| Woonkamer ca. | 360 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1563 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2454 m² |
| Aankoopprijs | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.333,33 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijk woon- en bedrijfspand met groot ontwikkelingspotentieel – ideaal voor exploitatieconcepten vanaf 2028
Dit ruime woon- en bedrijfspand op een centrale locatie in Wuppertal biedt een zeldzame combinatie van stabiele huurinkomsten, een markant bedrijfsoppervlak en aanzienlijk toekomstig ontwikkelingspotentieel. Op een perceel van ca. 1.563 m² met 15 parkeerplaatsen is in totaal ongeveer 2.454 m² verhuurbaar oppervlak beschikbaar – waaronder ca. 2.154 m² bedrijfsruimte en circa 360 m² woonruimte, verdeeld over vier wooneenheden.
Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd rond 1925, is momenteel volledig verhuurd en genereert een nettohuur van € 98.420 per jaar.
Door de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is het object uitstekend geschikt voor commerciële gebruiksconcepten – de locatie profiteert nu al van veel passanten en een goede zichtbaarheid.
Bijzonder vermeldenswaardig is het aanzienlijke potentieel vanaf 2028, wanneer de grootschalige bedrijfseenheid vrijkomt. De structuur van het gebouw, het grote gelijkvloerse oppervlak en de mogelijkheid tot flexibele herplanning bieden diverse perspectieven: van sociale voorzieningen en gezondheids- en zorgconcepten tot hybride woon- en bedrijfsgebruik.
De technische basis is solide: het object wordt verwarmd via stadsverwarming; de installatietechniek is in 2010 vernieuwd.
Dit object biedt beleggers, projectontwikkelaars en exploitanten een zeldzame kans om een centraal gelegen bestaand vastgoed met een langetermijnontwikkelingshorizon te verwerven en gericht opnieuw te positioneren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
545.000 € Afschrijving en cashflow - Ideale vermogensopbouw met monumentaal pand42117 Wuppertal
***Uniek ensemble in het Briller Viertel – beleggingsobject met buitengewoon gebruikspotentieel42115 Wuppertal
6890 € ***Opbrengsteigendom met fiscaal hefboomeffect42329 Wuppertal
