| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 335 m² |
| Комнаты | 15 |
|---|
| Участок | 254 m² |
|---|
| Цена покупки | 890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 656,72 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный и перспективный доходный объект, который убеждает надёжной структурой арендаторов и постоянными модернизациями. Объект располагает общей полезной площадью около 365 м², которая распределяется между 9 жилыми единицами с общей жилой площадью около 335 м² и коммерческим помещением площадью около 30 м² в тихом заднем здании.
В 2015 году здание было переоборудовано из гостиницы в современный апарт-дом. В рамках этого переоборудования объект был комплексно модернизирован с точки зрения энергоэффективности и техники, в частности за счёт установки эффективного газового центрального отопления, а также пластиковых окон с изоляционным остеклением.
В период с 2019 по 2022 год постоянно проводились дальнейшие повышающие стоимость модернизационные мероприятия: все квартиры были недавно отремонтированы, вся электропроводка в доме полностью заменена, а водопроводные трубы внутри квартир приведены в соответствие с современными стандартами. Таким образом, необходимость в ремонте отсутствует.
Здание простирается на четыре верхних этажа, на каждом из которых расположены по две оптимально спланированные квартиры. На первом этаже находятся ещё одна жилая единица и практичное складское помещение в тихом внутреннем дворе. Благодаря продуманным планировкам и востребованным размерам квартир объект пользуется стабильно высоким спросом на аренду и гарантирует долгосрочные, стабильные арендные отношения. Идеальная возможность для инвесторов, ищущих простой в управлении и сохраняющий стоимость объект недвижимости.
Обзор сданных в аренду помещений:
1-й этаж: около 52 м², 2 комнаты, кухня, ванная комната и терраса.
1-й верхний этаж — справа: около 34,40 м², 2 комнаты, кухня, ванная комната.
1-й верхний этаж — слева: около 42,70 м², 2 комнаты, кухня, ванная комната и балкон.
2-й верхний этаж — справа: около 34,40 м², 2 комнаты, кухня, ванная комната.
2-й верхний этаж — слева: около 40,70 м², 1 комната, кухня-гостиная, ванная комната.
3-й верхний этаж — справа: около 34,40 м², 2 комнаты, кухня, ванная комната.
3-й верхний этаж — слева: около 40,80 м², 1 комната, кухня-гостиная, ванная комната.
4-й верхний этаж — справа: около 23,70 м², 2 комнаты, кухня, ванная комната.
4-й верхний этаж — слева: около 32,50 м², 1 комната, кухня, ванная комната.
Склад в заднем здании: около 30 м²
Годовая базовая арендная плата в настоящее время составляет 54.360,00 евро.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
649.000 € 8-квартирный дом с доходностью более 8 % — внимание инвесторам и мастерам !!67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
499.000 € Отремонтированный 4-квартирный дом * 1 808 € / м² * Расчётная доходность 7,3% * Потенциал разделения67063 Ludwigshafen am Rhein
1.590.000 € Представительный многоквартирный дом в Людвигсхафене-Маудах — ок. 418 кв. м жилой площади — 3 объекта — участок 826 кв. м67065 Ludwigshafen
