| Superficie de vida aprox. | 360 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1563 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2454 m² |
| Precio de compra | 1.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.333,33 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractiva casa de viviendas y locales comerciales con gran potencial de desarrollo – ideal para conceptos de explotación a partir de 2028
Esta amplia casa de viviendas y locales comerciales en una ubicación केंद्रीय en Wuppertal ofrece una rara combinación de ingresos por alquiler estables, una destacada superficie comercial y un considerable potencial de desarrollo para el futuro. En una parcela de aprox. 1.563 m² con 15 plazas de aparcamiento, hay disponibles en total alrededor de 2.454 m² de superficie alquilable – de ellos aprox. 2.154 m² de superficie comercial y unos 360 m² de superficie residencial distribuidos en cuatro unidades de vivienda.
El edificio, construido originalmente alrededor de 1925, está actualmente totalmente alquilado y genera una renta neta de 98.420 € al año.
Gracias a su ubicación céntrica y a su buena accesibilidad, el inmueble es ideal para conceptos de uso comercial – ya hoy el emplazamiento se beneficia de una alta afluencia y buena visibilidad.
Cabe destacar especialmente el considerable potencial a partir de 2028, cuando quede libre la unidad comercial de gran superficie. La estructura del edificio, la gran superficie en planta baja, así como la posibilidad de una nueva planificación flexible, abren múltiples perspectivas: desde instalaciones sociales hasta conceptos de salud y cuidados, pasando por usos híbridos residenciales y comerciales.
La base técnica es sólida: el inmueble se calienta mediante calefacción urbana, y la técnica de instalaciones fue renovada en 2010.
Este inmueble ofrece a inversores, promotores de proyectos y operadores una rara oportunidad de adquirir un inmueble existente en una ubicación céntrica con un horizonte de desarrollo a largo plazo y reposicionarlo de forma específica.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
545.000 € Amortización y cashflow - Ideal para la creación de patrimonio con inmueble protegido42117 Wuppertal
***Conjunto único en el barrio de Briller – inmueble de inversión con extraordinario potencial de uso42115 Wuppertal
6890 € ***Objeto de rentabilidad con palanca fiscal42329 Wuppertal
