| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 138 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5,5 |
| Banyolar | 3 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 925 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 560.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.057,97 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul, ana daire ve yardımcı daireden oluşan bir müstakil evi kapsamaktadır.
Bu gayrimenkulün büyük potansiyeli, arsanın arka bölümü için başka bir ev inşa edilmesine yönelik imar planının hâlihazırda mevcut olmasından da kaynaklanmaktadır.
Arsa 925 m² büyüklüğündedir.
Gayrimenkul, emlakçı komisyonu olmadan sunulmaktadır.
Gayrimenkul şu anda sahibi tarafından kullanılmaktadır ve satın alınması durumunda hemen teslim edilebilir ve taşınılabilir.
Ana daire:
Ana dairenin yaşam alanı yaklaşık 98m²’dir ve zemin kat ile 1. kat boyunca uzanmaktadır.
53m² büyüklüğündeki zemin katta merkezi bir koridor, tam donanımlı ankastre mutfak, sabuntaşı sobası bulunan büyük bir oturma odası ve duşlu banyo bulunmaktadır.
45m² büyüklüğündeki üst kat, 2 oda artı 2 1/2 oda ve bir WC olarak düzenlenmiştir.
Neredeyse her yerde panjur bulunmaktadır.
Ana dairenin kullanım alanları:
Ana dairenin alanı, yaklaşık 48m² kullanım alanına sahip
ek bir bina ile tamamlanmaktadır. Bu binada bir garaj ve 3 ayrı oda bulunmaktadır.
Bir teras ve güzel bir bahçe sunulan olanakları tamamlamaktadır.
Ana dairenin bölümüne, bir eklentide bulunan, büyük pencereli ve ısıtmalı yaklaşık 33m² büyüklüğünde bir oda ile kendi girişi de dahildir.
Yardımcı daire:
Yardımcı dairenin yaşam alanı yaklaşık 40m²’dir.
Zemin katta yer alır, 2 odası, kendi araç yoluna sahip ayrı bir girişi ve burada en az bir araç park yeri vardır.
Küçük bir ankastre mutfak, duşlu banyo, panjurlar ve bir eklentide harici bir atölye veya depo odası mevcuttur.
Gayrimenkul bakımlı durumdadır.
Gerekli modernizasyonları kendi beklentilerinize göre, rahatça ve adım adım gerçekleştirebilirsiniz.
Ev yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiştir; kesin tarih mevcut değildir. Çatısı yalıtımlıdır. Dış cephesi klinker tuğlayla kaplanmıştır.
2002 yılına ait merkezi gazlı ısıtma sistemi her iki daireye de hizmet vermektedir.
Ana konutun donanımı:
• Ankastre mutfakta granit tezgâh, bulaşık makinesi, buzdolabı ve indüksiyonlu ocak bulunmaktadır.
• Oturma odasındaki güzel sabuntaşı soba, ekstra ve keyifli bir sıcaklık sağlar.
• Duş banyosunda alçak duş teknesi, güvenlik camından duş kapısı, 2 lavabo ve çamaşır makinesi için alan bulunmaktadır.
• Zemin kat döşemeleri: Koridor, banyo ve mutfak fayanslıdır; oturma odasında meşe parke bulunmaktadır.
• Üst kat döşemeleri: WC fayanslıdır, diğer tüm odalar halı kaplıdır.
Ana konutun kullanım alanı:
• Ana konut bölümüne, ayrı girişi bulunan bir eklentideki yaklaşık 33m² büyüklüğündeki ilave, fayans döşeli ve ısıtmalı oda da dâhildir.
• Bir garajın yanı sıra 3 ayrı işlevsel odanın bulunduğu müştemilatta (1971 yapımı), her iki konut biriminin gazlı merkezi ısıtma sistemi de yer almaktadır. Müştemilatın toplam kullanım alanı 48m²'dir.
• Terasın alanı 38m²'dir.
• Bir araçlık park yeri bulunan giriş yolu ile garaj arka arkaya konumlanmıştır.
• Özel bir öne çıkan özellik, geniş çim alanı, çiçekleri, çalıları ve meyve ağaçlarıyla büyük bahçedir. Örneğin futbol veya badminton oynamak için yeterli alan sunar.
