Over dit huis.
Te koop staat een uitzonderlijk huis op 900 m boven zeeniveau aan de Auersberg in Eibenstock. De eengezinswoning met extra microhuis bevindt zich op een groot perceel op een afgelegen locatie. Privé woonkwaliteit gaat hier hand in hand met een betoverende natuurlijke idylle. Beide gebouwen verkeren in een nieuwstaat. Ze overtuigen met doordachte indelingen en exclusieve voorzieningen. De woning biedt op de begane grond, met gedeeltelijk overdekte veranda, de centrale ruimte om te wonen en te leven. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapvertrekken. Het microhuis heeft een multifunctioneel woonconcept als gastenverblijf, werkkamer of wellnessruimte. Een ontbijtterras op het zuidoosten verbindt de huizen. Parkeerplaatsen, een onderhoudsvriendelijke tuin en een geslaagde mix van wilde natuur completeren de bijzondere sfeer van het pand. Het huis is een uiterst zeldzame koopgelegenheid – dicht bij de natuur, waardevast, uniek. Het chaletkarakter is geschikt voor veeleisende kopers die in het Ertsgebergte een vakantiehuis of toevluchtsoord als permanente woning zoeken.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Woonhuis bouwjaar 2000:
Massief metselwerk, niet onderkelderd, verdiepingsvloer van beton, gevel en zolderverdieping volledig geïsoleerd, ramen/deuren van hout met dubbele beglazing K-waarde 1,3, VSG-beglazing, vensterbanken van gepolijst Carrara-marmer, elektriciteitsleidingen, satellietinstallatie (3 aansluitingen)
Volledige renovatie 2021:
Dak van natuurleisteen, felsplaat aan dakranden en windvang, goten van titanzink versterkt tegen ijsdruk, 60 cm overstek van gelazuurd hout, gevel zorgvuldig gepleisterd, silicaatverf
Landhuis-binnendeuren van massief wit Superlack met ESG-glasuitsparing, V2A-beslag
Stalen trap met witgelakte trapbomen, treden van massief eikenhout, V2A-handrail, afscheiding van ESG-glas
Massief eiken planken vloer Mafi Austria en gelakt vurenhout, tegels in de entree
Badkamer met Buratti Design-wastafel en toilet, Axor High End-armaturen, Mauersberger-bad met douchezone, warmwater VE 24 KW doorstroomverwarmer Stiebel Eltron, keuken 5lUT Stiebel Eltron, aansluiting voor wasmachine, vorstbestendige buitenkraan, wand- en vloertegels, BioKKA
Verwarming V2A-opbouwmontage, designradiatoren Purmo Ramo en Arbonia Dekotherm
Vloeibaar-gascondensatieketel Vaillant uit 2013, ondergrondse gastank (huursysteem)
Vastebrandstofkachel voor hout/briketten, massieve constructie, Leda-verbrandingsinzet 7 kW, volledige verwarming van het huis hiermee mogelijk, V2A-schoorsteen boven het dak, installatie conform BIMSII
Elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd met UVT, designlichtschakelaars, radio in de badkamer
Internet 5G-draadloos netwerk met WLAN-verdeling, glasvezel in aanleg
Binnenmuren en plafonds glad gestuct, fijnkorrelige sierpleister, ingetogen kleurstelling
Ramen op de begane grond voorzien van plisségordijnen als zon-, koude- en inkijkbescherming
Sluitinstallatie met noodvergrendelingsfunctie
Gedeeltelijk overdekte veranda, Bankirai-vloer, jaarlijks geolied
Bestraat terras op het zuidoosten
In de koopprijs inbegrepen inventaris:
Inbouwkast van massief hout - op maat gemaakt, blank gelakt vurenhout
Inbouwkeuken van het merk Decker, massief eikenhout, werkblad van Negresco-vulkaniet met leren afwerking, Blanco-granieten spoelbak met kraan, inbouwapparatuur AEG, werkhoogte 90 cm
Mirko-huis, bouwjaar 2022:
Houtskeletbouw van Siberische lariks, volledig geïsoleerd volgens de nieuwste bouwtechniek, niet onderkelderd, binnen afgewerkt met GK en ingetogen wand- en plafondkleuren, houten betimmering
Dak van felsplaat, PVC-folie, volledig geïsoleerd
Deuren en ramen - hout, kunststof K-waarde 1,3, dubbele beglazing
Vloertegels, houten planken vloer
Elektrische installatie met UVT, satellietinstallatie, internet via 5G-draadloos netwerk met WLAN-verdeling
Designbadkamer van Villeroy & Boch met wastafel, toilet, douche, wandtegels, aansluiting voor wasmachine, 9 kW-saunaaansluiting
Vloeibaar-gascondensatieketel Vaillant, warm water via doorstroomverwarmer per Via app bedienbare, aluminium designradiatoren
Vastebrandstofkachel 5 KW hout/briketten, volledige verwarming van het huis hiermee mogelijk, massieve schoorsteen boven het dak, installatie volgens BIMSII
Verdere meubilering kan tegen een meerprijs worden overgenomen.
