| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 335 m² |
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 254 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.656,72 €/m² |
| Komisyon | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu bakımlı ve geleceğe güvenli getiri sağlayan yatırım gayrimenkulü, sağlam kiracı yapısı ve sürekli gerçekleştirilen modernizasyon çalışmalarıyla öne çıkmaktadır. Gayrimenkul, toplam yaklaşık 365 m² kullanım alanına sahip olup, toplam yaklaşık 335 m² konut alanına sahip 9 konut birimi ile sakin arka binada bulunan yaklaşık 30 m² büyüklüğünde bir ticari birime ayrılmıştır.
Bina, 2015 yılında otelden modern bir apartman binasına dönüştürülmüştür. Bu kullanım değişikliği kapsamında gayrimenkul, diğerlerinin yanı sıra verimli bir merkezi gaz ısıtma sistemi ile ısı yalıtımlı camlı plastik pencerelerin monte edilmesiyle kapsamlı biçimde enerji ve teknik açıdan iyileştirilmiştir.
2019 ile 2022 yılları arasında değer artırıcı başka modernizasyon çalışmaları da sürekli olarak gerçekleştirilmiştir: Tüm daireler yeni baştan yenilenmiş, binanın tüm elektrik tesisatı tamamen yenilenmiş ve dairelerin içindeki su boruları da en güncel duruma getirilmiştir. Bu nedenle burada herhangi bir yenileme birikimi bulunmamaktadır.
Bina, her katta en uygun şekilde planlanmış ikişer daire bulunan dört üst kattan oluşmaktadır. Zemin katta bir konut biriminin yanı sıra sakin iç avluda kullanışlı bir depo birimi bulunmaktadır. Düşünülmüş kat planları ve yoğun talep gören daire büyüklükleri sayesinde gayrimenkul sürekli yüksek kiralama talebi görmekte ve uzun vadeli, istikrarlı kira ilişkileri garanti etmektedir. Kolay yönetilebilen ve değerini koruyan bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için ideal bir fırsattır.
Kiraya verilmiş birimlere genel bakış:
Zemin kat: yaklaşık 52 m², 2 oda, mutfak, banyo ve teras.
1. üst kat-sağ: yaklaşık 34,40 m², 2 oda, mutfak, banyo.
1. üst kat-sol: yaklaşık 42,70 m², 2 oda, mutfak, banyo ve balkon.
2. üst kat-sağ: yaklaşık 34,40 m², 2 oda, mutfak, banyo.
2. üst kat-sol: yaklaşık 40,70 m², 1 oda, oturma mutfağı, banyo.
3. üst kat-sağ: yaklaşık 34,40 m², 2 oda, mutfak, banyo.
3. üst kat-sol: yaklaşık 40,80 m², 1 oda, oturma mutfağı, banyo.
4. üst kat-sağ: yaklaşık 23,70 m², 2 oda, mutfak, banyo.
4. üst kat-sol: yaklaşık 32,50 m², 1 oda, mutfak, banyo.
Arka binadaki depo: yaklaşık 30 m²
Yıllık net kira şu anda 54.360,00 Euro'dur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
649.000 € 8 ailelik ev ile %8'den fazla getiri - sermaye yatırımı ve ustalar dikkat !!67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
499.000 € Yenilenmiş 4 aileli ev * 1.808 € / m² * %7,3 hedef getirisi * Bölme potansiyeli67063 Ludwigshafen am Rhein
1.590.000 € LU-Maudach'ta temsili çok aileli konut - yaklaşık 418 m² yaşam alanı - 3 bağımsız bölüm - 826 m² arsa67065 Ludwigshafen
