| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 337 m² |
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 254 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 30 m² |
| Cena zakupu | 830.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 462,91 €/m² |
| Komisja | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest zadbany i przyszłościowy obiekt inwestycyjny, który przekonuje solidną strukturą najemców oraz ciągłymi modernizacjami. Nieruchomość oferuje łączną powierzchnię użytkową ok. 367 m², która dzieli się na 9 jednostek mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 335 m² oraz jednostkę komercyjną o powierzchni ok. 30 m² w spokojnym budynku tylnym.
Budynek został w 2015 roku przekształcony z hotelu w nowoczesny dom apartamentowy. W ramach tej zmiany sposobu użytkowania obiekt został kompleksowo zmodernizowany pod względem energetycznym i technicznym, między innymi poprzez montaż wydajnego centralnego ogrzewania gazowego oraz okien z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi.
W latach 2019–2022 następowały ciągłe dalsze działania modernizacyjne podnoszące wartość: wszystkie mieszkania zostały świeżo wyremontowane, cała instalacja elektryczna budynku została całkowicie odnowiona, a także przewody wodociągowe wewnątrz mieszkań zostały doprowadzone do najnowszego stanu. Nie występuje tu zatem zaległość remontowa.
Budynek rozciąga się na cztery kondygnacje górne, z dwoma optymalnie rozplanowanymi mieszkaniami na każdym piętrze. Na parterze znajduje się kolejna jednostka mieszkalna oraz praktyczna jednostka magazynowa na spokojnym dziedzińcu wewnętrznym. Dzięki przemyślanym układom i bardzo poszukiwanym wielkościom mieszkań obiekt cieszy się stale wysokim popytem najmu i gwarantuje długoterminowe, stabilne stosunki najmu. Idealna okazja dla inwestorów kapitałowych poszukujących nieskomplikowanej i trwałej wartościowo nieruchomości.
Przegląd wynajętych jednostek:
Parter: ok. 52 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka i taras.
1. piętro: ok. 34,40 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka.
1. piętro: ok. 42,70 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka i balkon.
2. piętro: ok. 34,40 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka.
2. piętro: ok. 40,70 m², 1 pokój, kuchnia mieszkalna, łazienka.
3. piętro: ok. 34,40 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka.
3. piętro: ok. 40,80 m², 1 pokój, kuchnia mieszkalna, łazienka.
Poddasze: ok. 23,70 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka.
Poddasze: ok. 32,50 m², 1 pokój, kuchnia, łazienka.
Magazyn w budynku tylnym: ok. 30 m²
Czynsz netto rocznie wynosi obecnie 54.840,00 euro.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
215.000 € Ca. 3,3 % Bruttomietrendite. Modernste Ausstattung trifft auf Baudenkmal!67063 Ludwigshafen am Rhein
245.000 € Najlepsza lokalizacja w Ludwigshafen67069 Ludwigshafen
1.590.000 € Reprezentacyjny budynek wielorodzinny w LU-Maudach – ok. 418 m² powierzchni mieszkalnej – 3 lokale – działka 826 m²67065 Ludwigshafen
