Hotelansicht
Rezeption
Lounge
Frühstücksraum
Bar
Hotelzimmer
Hotelflur
| Tipo di | Hotel |
|---|---|
| Anno costruito | 1990 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 45 |
| Bagni | 50 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 902 m² |
|---|---|
| Posti auto | 75 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 3.300.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un ampio immobile alberghiero in una posizione attraente a Fellbach, con una superficie lorda totale di circa 1.445 m² su un terreno di circa 902 m². L’immobile dispone complessivamente di 45 camere, ciascuna con bagno e WC privati, e offre quindi svariate possibilità di utilizzo.
L’hotel è stato parzialmente ristrutturato e ritinteggiato nel settembre 2026 ed è attualmente sfitto. L’immobile è pertanto nuovamente operativo nel breve termine e offre la possibilità di riprendere presto l’attività alberghiera.
In passato l’immobile era locato per circa 23.000 € mensili netti. Inoltre, le entrate derivanti dall’affitto di tre antenne sul tetto ammontano a circa 45.000 € all’anno, offrendo così interessanti potenzialità di reddito aggiuntivo anche durante la gestione ordinaria.
Un particolare valore aggiunto dell’immobile è la concessione edilizia già rilasciata per la conversione o lo sviluppo di 16 unità abitative, per una superficie abitabile complessiva di circa 1.000 m².
Oltre al tradizionale utilizzo alberghiero, si apre quindi un’ulteriore prospettiva di sviluppo residenziale e di incremento del valore a lungo termine.
- 45 camere d’albergo, ciascuna con bagno e WC privati
- Sala colazioni di circa 80 m²
- Cucina di circa 60 m², predisposta per la preparazione condivisa dei pasti
- Reception
- Uffici
- Locali di cantina
- Sauna
- Piscina
- Pista da bowling
- Garage sotterraneo e parcheggio multipiano con complessivamente circa 50 posti auto
- Ascensore, rinnovato circa 6 anni fa
Il vostro referente:
Sig. Lochner
E-mail: lochner@awa-investment.de
Cellulare: +49 170 7044039 oppure +49 163 8460 992
AVVISO:
Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dai venditori, dai progettisti e dalle autorità; pertanto, i dati contenuti nell’esposizione sono forniti senza garanzia.
Inoltre, l’acquirente si impegna a verificare tutte le informazioni prima dell’appuntamento dal notaio.
NOTE LEGALI:
AWA Investment Group
Settore alberghiero/ immobili/ veicoli commerciali
Neue Industriestraße 8
D-85368 Moosburg an der Isar
Tel.: +49 (8761) 7297812
Fax: +49 (8761) 7297811
Ahmadi@awa-investment.de
www.awa-investment.de
Direzione: A. Wahid Ahmadi
Tribunale del registro: Amtsgericht München, HRB 247037
Partita IVA: DE 323580871
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L’hotel si trova in una posizione attraente e tranquilla ai margini di Fellbach, circondato da vigneti e percorsi ciclabili ed escursionistici, e al contempo ottimamente collegato a Stoccarda. Il centro di Fellbach dista solo circa 1 km, mentre la fermata dell’autobus più vicina si trova a soli circa 150 m.
L’accesso alla B14 consente di raggiungere rapidamente Stoccarda. Il centro di Stoccarda dista circa 8–11 km ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. Il NeckarPark, con il Museo Mercedes-Benz, si trova a circa 5 km. Anche l’aeroporto e la Fiera di Stoccarda sono facilmente raggiungibili, a circa 14-15 km.
