| Жилая площадь, ок. | 360 m² |
|---|
| Участок | 1563 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 2454 m² |
| Цена покупки | 1.200.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 333,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный жилой и коммерческий объект с большим потенциалом развития — идеально для концепций эксплуатации с 2028 года
Этот просторный жилой и коммерческий объект в центральном районе Вупперталя предлагает редкое сочетание стабильных арендных доходов, заметной коммерческой площади и значительного потенциала развития в будущем. На участке площадью около 1.563 м² с 15 парковочными местами имеется в общей сложности около 2.454 м² сдаваемой площади — в том числе около 2.154 м² коммерческой площади и примерно 360 м² жилой площади, распределённой между четырьмя жилыми единицами.
Здание, первоначально построенное примерно в 1925 году, в настоящее время полностью сдано в аренду и приносит чистую арендную плату в размере 98.420 € в год.
Благодаря центральному расположению и хорошей транспортной доступности объект прекрасно подходит для коммерческих концепций использования — уже сегодня это место отличается высокой посещаемостью и хорошей видимостью.
Особого внимания заслуживает значительный потенциал с 2028 года, когда крупная коммерческая единица освободится. Структура здания, большая площадь на уровне земли, а также возможность гибкого нового планирования открывают разнообразные перспективы: от социальных учреждений и концепций в сфере здравоохранения и ухода до гибридного жилого и коммерческого использования.
Техническая база находится в хорошем состоянии: объект отапливается за счёт централизованного теплоснабжения, инженерное оборудование было обновлено в 2010 году.
Этот объект предоставляет инвесторам, девелоперам и операторам редкую возможность приобрести расположенную в центре существующую недвижимость с долгосрочным горизонтом развития и целенаправленно изменить её позиционирование.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
545.000 € Амортизация и денежный поток - Идеальное формирование капитала с памятником недвижимости42117 Wuppertal
***Уникальный ансамбль в квартале Бриллер – инвестиционный объект с необычайным потенциалом использования42115 Wuppertal
6890 € ***Объект для инвестиций с налоговым эффектом42329 Wuppertal
