| Приблизна житлова площа | 360 m² |
|---|
| земельна площа | 1563 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 2454 m² |
| Ціна продажу | 1.200.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.333,33 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПривабливий житлово-комерційний будинок із великим потенціалом розвитку – ідеально для концепцій операторів із 2028 року
Цей просторий житлово-комерційний будинок у центральному розташуванні у Вупперталі пропонує рідкісне поєднання стабільних орендних надходжень, помітної комерційної площі та значного потенціалу розвитку в майбутньому. На земельній ділянці площею приблизно 1.563 м² із 15 паркувальними місцями доступна загальна орендопридатна площа близько 2.454 м² – зокрема приблизно 2.154 м² комерційної площі та близько 360 м² житлової площі, розподіленої між чотирма житловими одиницями.
Будівля, зведена орієнтовно у 1925 році, наразі повністю здана в оренду та приносить чистий орендний дохід у розмірі 98.420 € на рік.
Завдяки центральному розташуванню та хорошій доступності об’єкт чудово підходить для комерційних концепцій використання – вже сьогодні локація вирізняється високою відвідуваністю та хорошою видимістю.
Особливо варто відзначити значний потенціал із 2028 року, коли великоформатна комерційна одиниця звільниться. Структура будівлі, велика площа на рівні землі, а також можливість гнучкого перепланування відкривають різноманітні перспективи: від соціальних установ і концепцій у сфері охорони здоров’я та догляду до гібридного житлового й комерційного використання.
Технічна база є надійною: об’єкт опалюється централізованим теплопостачанням, інженерне обладнання було оновлено у 2010 році.
Цей об’єкт пропонує інвесторам, девелоперам і операторам рідкісну можливість придбати центральну існуючу нерухомість із довгостроковим горизонтом розвитку та цілеспрямовано змінити її позиціонування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
545.000 € Амортизація та грошовий потік - Ідеальне формування активів з пам’яткоохоронною нерухомістю42117 Wuppertal
***Унікальний ансамбль у кварталі Briller Viertel – інвестиційний об’єкт із винятковим потенціалом використання42115 Wuppertal
6890 € ***Прибутковий об’єкт із податковим важелем42329 Wuppertal
