| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 337 m² |
| habitaciones | 15 |
|---|
| Zona de terreno | 254 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
| Precio de compra | 830.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.462,91 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un inmueble de inversión cuidado y con futuro seguro que convence por una sólida estructura de inquilinos y modernizaciones continuas. El inmueble ofrece una superficie útil total de aprox. 367 m², que se reparte en 9 unidades de vivienda con una superficie habitable total de aprox. 335 m² y una unidad comercial de aprox. 30 m² en el tranquilo edificio posterior.
El edificio fue transformado en 2015 de un hotel en una moderna casa de apartamentos. En el marco de este cambio de uso, el inmueble se revalorizó de forma integral desde el punto de vista energético y técnico, entre otras cosas mediante la instalación de una eficiente calefacción central de gas, así como ventanas de plástico con acristalamiento aislante.
Entre 2019 y 2022 siguieron de forma continua otras medidas de modernización que aumentan el valor: todos los apartamentos fueron renovados recientemente, toda la instalación eléctrica de la casa se renovó por completo y también las tuberías de agua del interior de las viviendas se pusieron al día. Por tanto, aquí no existe un atraso de rehabilitación.
El edificio se extiende a lo largo de cuatro plantas superiores con dos viviendas de distribución óptima por planta. En la planta baja se encuentran otra unidad de vivienda, así como una práctica unidad de almacén en el tranquilo patio interior. Gracias a las distribuciones bien pensadas y a los tamaños de vivienda muy demandados, el inmueble goza de una demanda de alquiler constantemente alta y garantiza relaciones de alquiler estables a largo plazo. Una oportunidad ideal para inversores de capital que buscan un inmueble sin complicaciones y de valor estable.
Resumen de las unidades alquiladas:
PB: aprox. 52 m², 2 habitaciones, cocina, baño y terraza.
1.ª planta: aprox. 34,40 m², 2 habitaciones, cocina, baño.
1.ª planta: aprox. 42,70 m², 2 habitaciones, cocina, baño y balcón.
2.ª planta: aprox. 34,40 m², 2 habitaciones, cocina, baño.
2.ª planta: aprox. 40,70 m², 1 habitación, cocina-salón, baño.
3.ª planta: aprox. 34,40 m², 2 habitaciones, cocina, baño.
3.ª planta: aprox. 40,80 m², 1 habitación, cocina-salón, baño.
Buhardilla: aprox. 23,70 m², 2 habitaciones, cocina, baño.
Buhardilla: aprox. 32,50 m², 1 habitación, cocina, baño.
Almacén en el edificio posterior: aprox. 30 m²
El alquiler en frío anual asciende actualmente a 54.840,00 euros.
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215.000 € Ca. 3,3 % Bruttomietrendite. Modernste Ausstattung trifft auf Baudenkmal!67063 Ludwigshafen am Rhein
245.000 € Ubicación privilegiada en Ludwigshafen67069 Ludwigshafen
1.590.000 € Edificio de viviendas representativo en LU-Maudach - aprox. 418qm de superficie habitable - 3 unidades - parcela de 826qm67065 Ludwigshafen
