Об этом доме
Продаётся необычный дом на высоте 900 м над уровнем моря на Ауэрсберге в Айбенштоке. Односемейный дом с дополнительным микродомом расположен на большом земельном участке в уединённом месте. Здесь частное качество жизни сочетается с захватывающей природной идиллией. Оба здания находятся в состоянии, близком к новому. Они впечатляют продуманными планировками и эксклюзивным оснащением. Жилой дом на первом этаже с частично крытой верандой располагает центральным пространством для проживания и отдыха. На верхнем этаже находятся спальни. Микродом имеет многофункциональную концепцию жилого пространства и может использоваться как гостевой блок, кабинет или велнес-зона. Терраса для завтрака, ориентированная на юго-восток, соединяет здания. Парковочные места, не требующий особого ухода сад и удачное сочетание дикой природы дополняют особую атмосферу объекта. Дом представляет собой чрезвычайно редкую возможность покупки — близость к природе, стабильная стоимость, уникальность. Шале-характер подойдёт взыскательным покупателям, которые ищут в Рудных горах дом для отдыха или место уединения для постоянного проживания.
Фитинги и особенности, как описано
Жилой дом, год постройки 2000:
Капитальная кладка, без подвала, межэтажное перекрытие — бетон, фасад и мансардный этаж полностью утеплены, окна/двери деревянные, двойное остекление, коэффициент теплопередачи 1,3, остекление VSG, подоконники из полированного каррарского мрамора, электропроводка, SAT-система (3 подключения)
Комплексная реконструкция 2021 года:
Крыша из натурального сланца, фальцевая жесть на карнизах и ветровом навесе, водостоки из титан-цинка, усиленные против давления льда, 60-сантиметровый вынос стропил, древесина покрыта лаком, фасад тщательно оштукатурен, силикатная окраска
Межкомнатные двери в стиле загородного дома, массивные, белые, с покрытием Superlack и вставками из ESG-стекла, гарнитуры V2A
Лестница на стальных косоурах, белый лак, ступени из массива дуба, поручень V2A, перегородка из ESG-стекла
Напольная доска из массива дуба Mafi Austria и лакированной ели, плитка в прихожей
Ванная комната: дизайнерские раковина и унитаз Buratti, высококлассная сантехника Axor, ванна Mauersberger с душевой зоной, проточный водонагреватель Stiebel Eltron VE 24 KW, кухня — Stiebel Eltron 5lUT, подключение стиральной машины, защищённый от замерзания наружный кран, настенная и напольная плитка, BioKKA
Отопление V2A открытого монтажа, дизайнерские радиаторы Purmo Ramo и Arbonia Dekotherm
Конденсационный котёл на жидком газе Vaillant 2013 года, подземный газовый резервуар (арендованная установка)
Печь на твёрдом топливе, дровах/брикетах, массивная конструкция, топка Leda 7 кВт, возможен полный обогрев дома, дымоход V2A выше крыши, установка согласно BIMSII
Электрика частично обновлена с UVT, дизайнерские выключатели, радио в ванной
Интернет через беспроводную сеть 5G, распределение WLAN, оптоволокно в процессе прокладки
Внутренние стены и потолки гладко оштукатурены, мелкозернистая шероховатая штукатурка, сдержанная цветовая гамма
Плиссе на окнах первого этажа для защиты от солнца, холода и посторонних взглядов
Система запирания с функцией аварийного открытия
Веранда частично крытая, пол из бангкирая, ежегодно покрывается маслом
Мощёная терраса, ориентированная на юго-восток
Инвентарь, включённый в покупную цену:
Встроенный шкаф из массива дерева — изготовлен по размеру, ель с прозрачным лаковым покрытием
Встроенная кухня марки Decker из массива дуба, столешница из вулканического гранита Negresco с кожаной фактурой, гранитная мойка Blanco со смесителем, встраиваемая техника AEG, рабочая высота 90 см
Микродом, год постройки 2022:
Деревянный каркас из сибирской лиственницы, полностью утеплён по новейшим строительным технологиям, без подвала, внутри финишная отделка GK со сдержанной окраской стен и потолков, деревянная обшивка
Крыша из фальцевой жести, ПВХ-мембрана, полностью утеплена
Двери и окна — деревянные, пластиковые, коэффициент теплопередачи 1,3, двойное остекление
Напольная плитка, деревянная доска
Электрика с UVT, SAT-система, интернет через беспроводную сеть 5G, распределение WLAN
Дизайнерская ванная комната Villeroy & Boch с раковиной, унитазом, душем, настенной плиткой, подключением стиральной машины, подключением сауны 9 кВт
Конденсационный котёл на жидком газе Vaillant, горячая вода через Управление через приложение, алюминиевые дизайнерские радиаторы отопления
Печь на твёрдом топливе мощностью 5 кВт, дрова/брикеты; с её помощью возможен полный обогрев дома, массивный дымоход выше крыши, установка соответствует BIMSII
Дополнительную меблировку можно приобрести за отдельную плату.
