| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 337 m² |
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 254 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 30 m² |
| Satış fiyatı | 830.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.462,91 €/m² |
| Komisyon | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa, bakımlı ve geleceğe dönük güvenli bir yatırım objesi sunulmaktadır; sağlam kiracı yapısı ve sürekli modernizasyonlarla öne çıkmaktadır. Gayrimenkul yaklaşık 367 m² toplam kullanım alanına sahiptir; bu alan, toplam yaklaşık 335 m² konut alanına sahip 9 konut birimi ile sakin arka binadaki yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki bir ticari birime bölünmüştür.
Bina 2015 yılında bir otelden modern bir apartman binasına dönüştürülmüştür. Bu kullanım değişikliği kapsamında obje, verimli bir gaz merkezi ısıtma sistemi ile yalıtım camlı plastik pencerelerin montajı da dahil olmak üzere kapsamlı bir şekilde enerji ve teknik açıdan iyileştirilmiştir.
2019 ile 2022 arasında sürekli olarak değer artırıcı başka modernizasyon önlemleri izlemiştir: Tüm daireler yeni yenilenmiş, binanın tüm elektrik tesisatı tamamen yenilenmiş ve dairelerin içindeki su tesisatları da en güncel duruma getirilmiştir. Dolayısıyla burada bir yenileme birikimi bulunmamaktadır.
Bina, her katta iki adet ideal kesimli daire bulunan dört üst kattan oluşmaktadır. Zemin katta bir konut birimi daha ve sakin iç avluda pratik bir depo birimi bulunmaktadır. Düşünülmüş planlar ve yoğun talep gören daire büyüklükleri sayesinde obje sürekli yüksek kira talebinden yararlanmakta ve uzun vadeli, istikrarlı kira ilişkilerini güvence altına almaktadır. Sorunsuz ve değerini koruyan bir gayrimenkul arayan sermaye yatırımcıları için ideal bir fırsattır.
Kiralanmış birimlerin özeti:
ZK: yakl. 52 m², 2 odalı, mutfak, banyo ve teras.
1. kat: yakl. 34,40 m², 2 odalı, mutfak, banyo.
1. kat: yakl. 42,70 m², 2 odalı, mutfak, banyo ve balkon.
2. kat: yakl. 34,40 m², 2 odalı, mutfak, banyo.
2. kat: yakl. 40,70 m², 1 odalı, oturma mutfağı, banyo.
3. kat: yakl. 34,40 m², 2 odalı, mutfak, banyo.
3. kat: yakl. 40,80 m², 1 odalı, oturma mutfağı, banyo.
Çatı katı: yakl. 23,70 m², 2 odalı, mutfak, banyo.
Çatı katı: yakl. 32,50 m², 1 odalı, mutfak, banyo.
Arka binadaki depo: yakl. 30 m²
Yıllık soğuk kira şu anda 54.840,00 Euro tutarındadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
215.000 € Ca. 3,3 % Bruttomietrendite. Modernste Ausstattung trifft auf Baudenkmal!67063 Ludwigshafen am Rhein
245.000 € Ludwigshafen'de en iyi konum67069 Ludwigshafen
1.590.000 € LU-Maudach'ta temsili çok aileli konut - yaklaşık 418 m² yaşam alanı - 3 bağımsız bölüm - 826 m² arsa67065 Ludwigshafen
