| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 337 m² |
| Комнаты | 15 |
|---|
| Участок | 254 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 30 m² |
| Цена покупки | 830.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 462,91 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу выставлен ухоженный и перспективный доходный объект, который убеждает солидной структурой арендаторов и постоянными модернизациями. Объект предлагает общую полезную площадь около 367 м², которая распределяется на 9 жилых единиц общей жилой площадью около 335 м² и коммерческую единицу площадью около 30 м² в тихом дворовом здании.
Здание было в 2015 году преобразовано из отеля в современный апартамент-хаус. В ходе этого изменения назначения объект был комплексно модернизирован с точки зрения энергоэффективности и техники, в том числе за счёт установки эффективного газового центрального отопления, а также пластиковых окон с изоляционным остеклением.
Между 2019 и 2022 годами последовательно проводились дальнейшие модернизационные мероприятия, повышающие стоимость: все квартиры были свежеотремонтированы, вся электропроводка дома была полностью обновлена, а водопроводные трубы внутри квартир приведены в соответствие с современными стандартами. Таким образом, отложенного ремонта здесь нет.
Здание включает четыре верхних этажа с двумя оптимально спланированными квартирами на каждом этаже. На первом этаже расположены ещё одна жилая единица, а также практическая складская единица в тихом внутреннем дворе. Благодаря продуманным планировкам и очень востребованным размерам квартир объект пользуется постоянно высоким спросом на аренду и гарантирует долгосрочные стабильные арендные отношения. Идеальная возможность для инвесторов, которые ищут простую в управлении и сохраняющую стоимость недвижимость.
Обзор сданных в аренду единиц:
EG: ок. 52 м², 2 комнаты, кухня, ванная и терраса.
1. OG: ок. 34,40 м², 2 комнаты, кухня, ванная.
1. OG: ок. 42,70 м², 2 комнаты, кухня, ванная и балкон.
2. OG: ок. 34,40 м², 2 комнаты, кухня, ванная.
2. OG: ок. 40,70 м², 1 комната, кухня-гостиная, ванная.
3. OG: ок. 34,40 м², 2 комнаты, кухня, ванная.
3. OG: ок. 40,80 м², 1 комната, кухня-гостиная, ванная.
DG: ок. 23,70 м², 2 комнаты, кухня, ванная.
DG: ок. 32,50 м², 1 комната, кухня, ванная.
Склад в дворовом здании: ок. 30 м²
Холодная арендная плата в год в настоящее время составляет 54.840,00 евро.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
215.000 € Ca. 3,3 % Bruttomietrendite. Modernste Ausstattung trifft auf Baudenkmal!67063 Ludwigshafen am Rhein
245.000 € Отличное расположение в Людвигсхафене67069 Ludwigshafen
1.590.000 € Представительный многоквартирный дом в Людвигсхафене-Маудах — ок. 418 кв. м жилой площади — 3 объекта — участок 826 кв. м67065 Ludwigshafen
