Hotelansicht
Rezeption
Lounge
Frühstücksraum
Bar
Hotelzimmer
Hotelflur
| Type | Hôtel |
|---|---|
| Année de construction | 1990 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 45 |
| Salles de bains | 50 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 902 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 75 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Prix d'achat | 3.300.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un spacieux établissement hôtelier situé dans un emplacement attrayant à Fellbach, avec une surface totale de plancher d’env. 1.445 m² sur un terrain d’env. 902 m². L’établissement dispose de 45 chambres au total, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes, et offre ainsi de multiples possibilités d’utilisation.
L’hôtel a été partiellement rénové et repeint en septembre 2026 et est actuellement vacant. Le bien immobilier peut donc être remis en exploitation à court terme et offre la possibilité de reprendre rapidement l’activité hôtelière.
Par le passé, le bien était loué pour environ 23.000 € nets par mois. Des revenus locatifs issus de trois antennes de toiture s’y ajoutent, à hauteur d’env. 45.000 € par an, offrant ainsi également des possibilités intéressantes de revenus supplémentaires en exploitation courante.
La valeur ajoutée particulière de ce bien immobilier réside dans le permis de construire déjà délivré pour la transformation ou le développement de 16 logements représentant au total env. 1.000 m² de surface habitable.
Outre l’usage hôtelier classique, cela ouvre une perspective supplémentaire de développement résidentiel et de valorisation à long terme.
- 45 chambres d’hôtel, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes
- Salle de petit-déjeuner d’env. 80 m²
- Cuisine d’env. 60 m², aménagée pour la préparation de repas en commun
- Réception
- Bureaux
- Surfaces en sous-sol
- Sauna
- Piscine
- Bowling
- Garage souterrain et parking en ouvrage, avec environ 50 places au total
- Ascenseur, rénové il y a environ 6 ans
Votre interlocuteur :
Monsieur Lochner
E-mail : lochner@awa-investment.de
Portable : +49 170 7044039 ou +49 163 8460 992
REMARQUE :
Toutes les informations reposent sur les renseignements fournis par les vendeurs, les planificateurs et les autorités ; elles sont donc données sans garantie dans le descriptif.
En outre, l’acheteur s’engage à vérifier toutes les informations avant le rendez-vous chez le notaire.
MENTIONS LÉGALES :
AWA Investment Group
Hôtellerie/ Immobilier/ Véhicules utilitaires
Neue Industriestraße 8
D-85368 Moosburg an der Isar
Tél. : +49 (8761) 7297812
Fax : +49 (8761) 7297811
Ahmadi@awa-investment.de
www.awa-investment.de
Direction : A. Wahid Ahmadi
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht München, HRB 247037
Numéro d’identification à la TVA : DE 323580871
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’hôtel bénéficie d’un emplacement attrayant et calme en périphérie de Fellbach, entouré de vignobles et de pistes cyclables et sentiers de randonnée, tout en étant parfaitement relié à Stuttgart. Le centre-ville de Fellbach se trouve à seulement env. 1 km et l’arrêt de bus le plus proche à environ 150 m.
L’accès à la B14 permet de rejoindre rapidement Stuttgart. Le centre-ville de Stuttgart se trouve à env. 8–11 km et est facilement accessible en transports en commun ou en voiture. Le NeckarPark et le musée Mercedes-Benz sont à environ 5 km. L’aéroport et le parc des expositions de Stuttgart sont également facilement accessibles, à env. 14-15 km.
