| Powierzchnia mieszkalna ok. | 360 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1563 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 2454 m² |
| Cena zakupu | 1.200.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 333,33 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjny budynek mieszkalno-usługowy z dużym potencjałem rozwoju – idealny dla koncepcji operatorskich od 2028
Ten przestronny budynek mieszkalno-usługowy w centralnej lokalizacji Wuppertalu oferuje rzadkie połączenie stabilnych przychodów z najmu, charakterystycznej powierzchni komercyjnej oraz znacznego potencjału rozwoju na przyszłość. Na działce o powierzchni ok. 1.563 m² z 15 miejscami parkingowymi dostępna jest łącznie powierzchnia najmu wynosząca ok. 2.454 m² – w tym ok. 2.154 m² powierzchni komercyjnej oraz około 360 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na cztery lokale mieszkalne.
Budynek, pierwotnie wzniesiony około 1925 roku, jest obecnie w pełni wynajęty i generuje roczny czynsz netto w wysokości 98.420 € p. a.
Dzięki centralnej lokalizacji i dobrej dostępności obiekt doskonale nadaje się do komercyjnych koncepcji użytkowania – już dziś lokalizacja korzysta z dużego natężenia ruchu i dobrej widoczności.
Na szczególną uwagę zasługuje znaczny potencjał od 2028 roku, kiedy zwolni się wielkopowierzchniowa jednostka komercyjna. Struktura budynku, duża powierzchnia parterowa oraz możliwość elastycznego nowego planowania otwierają szerokie perspektywy: od placówek społecznych po koncepcje z zakresu zdrowia i opieki aż po hybrydowe wykorzystanie mieszkaniowo-usługowe.
Podstawa techniczna jest solidna: obiekt jest ogrzewany ciepłem sieciowym, a instalacja techniczna została odnowiona w 2010 roku.
Ten obiekt oferuje inwestorom kapitałowym, deweloperom projektów i operatorom rzadką okazję do nabycia centralnie położonej nieruchomości istniejącej z długoterminowym horyzontem rozwoju i jej ukierunkowanego nowego pozycjonowania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
545.000 € Amortyzacja i cashflow - idealne budowanie majątku dzięki nieruchomości zabytkowej42117 Wuppertal
***Wyjątkowy zespół w dzielnicy Briller – obiekt inwestycyjny z niezwykłym potencjałem wykorzystania42115 Wuppertal
6890 € ***Nieruchomość inwestycyjna z dźwignią podatkową42329 Wuppertal
