| Yaklaşık yaşam alanı | 360 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1563 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 2454 m² |
| Satış fiyatı | 1.200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.333,33 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüyük gelişim potansiyeline sahip çekici konut ve ticaret binası – 2028’den itibaren işletme konseptleri için ideal
Wuppertal’ın merkezi konumunda yer alan bu geniş konut ve ticaret binası, istikrarlı kira gelirleri, dikkat çekici bir ticari alan ve gelecek için önemli bir gelişim potansiyelinin nadir bir kombinasyonunu sunuyor. Yaklaşık 1.563 m² büyüklüğündeki, 15 otopark alanına sahip bir arsa üzerinde, toplam yaklaşık 2.454 m² kiralanabilir alan mevcuttur – bunun içinde yaklaşık 2.154 m² ticari alan ile dört konuta dağıtılmış yaklaşık 360 m² konut alanı bulunmaktadır.
Aslen yaklaşık 1925 yılında inşa edilen bina, şu anda tamamen kiralanmış durumdadır ve yıllık 98.420 € net kira geliri sağlamaktadır.
Merkezi konumu ve iyi ulaşılabilirliği sayesinde, bu gayrimenkul ticari kullanım konseptleri için son derece uygundur – şimdiden yüksek ziyaret trafiği ve iyi görünürlükten faydalanmaktadır.
Özellikle vurgulanması gereken nokta, geniş ticari birim boşalacak olan 2028’den itibaren önemli potansiyeldir. Binanın yapısı, geniş zemin kat alanı ve esnek yeniden planlama imkânı, sosyal tesislerden sağlık ve bakım konseptlerine, hibrit konut ve ticari kullanımlara kadar çeşitli perspektifler sunmaktadır.
Teknik altyapı sağlamdır: Gayrimenkul ısıtması bölgesel ısıtma ile sağlanmaktadır, tesisat teknolojisi 2010 yılında yenilenmiştir.
Bu gayrimenkul, sermaye yatırımcılarına, proje geliştiricilere ve işletmecilere, uzun vadeli gelişim ufkuna sahip merkezi bir mevcut gayrimenkulü satın alma ve onu hedefli şekilde yeniden konumlandırma konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
545.000 € Amortisman ve nakit akışı - Anıt korumalı gayrimenkulle ideal servet oluşturma42117 Wuppertal
***Briller Viertel'de benzersiz topluluk – olağanüstü kullanım potansiyeline sahip yatırım objesi42115 Wuppertal
6890 € ***Vergi avantajlı getiri objesi42329 Wuppertal
