| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 138 m² |
| سنة البناء | 1900 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5,5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 925 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 560.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,057.97 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيضم العقار منزلًا لعائلة واحدة يتألف من شقة رئيسية وشقة ملحقة.
تكمن الإمكانات الكبيرة لهذا العقار أيضًا في وجود مخطط تنظيم بناء معتمد مسبقًا لإنشاء منزل آخر في الجزء الخلفي من قطعة الأرض.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 925 m².
يُعرض العقار دون عمولة وسيط.
العقار مستخدم حاليًا من قِبل مالكيه، ويمكن تسليمه وإشغاله فور الشراء.
الشقة الرئيسية:
تبلغ مساحة الشقة الرئيسية نحو 98m²، وتمتد عبر الطابق الأرضي والطابق الأول.
يضم الطابق الأرضي، بمساحة 53m²، ممرًا مركزيًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة معيشة كبيرة مع مدفأة من حجر الصابون، بالإضافة إلى حمام مزود بدُش.
ينقسم الطابق العلوي، بمساحة 45m²، إلى غرفتين، بالإضافة إلى غرفتين ونصف ودورة مياه.
تتوفر مصاريع للنوافذ في جميع الأماكن تقريبًا.
المساحات الخدمية للشقة الرئيسية:
تُستكمل مساحة الشقة الرئيسية بمبنى ملحق
تبلغ مساحته الخدمية نحو 48m². ويضم مرآبًا و3 غرف منفصلة.
كما يكمل العرضَ تراسٌ وحديقةٌ رائعة.
وتندرج أيضًا ضمن نطاق الشقة الرئيسية غرفةٌ مُدفأة تبلغ مساحتها نحو 33m²، ذات نوافذ كبيرة، وتقع في ملحق ذي مدخل مستقل.
الشقة الملحقة:
تبلغ المساحة السكنية للشقة الملحقة نحو 40m².
تقع في الطابق الأرضي، وتضم غرفتين ومدخلًا مستقلًا مع مدخل خاص للسيارات وموقفًا واحدًا على الأقل للمركبات.
يتوفر مطبخ صغير مجهز وحمام بدُش ومصاريع للنوافذ، بالإضافة إلى غرفة ورشة أو تخزين خارجية في أحد الملحقات.
العقار بحالة جيدة ومعتنى به.
يمكنكم تنفيذ أعمال التحديث اللازمة بكل أريحية وعلى مراحل، وفقًا لتصوراتكم الخاصة.
شُيّد المنزل قرابة عام 1900، ولا يتوفر التاريخ الدقيق. والسقف معزول، كما أن واجهته مكسوة بالطوب.
وتوفر تدفئة مركزية بالغاز من عام 2002 التدفئة لكلتا الشقتين.
تجهيزات المسكن الرئيسي:
• يحتوي المطبخ المجهز على سطح عمل من الغرانيت، وغسالة أطباق، وثلاجة وموقد حثّي.
• يوفر موقد جميل من حجر الصابون في غرفة المعيشة دفئًا إضافيًا ومريحًا.
• يحتوي الحمام المزود بدش على قاعدة دش منخفضة، وباب دش من زجاج أمان، وحوضي غسيل ومساحة لغسالة.
• أرضيات الطابق الأرضي: أرضيات المدخل والحمام والمطبخ مبلطة، بينما تغطي غرفة المعيشة أرضية باركيه من خشب البلوط.
• أرضيات الطابق العلوي: المرحاض مبلط، أما جميع الغرف الأخرى فتغطيها السجادات.
المساحة الإضافية للمسكن الرئيسي:
• تضم مساحة المسكن الرئيسي غرفة إضافية تبلغ مساحتها نحو 33m²، مبلطة ومدفأة، وتقع في ملحق له مدخل خاص.
• يضم المبنى الجانبي (من عام 1971) مرآبًا و3 غرف وظيفية منفصلة، كما توجد فيه التدفئة المركزية بالغاز لكلتا الوحدتين السكنيتين. تبلغ المساحة الإضافية الإجمالية للمبنى الجانبي 48m².
• تبلغ مساحة الشرفة 38m².
• يقع مدخل السيارات، الذي يتسع لموقف سيارة واحد، والمرآب الواحد خلف الآخر.
• من أبرز المزايا الحديقة الواسعة التي تضم مساحة كبيرة من العشب والزهور والشجيرات وأشجار الفاكهة. وتوفر مساحة كافية للعب كرة القدم أو الريشة الطائرة، على سبيل المثال.
