| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 337 m² |
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 254 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Aankoopprijs | 830.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.462,91 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden en toekomstbestendig beleggingsobject, dat overtuigt door een solide huurdersstructuur en doorlopende moderniseringen. Het vastgoed biedt een totale gebruiksoppervlakte van ca. 367 m², verdeeld over 9 wooneenheden met een woonoppervlakte van in totaal ca. 335 m² en een commerciële eenheid van ca. 30 m² in het rustige achtergebouw.
Het gebouw werd in 2015 van een hotel omgebouwd tot een modern appartementenhuis. In het kader van deze herbestemming werd het object uitgebreid energetisch en technisch opgewaardeerd, onder meer door de installatie van een efficiënte gas-cv-installatie en kunststof ramen met isolatieglas.
Tussen 2019 en 2022 volgden voortdurend verdere, waardeverhogende moderniseringsmaatregelen: alle woningen werden recent gerenoveerd, de volledige elektrische installatie van het huis werd compleet vernieuwd en ook de waterleidingen binnen de woningen werden op de nieuwste stand gebracht. Een achterstallig onderhoud is hier dus niet aanwezig.
Het gebouw strekt zich uit over vier bovenverdiepingen met telkens twee optimaal ingedeelde woningen per etage. Op de begane grond bevinden zich een extra wooneenheid en een praktische opslageenheid in de rustige binnenplaats. Dankzij de doordachte plattegronden en de sterk gevraagde woninggroottes geniet het object een constant hoge huurvraag en garandeert het langdurige, stabiele huurverhoudingen. Een ideale kans voor kapitaalbeleggers die op zoek zijn naar een ongecompliceerd en waardebestendig vastgoedobject.
Overzicht van de verhuurde eenheden:
BG: ca. 52 m², 2 kamers, keuken, badkamer en terras.
1e verdieping: ca. 34,40 m², 2 kamers, keuken, badkamer.
1e verdieping: ca. 42,70 m², 2 kamers, keuken, badkamer en balkon.
2e verdieping: ca. 34,40 m², 2 kamers, keuken, badkamer.
2e verdieping: ca. 40,70 m², 1 kamer, woonkeuken, badkamer.
3e verdieping: ca. 34,40 m², 2 kamers, keuken, badkamer.
3e verdieping: ca. 40,80 m², 1 kamer, woonkeuken, badkamer.
Zolder: ca. 23,70 m², 2 kamers, keuken, badkamer.
Zolder: ca. 32,50 m², 1 kamer, keuken, badkamer.
Opslag in het achtergebouw: ca. 30 m²
De kale huur per jaar bedraagt momenteel 54.840,00 euro.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
215.000 € Ca. 3,3 % Bruttomietrendite. Modernste Ausstattung trifft auf Baudenkmal!67063 Ludwigshafen am Rhein
245.000 € Toplocatie Ludwigshafen67069 Ludwigshafen
1.590.000 € Representatief meergezinswoning in LU-Maudach - ca. 418 m² woonoppervlak - 3 eenheden - 826 m² perceel67065 Ludwigshafen
