| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 925 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 560.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.057,97 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad incluye una casa unifamiliar con una vivienda principal y un apartamento independiente.
El gran potencial de esta propiedad también reside en que ya existe un plan urbanístico para construir otra casa en la parte trasera del terreno.
El terreno tiene una superficie de 925 m².
La propiedad se ofrece sin comisión de agencia inmobiliaria.
Actualmente, la propiedad está ocupada por sus propietarios y podría entregarse y ocuparse inmediatamente tras la compra.
Vivienda principal:
La vivienda principal tiene una superficie habitable de aprox. 98m² y se distribuye entre la planta baja y la primera planta.
En la planta baja, de 53m², hay un recibidor central, una cocina amueblada y totalmente equipada, un amplio salón con estufa de piedra de esteatita y un baño con ducha.
La planta superior, de 45m², está distribuida en 2 habitaciones más 2 1/2 habitaciones y un aseo.
Hay persianas enrollables en casi todas las ventanas.
Superficies útiles de la vivienda principal:
La zona de la vivienda principal se complementa con
un edificio anexo con una superficie útil de aprox. 48m². Incluye un garaje y 3 habitaciones independientes.
Una terraza y un precioso jardín completan la oferta.
También pertenece a la zona de la vivienda principal una habitación climatizada de aprox. 33m², con grandes ventanas, en una ampliación con entrada propia.
Apartamento independiente:
La superficie habitable del apartamento independiente es de aprox. 40m².
Está en la planta baja, tiene 2 habitaciones, una entrada independiente con acceso para vehículos propio y al menos una plaza de aparcamiento.
Dispone de una pequeña cocina amueblada, un baño con ducha, persianas enrollables y, en una ampliación, un taller o trastero exterior.
La propiedad está bien cuidada.
Las modernizaciones necesarias se pueden realizar con total tranquilidad, paso a paso y según sus propias preferencias.
La casa se construyó alrededor de 1900; no se dispone de la fecha exacta. El tejado está aislado. Está revestida de ladrillo klinker.
Una calefacción central de gas del año 2002 abastece a ambas viviendas.
Equipamiento de la vivienda principal:
• La cocina amueblada tiene una encimera de granito, lavavajillas, frigorífico y cocina de inducción.
• Una bonita estufa de esteatita proporciona calor adicional y acogedor en el salón.
• El baño con ducha tiene un plato de ducha bajo, una puerta de ducha de vidrio de seguridad, 2 lavabos y espacio para una lavadora.
• Los suelos de la planta baja: el pasillo, el baño y la cocina están alicatados; el salón tiene parquet de roble.
• Suelos de la planta superior: el aseo está alicatado; todas las demás habitaciones tienen moqueta.
Superficie útil de la vivienda principal:
• La zona de la vivienda principal incluye una habitación adicional de aprox. 33m², alicatada y climatizada, en un anexo con entrada propia.
• En el edificio auxiliar (de 1971), que cuenta con un garaje y 3 salas funcionales independientes, también se encuentra la calefacción central de gas para ambas viviendas. El edificio auxiliar tiene una superficie útil total de 48m².
• La terraza tiene una superficie de 38m².
• La entrada para vehículos, con una plaza de aparcamiento, y el garaje están dispuestos uno detrás del otro.
• Un atractivo especial es el amplio jardín con una gran zona de césped, flores, arbustos y árboles frutales. Ofrece espacio suficiente para jugar, por ejemplo, al fútbol o al bádminton.
Equipamiento del apartamento independiente:
• Una pequeña cocina amueblada
• El salón tiene aprox. 16m² y grandes ventanas.
• El dormitorio tiene aprox. 12m².
• El baño con ducha tiene una cabina de ducha y espacio para una lavadora.
• La entrada para vehículos propia ofrece al menos 1 plaza de aparcamiento .
• La entrada independiente está en el otro lado de la casa.
• El trastero exterior, con una superficie útil de aprox. 9m², puede utilizarse como taller, para guardar bicicletas, como sala de ocio o para fines similares.
• El servicio de Internet se proporciona mediante una conexión DSL.
Los ingresos por el alquiler sin gastos de la vivienda anexa serían una buena ayuda para financiar la compra. También sería posible construir una nueva vivienda en la parte trasera y alquilar las dos viviendas de la parte delantera.
Es posible comprar e instalarse de inmediato.
El terreno está libre de cargas y está calificado como suelo edificable en el plan urbanístico.
El plan urbanístico ya contempla una nueva construcción.
También podría contemplarse dividirlo en 2 parcelas.
No garantizamos la exactitud ni la integridad de los datos de este anuncio. También se reserva el derecho a errores. La oferta no es vinculante. Se reserva el derecho a una venta intermedia.
Los inmuebles se venden sin agente inmobiliario.
No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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