| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 335 m² |
| habitaciones | 15 |
|---|
| Zona de terreno | 254 m² |
|---|
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.656,72 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una propiedad de inversión bien cuidada y segura de cara al futuro, que convence por una sólida estructura de inquilinos y continuas modernizaciones. El inmueble ofrece una superficie útil total de aprox. 365 m², distribuida en 9 unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 335 m² y una unidad comercial de aprox. 30 m² en el tranquilo edificio trasero.
El edificio se convirtió de hotel en un moderno edificio de apartamentos en 2015. En el marco de esta transformación, el inmueble fue ampliamente mejorado en términos energéticos y técnicos, entre otras cosas mediante la instalación de una eficiente calefacción central de gas y ventanas de PVC con acristalamiento aislante.
Entre 2019 y 2022 se llevaron a cabo continuamente otras medidas de modernización que incrementaron el valor: todos los apartamentos fueron recién renovados, toda la instalación eléctrica del edificio fue completamente renovada y también las tuberías de agua dentro de los apartamentos se actualizaron según los últimos estándares. Por tanto, no existe aquí ningún déficit de rehabilitación.
El edificio se extiende por cuatro plantas superiores, con dos viviendas de distribución óptima por planta. En la planta baja se encuentran otra unidad residencial y un práctico espacio de almacenamiento en el tranquilo patio interior. Gracias a las distribuciones bien pensadas y a los tamaños de vivienda muy solicitados, el inmueble goza de una demanda de alquiler constantemente elevada y garantiza relaciones de alquiler estables y a largo plazo. Una oportunidad ideal para inversores que buscan un inmueble sencillo de gestionar y que conserve su valor.
Resumen de las unidades alquiladas:
PB: aprox. 52 m², 2 habitaciones, cocina, baño y terraza.
1.ª planta-derecha: aprox. 34,40 m², 2 habitaciones, cocina, baño.
1.ª planta-izquierda: aprox. 42,70 m², 2 habitaciones, cocina, baño y balcón.
2.ª planta-derecha: aprox. 34,40 m², 2 habitaciones, cocina, baño.
2.ª planta-izquierda: aprox. 40,70 m², 1 habitación, cocina-comedor, baño.
3.ª planta-derecha: aprox. 34,40 m², 2 habitaciones, cocina, baño.
3.ª planta-izquierda: aprox. 40,80 m², 1 habitación, cocina-comedor, baño.
4.ª planta-derecha: aprox. 23,70 m², 2 habitaciones, cocina, baño.
4.ª planta-izquierda: aprox. 32,50 m², 1 habitación, cocina, baño.
Almacén en el edificio trasero: aprox. 30 m²
El alquiler neto anual asciende actualmente a 54.360,00 euros.
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649.000 € Edificio de 8 unidades residenciales con una rentabilidad superior al 8 %: ¡inversores y profesionales de la construcción, atención!67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
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1.590.000 € Edificio de viviendas representativo en LU-Maudach - aprox. 418qm de superficie habitable - 3 unidades - parcela de 826qm67065 Ludwigshafen