Ayrı dairenin donanımı:
• Küçük bir ankastre mutfak
• Oturma odası yaklaşık 16m² büyüklüğünde ve büyük pencerelidir.
• Yatak odası yaklaşık 12m² büyüklüğündedir.
• Duş banyosunda duş kabini ve çamaşır makinesi için alan bulunmaktadır.
• Kendine ait giriş yolu en az 1 park yeri sunmaktadır .
• Ayrı giriş alanı evin diğer tarafındadır.
• Yaklaşık 9m² kullanım alanına sahip harici depo; atölye, bisikletleri koymak, hobi odası veya benzeri amaçlarla kullanılabilir.
• İnternet bağlantısı bir DSL hattı üzerinden sağlanmaktadır.
Bir satın alımın finansmanına katkı sağlamak amacıyla, ek daire için alınacak soğuk kira geliri iyi bir destek olabilir. Arka bölümde yeni bir bina inşa etmek ve öndeki iki daireyi kiraya vermek de mümkündür.
Hemen satın alıp taşınmak mümkündür.
Arsa üzerinde herhangi bir takyidat yoktur ve imar planında yapı arsası olarak belirtilmiştir.
İmar planında yeni yapılaşma zaten öngörülmüştür.
Arsanın iki parsele bölünmesi de düşünülebilir.
Bu ilandaki bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda garanti vermiyoruz. Hata yapma hakkımız da saklıdır. Teklif bağlayıcı değildir. Ara satış hakkı saklıdır.
Gayrimenkuller emlakçı olmadan satılmaktadır.
Emlakçıların talepleri istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
İşte yaşamak isteyeceğiniz yer!
Ev, geçiş trafiğinin olmadığı, 30 km/s hız sınırı bulunan sakin bir ara sokakta yer alıyor.
Burada aileler yaşıyor; çocuklar huzurlu bir ortamda büyüyebilir.
Bargteheide, yaklaşık 17.500 nüfuslu, Hamburg ile Lübeck arasında ulaşım açısından elverişli bir konumda bulunan bir şehirdir.
Hamburg şehir merkezinde ya da Travemünde sahilinde olmanız yalnızca 40 dakika sürer!
Bargteheide, yeni evinizde hayalini kurduğunuz her şeye sahip: Çok sayıda okul ve anaokulu, modern spor tesisleri, birçok doktor muayenehanesi, süpermarketler, restoranlar ve hizmet işletmeleri, oyun alanları, büyük bir açık hava yüzme havuzu, çok sayıda spor kulübü, haftalık pazar, ünlü "Kleines Theater" ve çok daha fazlası — üstelik hepsine yürüyerek veya bisikletle ulaşabilirsiniz.
Bargteheide toplu taşıma açısından iyi hizmet almaktadır.
Devlet demiryolu, S-Bahn ve HVV otobüslerinin yanı sıra her yöne uzanan yollar sayesinde Bargteheide'ye ulaşım son derece kolaydır.
Devlet demiryolu/S-Bahn, Bargteheide istasyonundan Hamburg Ana İstasyonu'na yalnızca yaklaşık 30 dakikada ulaşır.
Baltık Denizi ile Hamburg'u birbirine bağlayan A1 ve Kiel yönündeki A21 otoyolları yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
Bargteheide kelimenin tam anlamıyla 'yeşillikler içinde' yer alır; tarlalar, ormanlar ve çayırlarla çevrilidir. Duvenstedter Brook ve Barokwald Jersbek yerel rekreasyon alanları hemen yakınındadır.
429.000 € Isı pompalı, bahçeli ve tam bodrumlu modernize edilmiş ikiz ev22941 Bargteheide– Bargteheide
1.285.000 € Bargteheide’nin sakin bir konumunda 1.802 m² arsa üzerinde bol ışık alan mimar tasarımı ev22941 Bargteheide– Bargteheide
529.000 € Geniş yaşam, yaşam kalitesiyle buluşuyor – Hamburg yakınında yeni eviniz22941 Jersbek
