| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 299 m² |
| Slaapkamers | 11 |
| kamers | 16 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 449 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.307,69 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden appartementencomplex uit bouwjaar 1914 vormt een interessante belegging voor investeerders die op zoek zijn naar een woonobject met een solide constructie en duurzaam ontwikkelingspotentieel. Het pand omvat in totaal vijf wooneenheden met een momenteel vastgestelde totale woonoppervlakte van ca. 299 m² op een perceel van ca. 449 m².
Het gebouw is opgetrokken in massieve bouwwijze en is door de jaren heen voortdurend onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. In 2026 werd een nieuwe centrale gasverwarming geïnstalleerd, terwijl de radiatoren al in de jaren 1970 werden vernieuwd. Het dak werd eveneens in de jaren 1970 vernieuwd en geïsoleerd. De kunststoframen met dubbele beglazing dateren overwegend uit 2021. Daarnaast zijn de waterleidingen binnen de woningen al vervangen.
De twee wooneenheden in het voorhuis zijn in 2021 uitgebreid gerenoveerd en verkeren in een eigentijdse staat. De drie appartementen in het achterhuis zijn in de jaren 1970 gemoderniseerd en bieden op lange termijn verdere mogelijkheden voor individuele waardeverhogende maatregelen.
Twee garages, afzonderlijke kelderruimten voor elke wooneenheid en extra gemeenschappelijke ruimten in de vorm van een schuur en verdere opslagmogelijkheden vormen een zinvolle aanvulling op het aanbod en verhogen de aantrekkelijkheid van het object voor huurders.
In totaal betreft het een solide appartementencomplex met vijf wooneenheden, goede verhuurbaarheid en reeds uitgevoerde moderniseringen. De combinatie van doorlopend onderhoud, de overzichtelijke omvang van het object en verdere ontwikkelingsmogelijkheden maakt het vastgoed bijzonder interessant voor klassieke beleggers.
Houd er rekening mee dat wij vanwege de privacy van de huidige huurders slechts voor twee wooneenheden toestemming hebben voor publicatie van interieurfoto's. De in de brochure getoonde afbeeldingen geven daarom niet alle woningen van het huis weer. Graag geven wij u tijdens een bezichtiging een volledig beeld van het gehele object.
Interesse gewekt?
Wij zien uw aanvraag graag tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
470.000 € Een thuis met karakter – Ruime woning met grote tuin (volledige renovatie vereist)76187 Karlsruhe
1.450.000 € Belegging in Karlsruhe-Knielingen: 12 wooneenheden, volledig verhuurd & ca. 7,2% rendement76187 Karlsruhe
1 € Comfortoase in de Nordweststad76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe– Nordweststadt
