| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 335 m² |
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 254 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.656,72 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een verzorgd en toekomstbestendig beleggingsobject, dat overtuigt door een solide huurdersstructuur en voortdurende moderniseringen. Het object biedt een totale gebruiksoppervlakte van ca. 365 m², verdeeld over 9 wooneenheden met een woonoppervlakte van in totaal ca. 335 m² en een ca. 30 m² grote bedrijfsunit in het rustige achtergebouw.
Het gebouw werd in het jaar 2015 van een hotel omgebouwd tot een modern appartementengebouw. In het kader van deze herbestemming werd het object ingrijpend energetisch en technisch verbeterd, onder andere door de plaatsing van een efficiënte gascentraleverwarming en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Tussen 2019 en 2022 volgden voortdurend verdere, waardeverhogende moderniseringsmaatregelen: alle woningen werden fris gerenoveerd, de volledige elektrische installatie van het huis werd compleet vernieuwd en ook de waterleidingen binnen de woningen werden naar de nieuwste stand gebracht. Er is hier dus geen sprake van achterstallig onderhoud.
Het gebouw strekt zich uit over vier verdiepingen, met telkens twee optimaal ingedeelde woningen per etage. Op de begane grond bevinden zich nog een wooneenheid en een praktische opslagruimte in de rustige binnenplaats. Dankzij de doordachte plattegronden en de sterk gevraagde woninggroottes geniet het object van een voortdurend hoge huurnvraag en garandeert het langdurige, stabiele huurverhoudingen. Een ideale kans voor beleggers die op zoek zijn naar een eenvoudige en waardevast vastgoedobject.
Overzicht van de verhuurde eenheden:
BG: ca. 52 m², 2 kamers, keuken, badkamer en terras.
1e verd. rechts: ca. 34,40 m², 2 kamers, keuken, badkamer.
1e verd. links: ca. 42,70 m², 2 kamers, keuken, badkamer en balkon.
2e verd. rechts: ca. 34,40 m², 2 kamers, keuken, badkamer.
2e verd. links: ca. 40,70 m², 1 kamer, woonkeuken, badkamer.
3e verd. rechts: ca. 34,40 m², 2 kamers, keuken, badkamer.
3e verd. links: ca. 40,80 m², 1 kamer, woonkeuken, badkamer.
4e verd. rechts: ca. 23,70 m², 2 kamers, keuken, badkamer.
4e verd. links: ca. 32,50 m², 1 kamer, keuken, badkamer.
Opslag in het achtergebouw: ca. 30 m²
De kale huur per jaar bedraagt momenteel 54.360,00 Euro.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
649.000 € 8 gezinswoning met meer dan 8 % rendement - beleggingspand en klusser opgelet !!67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
499.000 € Gerenoveerd 4-gezinsgebouw * 1.808 € / m² * 7,3% beoogd rendement * Verdelingspotentieel67063 Ludwigshafen am Rhein
1.590.000 € Representatief meergezinswoning in LU-Maudach - ca. 418 m² woonoppervlak - 3 eenheden - 826 m² perceel67065 Ludwigshafen
