| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 335 m² |
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 254 m² |
|---|
| Cena zakupu | 890.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 656,72 €/m² |
| Komisja | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest zadbany i bezpieczny na przyszłość obiekt inwestycyjny, który przekonuje solidną strukturą najemców oraz trwającymi modernizacjami. Nieruchomość oferuje łączną powierzchnię użytkową wynoszącą ok. 365 m², na którą składa się 9 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 335 m² oraz część handlowo-usługowa o powierzchni ok. 30 m² w spokojnym tylnym budynku.
Budynek został w 2015 roku przebudowany z hotelu na nowoczesny budynek apartamentowy. W ramach tej zmiany sposobu użytkowania obiekt został kompleksowo zmodernizowany pod względem energetycznym i technicznym, między innymi poprzez montaż wydajnego centralnego ogrzewania gazowego oraz okien z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi.
W latach 2019–2022 konsekwentnie prowadzono dalsze, podnoszące wartość działania modernizacyjne: wszystkie mieszkania zostały świeżo odnowione, cała instalacja elektryczna budynku została całkowicie wymieniona, a także instalacje wodne wewnątrz mieszkań zostały doprowadzone do najnowszego standardu. Nie występują tu więc zaległości remontowe.
Budynek rozciąga się na czterech kondygnacjach nadziemnych, z jeweils zwei optymalnie rozplanowanymi mieszkaniami na piętro. Na parterze znajdują się kolejna jednostka mieszkalna oraz praktyczna komórka magazynowa na spokojnym wewnętrznym dziedzińcu. Dzięki przemyślanym układom i bardzo poszukiwanym metrażom mieszkań obiekt cieszy się stale wysokim popytem najmu i gwarantuje długoterminowe, stabilne umowy najmu. Idealna okazja dla inwestorów kapitałowych poszukujących nieskomplikowanej i trwałej wartościowo nieruchomości.
Przegląd wynajętych lokali:
Parter: ok. 52 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka i taras.
1. piętro-prawo: ok. 34,40 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka.
1. piętro-lewo: ok. 42,70 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka i balkon.
2. piętro-prawo: ok. 34,40 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka.
2. piętro-lewo: ok. 40,70 m², 1 pokój, kuchnia z salonem, łazienka.
3. piętro-prawo: ok. 34,40 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka.
3. piętro-lewo: ok. 40,80 m², 1 pokój, kuchnia z salonem, łazienka.
4. piętro-prawo: ok. 23,70 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka.
4. piętro-lewo: ok. 32,50 m², 1 pokój, kuchnia, łazienka.
Magazyn w tylnym budynku: ok. 30 m²
Roczny czynsz netto wynosi obecnie 54.360,00 Euro.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
649.000 € Dom 8-rodzinny z ponad 8 % rentownością - uwaga inwestorzy i majsterkowicze !!67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
499.000 € Wyremontowany 4-rodzinny budynek * 1.808 € / m² * 7,3% docelowej stopy zwrotu * Potencjał podziału67063 Ludwigshafen am Rhein
1.590.000 € Reprezentacyjny budynek wielorodzinny w LU-Maudach – ok. 418 m² powierzchni mieszkalnej – 3 lokale – działka 826 m²67065 Ludwigshafen
