Hotelansicht
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Lounge
Frühstücksraum
Bar
Hotelzimmer
Hotelflur
| Tipo | Hotel |
|---|---|
| Año construido | 1990 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 45 |
| Baños | 50 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 902 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 75 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Precio de compra | 3.300.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un amplio inmueble hotelero en una ubicación atractiva de Fellbach, con una superficie total construida de aprox. 1.445 m² sobre una parcela de aprox. 902 m². El inmueble cuenta con un total de 45 habitaciones, cada una con baño y WC propios, y ofrece así múltiples posibilidades de uso.
El hotel fue parcialmente renovado y pintado en septiembre de 2026 y actualmente está vacío. Por tanto, el inmueble puede volver a entrar en funcionamiento a corto plazo y ofrece la posibilidad de reanudar pronto la actividad hotelera.
En el pasado, el inmueble estuvo alquilado por unos 23.000 € netos al mes. Además, se perciben ingresos por alquiler de tres antenas en la azotea por un importe de aprox. 45.000 € al año, lo que también genera interesantes posibilidades de ingresos adicionales durante la actividad habitual.
Un valor añadido especial del inmueble es la licencia de obras ya concedida para la conversión o desarrollo de 16 unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 1.000 m².
Además del uso hotelero tradicional, esto abre una perspectiva adicional para el desarrollo residencial y la revalorización a largo plazo.
- 45 habitaciones de hotel, cada una con baño y WC propios
- Sala de desayunos de aprox. 80 m²
- Cocina de aprox. 60 m², preparada para cocinar en comunidad
- Recepción
- Despachos
- Superficies de sótano
- Sauna
- Piscina
- Pista de bolos
- Garaje subterráneo y aparcamiento en cubierta con un total de aprox. 50 plazas
- Ascensor, renovado hace aprox. 6 años
Su persona de contacto:
Sr. Lochner
Correo electrónico: lochner@awa-investment.de
Móvil: +49 170 7044039 o +49 163 8460 992
AVISO:
Todos los datos se basan en información de los vendedores, planificadores y autoridades; por ello, la información del dossier no está garantizada.
Además, el comprador se compromete a verificar todos los datos antes de la cita con el notario.
AVISO LEGAL:
AWA Investment Group
Hostelería/ Inmuebles/ Vehículos industriales
Neue Industriestraße 8
D-85368 Moosburg an der Isar
Tel.: +49 (8761) 7297812
Fax: +49 (8761) 7297811
Ahmadi@awa-investment.de
www.awa-investment.de
Dirección: A. Wahid Ahmadi
Registro mercantil: Tribunal de distrito de Múnich, HRB 247037
Número de identificación fiscal: DE 323580871
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El hotel se encuentra en una ubicación atractiva y tranquila en las afueras de Fellbach, rodeado de viñedos y rutas ciclistas y de senderismo, y a la vez muy bien comunicado con Stuttgart. El centro de Fellbach está a solo aprox. 1 km y la parada de autobús más cercana se encuentra a apenas unos 150 m.
El acceso a la B14 permite llegar rápidamente en dirección a Stuttgart. El centro de Stuttgart está a aprox. 8–11 km y es fácilmente accesible en transporte público o en coche. El NeckarPark, con el Museo Mercedes-Benz, está a unos 5 km. El aeropuerto y la feria de Stuttgart también están bien comunicados, a unos 14-15 km.
