych
- Winda, wymieniona ok. 6 lat temu
Osoba do kontaktu:
Pan Lochner
E-mail: lochner@awa-investment.de
Telefon komórkowy: +49 170 7044039 lub +49 163 8460 992
UWAGA:
Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez sprzedających, projektantów i urzędy; w związku z tym informacje zawarte w ofercie nie są gwarantowane.
Ponadto kupujący zobowiązuje się sprawdzić wszystkie informacje przed terminem wizyty u notariusza.
INFORMACJE O FIRMIE:
AWA Investment Group
Hotelarstwo/ Nieruchomości/ Pojazdy użytkowe
Neue Industriestraße 8
D-85368 Moosburg an der Isar
Tel.: +49 (8761) 7297812
Faks: +49 (8761) 7297811
Ahmadi@awa-investment.de
www.awa-investment.de
Kierownictwo: A. Wahid Ahmadi
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Monachium, HRB 247037
Numer identyfikacji podatkowej VAT: DE 323580871
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Hotel znajduje się w atrakcyjnej, spokojnej lokalizacji na obrzeżach Fellbach – w otoczeniu winnic oraz tras rowerowych i pieszych, a jednocześnie z doskonałym połączeniem ze Stuttgartem. Centrum Fellbach oddalone jest o zaledwie ok. 1 km, a najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie ok. 150 m.
Dojazd do drogi B14 zapewnia szybkie połączenie w kierunku Stuttgartu. Centrum Stuttgartu oddalone jest o ok. 8–11 km i można do niego wygodnie dotrzeć komunikacją publiczną lub samochodem. NeckarPark z Muzeum Mercedesa-Benz znajduje się w odległości ok. 5 km. Lotnisko i centrum wystawowe w Stuttgarcie są również łatwo dostępne, w odległości ok. 14-15 km.
