Wolnostojący dom jednorodzinny w Bargteheide z mieszkaniem dodatkowym i działką budowlaną – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nieruchomość obejmuje dom jednorodzinny z mieszkaniem głównym i mieszkaniem dodatkowym.

Duży potencjał tej nieruchomości wynika również z tego, że dla tylnej części działki istnieje już plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący budowę kolejnego domu.

Działka ma powierzchnię 925 m².

Nieruchomość jest oferowana bez prowizji dla pośrednika.

Obecnie nieruchomość jest zamieszkiwana przez właścicieli i w przypadku zakupu może zostać natychmiast przekazana i objęta w posiadanie.

Mieszkanie główne:
Mieszkanie główne ma powierzchnię mieszkalną ok. 98m² i obejmuje parter oraz 1. piętro.
Na parterze o powierzchni 53m² znajdują się centralny przedpokój, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie, duży salon z piecem steatytowym oraz łazienka z prysznicem.
Piętro o powierzchni 45m² podzielone jest na 2 pomieszczenia oraz 2 1/2 pomieszczenia i toaletę.
Niemal wszędzie zamontowane są rolety.

Powierzchnie użytkowe mieszkania głównego:
Część obejmująca mieszkanie główne uzupełnia
budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej ok. 48m². Obejmuje garaż i 3 oddzielne pomieszczenia.
Taras i piękny ogród dopełniają ofertę.

Do części mieszkania głównego należy również ogrzewane pomieszczenie o powierzchni ok. 33m², z dużymi oknami, znajdujące się w dobudówce z osobnym wejściem.

Mieszkanie dodatkowe:
Powierzchnia mieszkalna mieszkania dodatkowego wynosi ok. 40m².
Znajduje się ono na parterze, ma 2 pokoje, osobne wejście z własnym podjazdem, przy którym znajduje się co najmniej jedno miejsce parkingowe.
Do dyspozycji jest niewielka kuchnia w zabudowie, łazienka z prysznicem, rolety oraz zewnętrzne pomieszczenie warsztatowe lub gospodarcze w dobudówce.

Nieruchomość jest zadbana.
Niezbędne modernizacje można przeprowadzać bez pośpiechu, krok po kroku, zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

Dom został wzniesiony około 1900 roku, dokładna data nie jest znana. Dach jest ocieplony. Elewacja jest wykończona klinkierem.
Centralne ogrzewanie gazowe z 2002 roku obsługuje oba mieszkania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie głównego mieszkania:
• Zabudowa kuchenna ma granitowy blat roboczy, zmywarkę, lodówkę i płytę indukcyjną.
• W salonie piękny piec z kamienia steatytowego zapewnia dodatkowe, przytulne ciepło.
• Łazienka z prysznicem ma niski brodzik, drzwi prysznicowe z bezpiecznego szkła, 2 umywalki i miejsce na pralkę.
• Podłogi na parterze: korytarz, łazienka i kuchnia są wyłożone płytkami, a w salonie znajduje się parkiet dębowy.
• Podłogi na piętrze: WC jest wyłożone płytkami, a we wszystkich pozostałych pomieszczeniach są dywany.

Powierzchnia użytkowa głównego mieszkania:
• Do głównego mieszkania należy dodatkowe, wyłożone płytkami i ogrzewane pomieszczenie o powierzchni ok. 33m², znajdujące się w dobudówce z osobnym wejściem.

• W budynku gospodarczym (z 1971 r.), w którym znajduje się garaż oraz 3 oddzielne pomieszczenia użytkowe, mieści się również centralne ogrzewanie gazowe dla obu lokali mieszkalnych. Budynek gospodarczy ma łącznie 48m² powierzchni użytkowej.

• Taras ma powierzchnię 38m².

• Podjazd z miejscem parkingowym dla samochodu i garaż znajdują się jeden za drugim.

• Szczególnym atutem jest rozległy ogród z dużym trawnikiem, kwiatami, krzewami i drzewami owocowymi. Jest w nim wystarczająco dużo miejsca, aby np. grać w piłkę nożną lub badmintona.

Wyposażenie mieszkania dodatkowego:
• Mała zabudowa kuchenna
• Salon ma ok. 16m² i duże okna.
• Sypialnia ma ok. 12m².
• Łazienka z prysznicem ma kabinę prysznicową i miejsce na pralkę.
• Własny podjazd oferuje co najmniej 1 miejsce parkingowe.
• Osobne wejście znajduje się po drugiej stronie domu.
• Zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej ok. 9m² może służyć jako warsztat, miejsce do przechowywania rowerów, pomieszczenie hobbystyczne lub do podobnych celów.

• Dostęp do Internetu zapewnia łącze DSL.

Inne

Dochody z czynszu netto za mieszkanie z osobnym wejściem stanowiłyby dobre wsparcie w finansowaniu zakupu. Możliwa byłaby również nowa zabudowa w tylnej części działki i wynajęcie obu mieszkań z przodu.

Możliwy jest natychmiastowy zakup i wprowadzenie się.

Działka jest wolna od obciążeń i w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod zabudowę.
Nowa zabudowa jest już przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Możliwy byłby również podział na 2 działki.

Nie gwarantujemy prawidłowości ani kompletności informacji zawartych w tym ogłoszeniu. Zastrzegamy sobie również możliwość wystąpienia błędów. Oferta jest niewiążąca. Zastrzegamy sobie możliwość sprzedaży pośredniej.
Nieruchomości są sprzedawane bez pośrednika.
Zapytania od pośredników są niepożądane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Tu chcą Państwo mieszkać!
Dom znajduje się przy spokojnej ulicy bocznej w strefie ograniczenia prędkości do 30 km/h, bez ruchu tranzytowego.

Mieszkają tu rodziny, a dzieci mogą dorastać w sielankowym otoczeniu.

Bargteheide to miasto liczące ok. 17.500 mieszkańców, położone dogodnie między Hamburgiem a Lubeką.
W 40 minut dotrą Państwo do centrum Hamburga – lub na plażę w Travemünde!

Bargteheide oferuje wszystko, o czym marzą Państwo w nowym domu: liczne szkoły i przedszkola, nowoczesne obiekty sportowe, wielu lekarzy, supermarkety, restauracje i zakłady usługowe, place zabaw, duży basen odkryty, wiele klubów sportowych, targ cotygodniowy, słynny „Kleines Theater” i wiele więcej – a do wszystkiego można dotrzeć pieszo lub rowerem.

Bargteheide ma dobre połączenia komunikacją publiczną.
Dzięki kolei dalekobieżnej, kolejce S-Bahn i autobusom HVV, a także drogom prowadzącym we wszystkich kierunkach, do Bargteheide można łatwo dotrzeć.
Podróż koleją dalekobieżną/S-Bahn z dworca w Bargteheide na główny dworzec kolejowy w Hamburgu zajmuje tylko ok. 30 minut.
A1, łącząca Morze Bałtyckie z Hamburgiem, oraz A21 w kierunku Kilonii oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

Bargteheide leży dosłownie „wśród zieleni” i otoczone jest polami, lasami i łąkami. Tereny rekreacyjne Duvenstedter Brook i barokowy las Jersbek znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.