مبنى شقق مؤجَّر بالكامل مع وحدة تجارية صغيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

للبيع عقار استثماري مُعتنى به وآمن للمستقبل، يتميز بهيكل مستأجرين مستقر وتحديثات مستمرة. يوفر العقار مساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 365 م²، موزعة على 9 وحدات سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 335 م²، ووحدة تجارية تبلغ مساحتها حوالي 30 م² في المبنى الخلفي الهادئ.

تم تحويل المبنى عام 2015 من فندق إلى مبنى شقق حديث. وفي إطار إعادة الاستخدام هذه، جرى رفع كفاءة العقار من الناحيتين الطاقية والتقنية بشكل شامل، ومن ذلك تركيب تدفئة مركزية فعالة تعمل بالغاز، إضافة إلى نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل.
بين عامي 2019 و2022، نُفذت باستمرار المزيد من أعمال التحديث التي رفعت قيمة العقار: جُددت جميع الشقق حديثًا، وجُددت كامل التركيبات الكهربائية للمبنى، كما حُدثت أنابيب المياه داخل الشقق وفق أحدث المعايير. وبالتالي لا توجد هنا حاجة متراكمة لأعمال التجديد.

يمتد المبنى على أربعة طوابق علوية، يضم كل منها شقتين بتوزيع مثالي. يوجد في الطابق الأرضي وحدة سكنية إضافية، بالإضافة إلى وحدة تخزين عملية في الفناء الداخلي الهادئ. وبفضل مخططات الطوابق المدروسة وأحجام الشقق المطلوبة بشدة، يحظى العقار بطلب إيجار مرتفع ومستمر ويضمن علاقات إيجارية مستقرة وطويلة الأمد. إنها فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار سهل الإدارة ويحافظ على قيمته.


نظرة عامة على الوحدات المؤجرة:

EG: حوالي 52 م²، غرفتان، مطبخ، حمام وتراس.

1. OG-rechst: حوالي 34,40 م²، غرفتان، مطبخ، حمام.

1. OG-links: حوالي 42,70 م²، غرفتان، مطبخ، حمام وشرفة.

2. OG-rechts: حوالي 34,40 م²، غرفتان، مطبخ، حمام.

2. OG-links: حوالي 40,70 م²، غرفة واحدة، مطبخ للمعيشة، حمام.

3. OG-rechts: حوالي 34,40 م²، غرفتان، مطبخ، حمام.

3. OG-links: حوالي 40,80 م²، غرفة واحدة، مطبخ للمعيشة، حمام.

4. OG-rechts: حوالي 23,70 م²، غرفتان، مطبخ، حمام.

4. OG-links: حوالي 32,50 م²، غرفة واحدة، مطبخ، حمام.

مخزن في المبنى الخلفي: حوالي 30 م²

يبلغ الإيجار الأساسي السنوي حاليًا 54.360,00 يورو.

الموقع