| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 299 m² |
| Slaapkamers | 11 |
| kamers | 16 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 449 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.307,69 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden appartementengebouw uit 1910 vormt een interessante belegging voor investeerders die op zoek zijn naar een woonobject met een solide basis en duurzaam ontwikkelingspotentieel. Het pand omvat in totaal vijf wooneenheden met een momenteel vastgestelde totale woonoppervlakte van ca. 299 m² op een perceel van ca. 449 m².
Het gebouw is opgetrokken in massieve bouwwijze en door de jaren heen doorlopend onderhouden en op essentiële punten gemoderniseerd. In 2026 is een nieuwe centrale gasverwarming geïnstalleerd, terwijl de radiatoren al in de jaren 1970 zijn vernieuwd. Ook het dak is in de jaren 1970 vernieuwd en geïsoleerd. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing dateren grotendeels uit 2021. Daarnaast zijn de waterleidingen in de woningen al vervangen.
De twee wooneenheden in het voorhuis zijn in 2021 grondig gerenoveerd en verkeren in een eigentijdse staat. De drie woningen in het achterhuis zijn in de jaren 1970 gemoderniseerd en bieden op lange termijn verdere mogelijkheden voor individuele waardeverhogende maatregelen.
Twee garages, afzonderlijke kelderruimtes voor elke wooneenheid en extra gemeenschappelijke ruimtes in de vorm van een schuur en verdere opslagmogelijkheden vormen een zinvolle aanvulling op het aanbod en vergroten de aantrekkelijkheid van het object voor huurders.
Al met al betreft het een solide appartementengebouw met vijf wooneenheden, goede verhuurbaarheid en reeds uitgevoerde moderniseringen. De combinatie van doorlopend onderhoud, een overzichtelijke objectgrootte en verder ontwikkelingspotentieel maakt het pand met name interessant voor traditionele beleggers.
Houd er rekening mee dat we vanwege de privacy van de huidige huurders slechts voor twee wooneenheden toestemming hebben om binnenfoto's te publiceren. De foto's in de brochure tonen daarom niet alle woningen van het huis. Tijdens een bezichtiging geven we u graag een compleet beeld van het gehele object.
Interesse gewekt?
We zien uw aanvraag graag tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
335.000 € Tweegezinswoning in Karlsruhe-Knielingen76187 Karlsruhe– Knielingen
370.000 € Woon- en bedrijfspand op uitstekende locatie76187 Karlsruhe-Knielingen– Knielingen
1.450.000 € Belegging in Karlsruhe-Knielingen: 12 wooneenheden, volledig verhuurd & ca. 7,2% rendement76187 Karlsruhe
