Hotelansicht
Rezeption
Lounge
Frühstücksraum
Bar
Hotelzimmer
Hotelflur
| Tür | Otel |
|---|---|
| Yapım yılı | 1990 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 45 |
| Banyolar | 50 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 902 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 75 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Satış fiyatı | 3.300.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık olan bu geniş otel, Fellbach’ın cazip bir konumunda yer almakta olup yaklaşık 902 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 1.445 m² kat alanına sahiptir. Mülk, her biri kendine ait banyo ve WC bulunan toplam 45 odaya sahip olup çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Otel, Eylül 2026’da kısmen yenilenmiş ve yeniden boyanmıştır; şu anda boştur. Dolayısıyla mülk kısa sürede yeniden faaliyete hazırdır ve otel işletmesinin yakın zamanda yeniden başlatılması olanağını sunmaktadır.
Mülk geçmişte aylık yaklaşık 23.000 € net kira bedeliyle kiralanmıştır. Ayrıca üç çatı anteninden yıllık yaklaşık 45.000 € kira geliri elde edilmektedir; bu da işletme devam ederken ilgi çekici ek gelir potansiyeli sağlamaktadır.
Mülkün özel bir katma değeri, toplam yaklaşık 1.000 m² yaşam alanına sahip 16 konut biriminin dönüştürülmesi veya geliştirilmesi için yapı ruhsatının hâlihazırda alınmış olmasıdır.
Böylece klasik otel kullanımının yanı sıra konut amaçlı geliştirme ve uzun vadeli değer artışı için ek bir perspektif ortaya çıkmaktadır.
- Her biri kendine ait banyo ve WC bulunan 45 otel odası
- Yaklaşık 80 m² büyüklüğünde kahvaltı salonu
- Ortak yemek pişirmeye uygun, yaklaşık 60 m² büyüklüğünde mutfak
- Resepsiyon
- Ofis alanları
- Bodrum alanları
- Sauna
- Yüzme havuzu
- Bowling salonu
- Toplam yaklaşık 50 park yeri bulunan kapalı otopark ve otopark katı
- Yaklaşık 6 yıl önce yenilenmiş asansör
İrtibat kişiniz:
Bay Lochner
E-posta: lochner@awa-investment.de
Cep telefonu: +49 170 7044039 veya +49 163 8460 992
NOT:
Tüm bilgiler satıcılardan, planlamacılardan ve yetkili makamlardan alınan bilgilere dayanmaktadır; bu nedenle broşürdeki bilgiler garanti kapsamında değildir.
Ayrıca alıcı, noter randevusundan önce tüm bilgileri kontrol etmeyi taahhüt eder.
KÜNYE:
AWA Investment Group
Otelcilik/ Gayrimenkul/ Ticari araçlar
Neue Industriestraße 8
D-85368 Moosburg an der Isar
Tel.: +49 (8761) 7297812
Faks: +49 (8761) 7297811
Ahmadi@awa-investment.de
www.awa-investment.de
Şirket yönetimi: A. Wahid Ahmadi
Ticaret sicil mahkemesi: Amtsgericht München, HRB 247037
Katma değer vergisi kimlik numarası: DE 323580871
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Otel, Fellbach’ın kenarında, bağlar ile bisiklet ve yürüyüş yollarıyla çevrili, cazip ve sakin bir konumda yer almakta; aynı zamanda Stuttgart’a çok iyi bağlantı sunmaktadır. Fellbach şehir merkezi yalnızca yaklaşık 1 km, en yakın otobüs durağı ise yaklaşık 150 m uzaklıktadır.
B14’e bağlantı, Stuttgart yönünde hızlı ulaşım sağlar. Stuttgart şehir merkezi yaklaşık 8–11 km uzaklıktadır ve toplu taşıma veya otomobille kolayca ulaşılabilir. Mercedes-Benz Müzesi’nin bulunduğu NeckarPark yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Havaalanı ve Stuttgart Fuar Merkezi’ne de yaklaşık 14-15 km mesafeyle kolayca ulaşılabilir.
