| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 138 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 925 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 560.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 057,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien comprend une maison individuelle avec un logement principal et un appartement indépendant.
Le grand potentiel de ce bien réside également dans le fait qu’un plan d’urbanisme pour une maison supplémentaire existe déjà pour la partie arrière du terrain.
Le terrain a une superficie de 925 m².
Le bien est proposé sans commission d’agence immobilière.
Le bien est actuellement occupé par son propriétaire et pourrait être remis et occupé immédiatement après l’achat.
Logement principal :
Le logement principal a une surface habitable d’environ 98m² et s’étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage.
Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 53m², se trouvent un couloir central, une cuisine équipée, un grand séjour avec un poêle en stéatite ainsi qu’une salle d’eau avec douche.
L’étage supérieur, d’une superficie de 45m², est divisé en 2 pièces plus 2 1/2 pièces et un WC.
Des volets roulants sont présents presque partout.
Surfaces utiles du logement principal :
La partie logement principal est complétée par
un bâtiment annexe d’une surface utile d’environ 48m². Il comprend un garage et 3 pièces séparées.
Une terrasse et un magnifique jardin complètent l’offre.
Une pièce chauffée d’environ 33m², dotée de grandes fenêtres et située dans une extension avec entrée indépendante, fait également partie du logement principal.
Appartement indépendant :
La surface habitable de l’appartement indépendant est d’environ 40m².
Il se trouve au rez-de-chaussée, comprend 2 pièces et dispose d’une entrée séparée avec sa propre voie d’accès ainsi que d’au moins une place de stationnement pour véhicule.
Une petite cuisine équipée, une salle d’eau avec douche, des volets roulants ainsi qu’un atelier ou débarras extérieur dans une extension sont présents.
Le bien est bien entretenu.
Vous pouvez réaliser les modernisations nécessaires en toute tranquillité, étape par étape, selon vos propres idées.
La maison a été construite vers 1900 ; la date exacte n’est pas connue. Le toit est isolé. La façade est revêtue de briques.
Un chauffage central au gaz datant de 2002 dessert les deux logements.
Équipements de l’habitation principale :
• La cuisine équipée comprend un plan de travail en granit, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une plaque à induction.
• Dans le séjour, un joli poêle en pierre ollaire apporte une chaleur supplémentaire et agréable.
• La salle de douche est équipée d’un receveur de douche bas, d’une porte de douche en verre de sécurité, de 2 lavabos et d’un espace pour une machine à laver.
• Revêtements de sol au rez-de-chaussée : le couloir, la salle de bains et la cuisine sont carrelés, tandis que le séjour est revêtu de parquet en chêne.
• Revêtements de sol à l’étage : les toilettes sont carrelées, toutes les autres pièces sont recouvertes de moquette.
Surface utile de l’habitation principale :
• La partie correspondant à l’habitation principale comprend la pièce supplémentaire d’environ 33m², carrelée et chauffée, située dans une annexe avec entrée indépendante.
• Le bâtiment annexe (de 1971), qui comprend un garage ainsi que 3 pièces fonctionnelles séparées, abrite également le chauffage central au gaz des deux logements. Le bâtiment annexe offre une surface utile totale de 48m².
• La terrasse a une superficie de 38m².
• L’allée avec une place de stationnement pour voiture et le garage sont situés l’un derrière l’autre.
• Le jardin spacieux, avec une grande pelouse, des fleurs, des arbustes et des arbres fruitiers, constitue un véritable atout. Il offre suffisamment d’espace pour jouer au football ou au badminton, par exemple.
Équipements de l’appartement indépendant :
• Une petite cuisine équipée
• Le séjour fait environ 16m² et dispose de grandes fenêtres.
• La chambre fait environ 12m².
• La salle de douche comprend une cabine de douche et un espace pour une machine à laver.
• L’allée privative offre au moins 1 place de stationnement .
• L’entrée indépendante se trouve de l’autre côté de la maison.
• Le débarras extérieur, d’une surface utile d’environ 9m², peut servir d’atelier, d’abri pour vélos, de pièce de loisirs ou à d’autres usages similaires.
• L’accès à Internet est assuré par une connexion DSL.
Pour contribuer au financement de l’achat, les revenus locatifs du loyer hors charges de l’appartement indépendant constitueraient un bon apport. Il serait également possible de construire un nouveau bâtiment à l’arrière et de louer les deux logements à l’avant.
Un achat et un emménagement immédiats sont possibles.
Le terrain est libre de toute charge et classé comme terrain constructible dans le plan d’urbanisme.
Une nouvelle construction est déjà prévue dans le plan d’urbanisme.
Un partage en 2 terrains serait également envisageable.
Nous déclinons toute garantie quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations figurant dans cette annonce. Toute erreur reste également réservée. Offre sans engagement. Vente intermédiaire réservée.
Les biens immobiliers sont vendus sans agent immobilier.
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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