| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 138 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 3 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 925 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 560.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.057,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile comprende una casa unifamiliare con un’abitazione principale e un appartamento indipendente.
Il grande potenziale di questo immobile risiede anche nel fatto che per la parte posteriore del terreno è già stato approvato un piano urbanistico per un’altra casa.
Il terreno ha una superficie di 925 m².
L’immobile viene offerto senza commissioni di agenzia.
Attualmente l’immobile è occupato dai proprietari e, in caso di acquisto, potrebbe essere consegnato e abitato immediatamente.
Abitazione principale:
L’abitazione principale ha una superficie abitabile di circa 98m² e si sviluppa al piano terra e al 1° piano.
Al piano terra, con 53m², si trovano un corridoio centrale, una cucina componibile completamente attrezzata, un ampio soggiorno con stufa in pietra ollare e un bagno con doccia.
Il piano superiore, con 45m², è suddiviso in 2 locali più 2 1/2 locali e un WC.
Le tapparelle sono presenti quasi ovunque.
Superfici accessorie dell’abitazione principale:
La zona dell’abitazione principale è completata da
un edificio secondario con una superficie utile di circa 48m². Comprende un garage e 3 locali separati.
Una terrazza e uno splendido giardino completano l’offerta.
Anche un locale riscaldato di circa 33m², con ampie finestre, situato in un ampliamento con ingresso indipendente, fa parte della zona dell’abitazione principale.
Appartamento indipendente:
La superficie abitabile dell’appartamento indipendente è di circa 40m².
Si trova al piano terra, dispone di 2 locali e di un ingresso separato con vialetto privato, dove è disponibile almeno un posto auto.
Sono presenti una piccola cucina componibile, un bagno con doccia, tapparelle e, in un ampliamento, un locale esterno adibito a laboratorio o ripostiglio.
L’immobile è in buono stato di manutenzione.
Gli interventi di ammodernamento necessari possono essere realizzati con tutta calma e passo dopo passo, secondo le proprie esigenze.
La casa è stata costruita intorno al 1900; la data esatta non è disponibile. Il tetto è isolato. È rivestita in mattoni faccia a vista.
Un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2002 serve entrambi gli appartamenti.
Dotazioni dell’abitazione principale:
• La cucina componibile è dotata di piano di lavoro in granito, lavastoviglie, frigorifero e piano cottura a induzione.
• Nel soggiorno una bella stufa in pietra ollare offre ulteriore calore e un’atmosfera accogliente.
• Il bagno con doccia è dotato di piatto doccia ribassato, porta doccia in vetro di sicurezza, 2 lavabi e spazio per una lavatrice.
• Pavimenti al piano terra: ingresso, bagno e cucina sono piastrellati, mentre il soggiorno ha il parquet in rovere.
• Pavimenti al piano superiore: il WC è piastrellato, tutte le altre stanze sono rivestite con moquette.
Superficie accessoria dell’abitazione principale:
• La zona dell’abitazione principale comprende l’ulteriore stanza di circa 33m², piastrellata e riscaldata, situata in un ampliamento con ingresso indipendente.
• Nell’edificio accessorio (del 1971), con un garage e 3 locali funzionali separati, si trova anche il riscaldamento centralizzato a gas per entrambe le unità abitative. L’edificio accessorio ha una superficie accessoria complessiva di 48m².
• La terrazza ha una superficie di 38m².
• Il vialetto con un posto auto e il garage sono disposti uno dietro l’altro.
• Un elemento di particolare pregio è l’ampio giardino con un grande prato, fiori, arbusti e alberi da frutto. Offre spazio sufficiente per giocare, ad esempio, a calcio o a volano.
Dotazioni dell’appartamento indipendente:
• Una piccola cucina componibile
• Il soggiorno misura circa 16m² e ha grandi finestre.
• La camera da letto misura circa 12m².
• Il bagno con doccia è dotato di cabina doccia e spazio per una lavatrice.
• Il vialetto privato offre almeno 1 posto auto .
• L’ingresso indipendente si trova sul lato opposto della casa.
• Il ripostiglio esterno con una superficie accessoria di circa 9m² può essere utilizzato come laboratorio, per riporre biciclette, come stanza hobby o per scopi simili.
• La connessione Internet è fornita tramite una linea DSL.
Per contribuire a finanziare l’acquisto, i proventi dell’affitto a freddo dell’appartamento indipendente costituirebbero un valido sostegno. Sarebbe anche possibile costruire un nuovo edificio nella parte posteriore e affittare entrambi gli appartamenti nella parte anteriore.
È possibile acquistare e trasferirsi immediatamente.
Il terreno è libero da gravami e nel piano regolatore è destinato a zona edificabile.
La nuova edificazione è già prevista nel piano regolatore.
È inoltre ipotizzabile una divisione in 2 lotti.
Non garantiamo l’esattezza e la completezza delle informazioni contenute in questo annuncio. Ci riserviamo inoltre il diritto di apportare correzioni. L’offerta non è vincolante. È possibile che l’immobile venga venduto nel frattempo.
Gli immobili vengono venduti senza agente immobiliare.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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