تجهيزات الشقة المستقلة:
• مطبخ صغير مجهز
• تبلغ مساحة غرفة المعيشة نحو 16m²، وتضم نوافذ كبيرة.
• تبلغ مساحة غرفة النوم نحو 12m².
• يحتوي الحمام المزود بدش على كابينة دش ومساحة لغسالة.
• يوفر مدخل السيارات الخاص موقفًا واحدًا على الأقل.
• يقع المدخل المنفصل في الجانب الآخر من المنزل.
• يمكن استخدام غرفة التخزين الخارجية، التي تبلغ مساحتها الإضافية نحو 9m²، كورشة أو لتخزين الدراجات أو كغرفة للهوايات أو لما شابه ذلك.
• تتوفر خدمة الإنترنت عبر اتصال DSL.
يمكن أن تشكّل إيرادات إيجار الشقة المستقلة، باحتساب الإيجار الأساسي دون التكاليف الإضافية، دعماً جيداً لتمويل شراء العقار. كما يمكن تشييد مبنى جديد في الجزء الخلفي وتأجير الشقتين في الجزء الأمامي.
يمكن الشراء والانتقال فوراً.
الأرض خالية من الأعباء ومصنفة أرضاً للبناء في مخطط التنمية.
وقد أُدرج بالفعل إنشاء مبانٍ جديدة في مخطط التنمية.
كما يمكن التفكير في تقسيمها إلى قطعتين.
لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة واكتمال البيانات الواردة في هذا الإعلان. كما نحتفظ بحق وقوع الأخطاء. هذا العرض غير ملزم. ونحتفظ بحق البيع لطرف آخر خلال فترة العرض.
تُباع العقارات دون وسيط عقاري.
لا نرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
هنا ترغبون في السكن!
يقع المنزل في شارع جانبي هادئ ضمن منطقة محددة بسرعة 30، ولا يشهد حركة مرور عابرة.
تسكن هنا عائلات، ويمكن للأطفال أن ينشؤوا في أجواء مثالية.
بارغتههايده مدينة يبلغ عدد سكانها نحو 17.500 نسمة، وتقع في موقع ملائم للتنقل بين هامبورغ ولوبيك.
في غضون 40 دقيقة تصلون إلى وسط مدينة هامبورغ - أو إلى الشاطئ في ترافيمونده!
تضم بارغتههايده كل ما تحلمون به في منزلكم الجديد: مجموعة متنوعة من المدارس ورياض الأطفال، ومنشآت رياضية حديثة، والعديد من الأطباء، والسوبرماركت، والمطاعم ومؤسسات الخدمات، وملاعب الأطفال، ومسبح خارجي كبير، والعديد من الأندية الرياضية، والسوق الأسبوعي، و"المسرح الصغير" الشهير، وغير ذلك الكثير - ويمكن الوصول إلى كل ذلك سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
تتوفر في بارغتههايده مواصلات عامة جيدة.
وبفضل السكك الحديدية الاتحادية، وقطارات إس-بان، وحافلات HVV، وكذلك الطرق المؤدية إلى جميع الجهات، يسهل الوصول إلى بارغتههايده للغاية.
لا تستغرق الرحلة بالسكك الحديدية الاتحادية/إس-بان من محطة بارغتههايده سوى نحو 30 دقيقة حتى محطة هامبورغ الرئيسية.
ولا تبعد سوى بضع دقائق بالسيارة عن الطريق السريع A1، الذي يربط بحر البلطيق بهامبورغ، والطريق السريع A21 باتجاه كيل.
تقع بارغتههايده حرفياً «وسط الخضرة»، وتحيط بها الحقول والغابات والمروج. وتقع منطقتا الاستجمام القريبتان دوفنشتيدتر بروك وغابة جيرسبيك الباروكية على مقربة مباشرة.
429.000 € نصف منزل مزدوج مُحدَّث بمضخة حرارية وحديقة وقبو كامل22941 Bargteheide– Bargteheide
1.285.000 € منزل معماري غامر بالضوء على قطعة أرض مساحتها 1.802 م² في موقع هادئ في بارغتههايده22941 Bargteheide– Bargteheide
529.000 € سكن واسع يلتقي بجودة الحياة – منزلك الجديد قرب هامبورغ22941 Jersbek
