Hotelansicht
Rezeption
Lounge
Frühstücksraum
Bar
Hotelzimmer
Hotelflur
| Тип | Готель |
|---|---|
| Рік побудови | 1990 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 45 |
| ванні кімнати | 50 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 902 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 75 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| Ціна продажу | 3.300.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається просторий готельний комплекс у привабливому місці у Фелльбаху із загальною площею поверхів близько 1.445 м² на земельній ділянці площею близько 902 м². Об’єкт має загалом 45 номерів, кожен із власною ванною кімнатою та туалетом, і пропонує різноманітні можливості використання.
У вересні 2026 року в готелі частково проведено ремонт і нове фарбування; наразі він порожній. Таким чином, об’єкт можна найближчим часом знову підготувати до роботи, що дає змогу оперативно відновити готельну діяльність.
У минулому об’єкт здавався в оренду за близько 23.000 € на місяць без урахування податків. Крім того, дохід від оренди трьох дахових антен становить близько 45.000 € на рік, що створює цікаві додаткові можливості отримання прибутку під час експлуатації.
Особливою перевагою нерухомості є вже отриманий дозвіл на будівництво для переобладнання або створення 16 житлових одиниць загальною житловою площею близько 1.000 м².
Таким чином, поряд із традиційним використанням як готелю відкривається додаткова перспектива житлової забудови та довгострокового зростання вартості.
- 45 готельних номерів, кожен із власною ванною кімнатою та туалетом
- Зал для сніданків площею близько 80 м²
- Кухня площею близько 60 м², обладнана для спільного приготування їжі
- Рецепція
- Офісні приміщення
- Підвальні приміщення
- Сауна
- Басейн
- Кегельбан
- Підземний гараж і паркінг на даху загалом приблизно на 50 паркомісць
- Ліфт, замінений близько 6 років тому
Ваша контактна особа:
Пан Лохнер
Електронна пошта: lochner@awa-investment.de
Мобільний: +49 170 7044039 або +49 163 8460 992
ПРИМІТКА:
Усі дані ґрунтуються на інформації від продавців, проєктувальників і органів влади; відповідно, дані в експозе наведені без гарантій.
Крім того, покупець зобов’язується перевірити всі дані до візиту до нотаріуса.
ВИХІДНІ ДАНІ:
AWA Investment Group
Готельний бізнес/ нерухомість/ комерційний транспорт
Neue Industriestraße 8
D-85368 Moosburg an der Isar
Тел.: +49 (8761) 7297812
Факс: +49 (8761) 7297811
Ahmadi@awa-investment.de
www.awa-investment.de
Керівництво: A. Wahid Ahmadi
Реєстраційний суд: Дільничний суд Мюнхена, HRB 247037
Ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE 323580871
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Готель розташований у привабливому, тихому місці на околиці Фелльбаха — серед виноградників і велосипедних та пішохідних маршрутів, водночас із відмінним транспортним сполученням зі Штутгартом. Центр Фелльбаха розташований лише приблизно за 1 км, а найближча автобусна зупинка — лише за 150 м.
Виїзд на B14 забезпечує швидке сполучення в напрямку Штутгарта. Центр Штутгарта розташований приблизно за 8–11 км, до нього зручно дістатися громадським транспортом або автомобілем. Парк Неккар із музеєм Mercedes-Benz розташований приблизно за 5 км. Аеропорт і виставковий центр Штутгарта також розташовані неподалік — приблизно за 14-15 км.
